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[谈房] 25 view rd，campbells bay和109 kowhai rd， campbells bay好像这两天提前拍卖  关闭 [复制链接]

fx933

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发表于 2013-10-7 21:52:39 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
如果有知道结果的麻烦告诉一下，谢谢

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yax

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哈卡一族

沙发
发表于 2013-10-7 22:50:13 |只看该作者 微信分享
view rd 那个今天已经拍了，kowhai的那个才上市一个周末就提前拍了，看来出价不低。

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板凳
发表于 2013-10-8 07:38:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
view rd那个卖了多钱

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ATAE

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地板
发表于 2013-10-8 10:13:43 |只看该作者 微信分享
fx933 发表于 2013-10-8 06:38
view rd那个卖了多钱

1.55m.....
Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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发表于 2013-10-8 11:18:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
天哪，中介当时跟我说在1.3和1.5之间，真是贵啊，还是cross lease

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bbaaa76
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发表于 2013-10-8 11:27:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
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klwss

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2013-10-8 11:50:18 |只看该作者 微信分享
ATAE 发表于 2013-10-8 10:13
1.55m.....

109 kowhai rd 賣多少？
馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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yax

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发表于 2013-10-8 11:57:22 |只看该作者 微信分享
klwss 发表于 2013-10-8 11:50
109 kowhai rd 賣多少？

下午5点on site。per offer 出价不低。

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yax

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发表于 2013-10-8 12:03:09 |只看该作者 微信分享
fx933 发表于 2013-10-8 11:18
天哪，中介当时跟我说在1.3和1.5之间，真是贵啊，还是cross lease

地点在那儿摆着呢，这条路是不错的路，即使是crossless但面积其实不是很小，cv也1M了。比那些800多平要分割250平米一块然后盖个豆腐块的贩子，梦想3年后想卖120万的房子好太多了。不是吗？买房子这东西什么时候说什么时候的价。我个人觉得135万--140万比较理性。

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ATAE

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发表于 2013-10-8 14:19:46 |只看该作者 微信分享
yax 发表于 2013-10-7 21:50
view rd 那个今天已经拍了，kowhai的那个才上市一个周末就提前拍了，看来出价不低。

109 kowhai那个房子pre-auction offer不高，房东就接了，就看谁能捡到便宜了, 希望没有人争
Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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yax

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发表于 2013-10-8 14:47:26 |只看该作者 微信分享
ATAE 发表于 2013-10-8 14:19
109 kowhai那个房子pre-auction offer不高，房东就接了，就看谁能捡到便宜了, 希望没有人争

真的不高吗，中介说要140万也不一定，肯定要120万+的。

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NewLynnHse

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发表于 2013-10-8 14:51:58 |只看该作者 微信分享
yax 发表于 2013-10-8 14:47
真的不高吗，中介说要140万也不一定，肯定要120万+的。

don't assume, 有时候便宜就是这么捡到的
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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yax

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发表于 2013-10-8 14:52:53 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 yax 于 2013-10-8 14:53 编辑
NewLynnHse 发表于 2013-10-8 14:51
don't assume, 有时候便宜就是这么捡到的

对，看看去，不买也凑个热闹。
不过这个房子上市才不到一周就拍卖了。

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fx933

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发表于 2013-10-8 15:04:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
yax 发表于 2013-10-8 12:03
地点在那儿摆着呢，这条路是不错的路，即使是crossless但面积其实不是很小，cv也1M了。比那些800多平要分 ...

怎么感觉那么有针对性呢？800多平的地难道还比不上cross lease？估计是投资眼光不一样吧？kowhai location不错，但是地大能分也是王道啊

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klwss

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发表于 2013-10-8 15:11:20 |只看该作者 微信分享
yax 发表于 2013-10-8 14:52
对，看看去，不买也凑个热闹。
不过这个房子上市才不到一周就拍卖了。

要是賣120，這地忒值了
馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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yax

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发表于 2013-10-8 15:14:26 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 yax 于 2013-10-8 15:17 编辑
fx933 发表于 2013-10-8 15:04
怎么感觉那么有针对性呢？800多平的地难道还比不上cross lease？估计是投资眼光不一样吧？kowhai locatio ...

