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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Leasehold 的 mortgagee sale，要小心哦

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[谈房] Leasehold 的 mortgagee sale，要小心哦 [复制链接]

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楼主

发表于 2013-10-4 10:29:25 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-10-4 10:44 编辑

谢谢水手兄的提醒，本来还以为不错的，才发现是leasehold的
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-646570147.htm

488 Hillsborough Road

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沙发

发表于 2013-10-4 10:35:00 |只看该作者 微信分享

看起来不错

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板凳

发表于 2013-10-4 10:38:45 |只看该作者 微信分享

我本来奇怪这年头还有mortgagee sale.仔细一看是leasehold.难怪。

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地板

发表于 2013-10-4 10:39:16 |只看该作者 微信分享

假装多好发表于 2013-10-4 09:35
看起来不错

看起来很美。

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发表于 2013-10-4 10:39:35 |只看该作者 微信分享

无名水手发表于 2013-10-4 10:38
我本来奇怪这年头还有mortgagee sale.仔细一看是leasehold.难怪。

啊？？leasehold？那我不推荐了。。。谢谢水手兄的提醒

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发表于 2013-10-4 10:41:30 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-4 09:39
啊？？leasehold？那我不推荐了。。。谢谢水手兄的提醒

其实留着给大家提个醒也是好事。别删了吧。
你也是好心。但是让新人知道要小心行事。

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发表于 2013-10-4 10:43:26 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 klwss 于 2013-10-4 10:47 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-10-4 10:39
啊？？leasehold？那我不推荐了。。。谢谢水手兄的提醒

老鼠今天各種設套，浪費我手機流量。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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发表于 2013-10-4 10:45:21 |只看该作者 微信分享

无名水手发表于 2013-10-4 10:41
其实留着给大家提个醒也是好事。别删了吧。
你也是好心。但是让新人知道要小心行事。

说的也是，我又改了。。。哈哈

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发表于 2013-10-4 10:51:06 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-4 10:45
说的也是，我又改了。。。哈哈

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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发表于 2013-10-4 11:02:20 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-10-4 09:51

看来在这个论坛还有不少正能量的人.

谁发明的正能量这个词,有负能量一说么?把我们大家都当物理学白痴.

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发表于 2013-10-4 11:03:35 |只看该作者 微信分享

无名水手发表于 2013-10-4 10:02
看来在这个论坛还有不少正能量的人.

谁发明的正能量这个词,有负能量一说么?把我们大家都当物理学白痴.

依稀仿佛物理学上的确有这么个说法。。。

汉密尔顿房屋回报率高想买又怕管理不方便？我来帮你管理，费率优惠，请加微信3020820。

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发表于 2013-10-4 11:18:04 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2013-10-4 10:03
依稀仿佛物理学上的确有这么个说法。。。

是么?能给科普一下吗?

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发表于 2013-10-4 11:20:07 |只看该作者 微信分享

无名水手发表于 2013-10-4 10:18
是么?能给科普一下吗?

负能量(Negative Energy)意味着负质量.第一位探讨负物质的科学家就是稳恒态宇宙论的创始人之一英国天文学家邦迪(H.Bendi).他在1957年就证明了:负物质以一个恒定的不断增加的速度追逐正物质的概念是与广义相对论一致的.有人猜想,20世纪80年代末期发现的几乎没有星系存在的直径。
真空中的量子涨落具有能量（零点能），如果某物质的能量低于周围空间的量子涨落能量就说这个物质具有负能量。
以真空中量子涨落能量为零点，高于的叫正能量，低于的叫负能量
负能量（反物质）支持者霍金的理论模拟图
负能量（反物质）支持者霍金的理论模拟图
在中的两平行金属板之间的真空具有负能量。
负能量宇宙图4
负能量宇宙图4
2宇宙大爆炸