你理解错了，我是说那个crossless 地点很好，毕竟CV1M, 价格高可以理解, 但因为是crossless 我认为比CV高30--45%是合理价格。我并没有评论kowhai road这个，毕竟下午5点才卖，到时候见分晓吧。我去凑个热闹。
这两个房子没有可比性，一个是自住房，一个是投资分割房怎么比。

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yax

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发表于 2013-10-8 15:15:08 |只看该作者 微信分享
klwss 发表于 2013-10-8 15:11
要是賣120，這地忒值了

凑个热闹去不？？？

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klwss

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发表于 2013-10-8 15:25:09 |只看该作者 微信分享
yax 发表于 2013-10-8 15:15
凑个热闹去不？？？

不去，木有彈藥了。
馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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ATAE

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发表于 2013-10-8 17:43:24 |只看该作者 微信分享
1.31m卖了。。。。
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发表于 2013-10-8 18:49:03 |只看该作者 微信分享
比25 VIEW ROAD值太多了，那个LV才56万，CROSSLEASE没有景

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fx933

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发表于 2013-10-8 18:51:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
25 view rd据说已经和邻居商量变成freehold.而且房子不错，109 kowhai也是cross lease没景，房子真的差很多

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fx933

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发表于 2013-10-8 18:53:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
不过现在好区的烂房子也能卖这么贵，不知道房主的pre auction offer价是多少钱

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yuyula

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发表于 2013-10-8 18:58:35 |只看该作者 微信分享
fx933 发表于 2013-10-8 18:51
25 view rd据说已经和邻居商量变成freehold.而且房子不错，109 kowhai也是cross lease没景，房子真的差很多

那也就是说25 view屋主1.55+至少5万。总价1.6才能买到这个房子，成本还是很高啊。。。。之前2月份开始卖149卖了4个月一直没卖出，看来房市还在涨

109是CROSSLEASE么？我看着好像是FREEHOLD FEE SIMPLE。

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hometrader

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发表于 2013-10-8 19:10:20 |只看该作者 微信分享
109 kowhai rd 是我的客人出的PRE-AUCTION OFFER， 最后也是我的客人买到的，943平米全幅地5房，很值的！
SOLD BY TOM JIANG!
Tom Jiang
Barfoot & Thompson
Licensed Sale sperson - REAA 2008 M:021680570， DDI: 09 2153472

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yax

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25#分享本帖地址
发表于 2013-10-8 19:18:56 |只看该作者 微信分享
fx933 发表于 2013-10-8 18:53
不过现在好区的烂房子也能卖这么贵，不知道房主的pre auction offer价是多少钱

125万起拍的。

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yax

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26#分享本帖地址
发表于 2013-10-8 19:20:14 |只看该作者 微信分享
hometrader 发表于 2013-10-8 19:10
109 kowhai rd 是我的客人出的PRE-AUCTION OFFER， 最后也是我的客人买到的，943平米全幅地5房，很值的！
...

你提成好多哦

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妮妮将

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发表于 2013-10-9 09:15:49 |只看该作者 微信分享
这房子是不是需要推倒重建成3层的，才能在第3层看到海景啊。我看照片上面写着的，没去看房

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klwss

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发表于 2013-10-9 09:46:39 |只看该作者 微信分享
妮妮将 发表于 2013-10-9 09:15
这房子是不是需要推倒重建成3层的，才能在第3层看到海景啊。我看照片上面写着的，没去看房

那房子真礙事。
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leonfish

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发表于 2013-10-9 10:00:27 |只看该作者 微信分享
109， 拆房加分割，最后700k+ 一块地， 那一片目前都这价。 如果房子不用拆，绝对不止1.3mil。

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发表于 2013-10-9 11:03:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
109是个长条地，drive way也不好做，现在房子肯定要拆，不适合居住，很怪的设计

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