现在的宇宙大爆炸理论认为，宇宙的能量之和是0（这句话应该是词条作者自己YY出来的。《时间简史第八章宇宙的起源与命运》明确的说明了宇宙大爆炸的中心“奇点”是一个没有体积，无限热的一点。所以能量已经存在且是无穷大的，并非0。由此可推论，本段所述观点并非权威，希望大家谨慎采纳其观点。）。宇宙诞生的时候，产生了正能量和负能量，两者相等。负能量可以理解为引力场的能量。正能量则产生了正负粒子。正负粒子的数量原本应该一样，但是实际上可能一百亿对粒子之外会多一个正粒子，于是经过正负粒子的湮灭，产生了大量的热量并剩下了大量的正粒子。剩余的热量就是宇宙背景辐射，而剩余的正粒子就形成了我们看到的这个物质世界。现在的科学家认为万有引力是负能量的主要组成部分，但是由于对万有引力的性质和宇宙的空间结构并不非常了解，因此还是个有待进一步研究的问题。不过现在的很多天文观测结果和物理理论都非常支持上述观点。这些是现在被广泛接受的宇宙大爆炸理论的重要组成部分。

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发表于 2013-10-4 11:20:41 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 nzz 于 2013-10-4 11:22 编辑

请问是999年的leasehold可以买吗？
我听说999年的leasehold就是crosslease了

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发表于 2013-10-4 11:21:20 |只看该作者 微信分享

无名水手发表于 2013-10-4 10:18
是么?能给科普一下吗?

心理学解释

能迅速把人的心情拉低，让人消沉的东西，是一种能量，而且是一种负能量，其实不管看不看，说不说，真相和现实就在那里，是最残酷最不好看的东西，没有办法超然的情况下，只有多一些能让人开心，给人希望，积极向上的正能量，才能把现实踩在脚下，而不是扛在肩上，负重或者负痛的活着。电影《神探亨特张》使“负能量”一词流行。
日本特摄剧《爱迪奥特曼》对“负能量”的解释是，人类自身内心的负面情绪、心理、思想等，（如，妒忌、陷害、攀比、贪婪、懒惰等等……）的作用下，使人类的行为、技术等引入负面效应，从而产生了负能量，负能量是地球上产生怪兽等的主要原因。爱迪发现了人类的负面造成了负能量，就来到地球，作为老师来对青少年进行教育，希望能改变人类，然而他的最后努力成为了徒劳。这部特摄剧的寓意在于告诫人们要控制自己的负面情绪、心理，避免将人类的发展成果转化为负能量，从而对人类和地球造成伤害。

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发表于 2013-10-4 11:21:39 |只看该作者 微信分享

nzz 发表于 2013-10-4 11:20
请问是999年的leasehold可以买吗？
我听说999年的leasehold就是crosslease了

对那个是cross lease，和leasehold不一样，价钱合适，其他条件都合适的话，可以买

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发表于 2013-10-4 11:22:42 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-4 11:21
对那个是cross lease，和leasehold不一样，价钱合适，其他条件都合适的话，可以买

多谢！

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发表于 2013-10-4 11:23:05 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2013-10-4 10:21
心理学解释

能迅速把人的心情拉低，让人消沉的东西，是一种能量，而且是一种负能量，其实不管看不看， ...

这说明你是个正能量的人....呵呵..谢谢

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我行我素我酷

SkyKiwi天使

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发表于 2013-10-4 14:41:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我行我素我酷于 2013-10-4 14:43 编辑

无名水手发表于 2013-10-4 10:38
我本来奇怪这年头还有mortgagee sale.仔细一看是leasehold.难怪。

这个，超级大地，不过区不好，这房子估计40万不到就可以拿下

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-642554550.htm

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-10-4 22:41:49 |只看该作者 微信分享

这个房子还没卖掉吗？我以前详细了解过这个房子。是不带地的，每周地租是383，里面破得让人害怕。前屋主没了……害怕吧……
最近天天路过那里，这几天看到有机器在里面作业。还在想，谁拿下了，也许连地也一起拿下了，不然谁敢碰这样的房子？

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发表于 2013-10-9 09:48:00 |只看该作者 微信分享

Hillsborough 都有leasehold的房子啊，我以为只有one tree hill 那一圈呢。真是防不胜防啊！

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发表于 2013-10-9 10:59:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

什么叫leasehold 啊？

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发表于 2013-10-9 11:07:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

什么叫leasehold 啊？

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发表于 2013-10-9 11:13:49 |只看该作者 微信分享

maike 发表于 2013-10-9 11:07
什么叫leasehold 啊？

这种房子的地是租的，每年要还地租。

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发表于 2013-10-9 14:54:44 |只看该作者 微信分享

太悲催了，买个LEASEHOLD就等于背了一身债，再找到下一个接的人之前都要扛着还债

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