关于清理屋顶树叶

faybo

请问大律师,
我现在店的房子是座老房子，下雨的时候有时会经常漏水,后来有人过来看说是因为屋顶有树叶堆积，导致会漏水和渗水.需要清理屋顶的树叶才能解决。
找房东来处理，房东说这个清理树叶需要我们自己的处理.
因为按照我们理解，这个属于property maintenance,应该属于房东负责。
请问大律师，这个情况需要租客自己处理吗？
期待您的回复。
谢谢

Danger_Decibels

我觉得应该是房东负责。

faybo

Danger_Decibels 发表于 2013-11-23 10:25
我觉得应该是房东负责。

按照我的想法也是房东负责，因为觉得这个应该是属于正常的property maintenance中的一部分。但还是希望能有专业律师的专业指教.希望能得到回复

灰色夜宵

基本理念是 如果这个费用是因为房客的使用造成的 又不属于正常损耗 那房客负责， 而如果是即使没住人也会产生的支出 那就应该房东付。 因为落叶不管你住不住都会出现 所以应该房东付
再来 这个同时也应该属于自然损耗 不管怎么说都应该是房东付

oplwy

我觉得是房东付的

但是如果他拒付呢？

faybo

灰色夜宵 发表于 2013-11-25 09:21
基本理念是 如果这个费用是因为房客的使用造成的 又不属于正常损耗 那房客负责， 而如果是即使没住人也会产 ...

但因为之前有跟房东签订一份租赁合同。房东说那份是标准商业租赁合同，上面已经有包含了清理树叶等是由租户负责。
想再请教一下，新西兰有所谓的标准租赁合同吗？是不是真的就包含这项呢？

灰色夜宵

搞错了 我之前说的是民居 如果你是商业组约  合同上面写的又是你负责 那就是你负责至于是不是所谓标准合同，并不重要 重要的是你签名同意过的合同里是不是真有这条
至于你问 是不是真有 就很奇怪了 因为你手上应该是有这个合约的复印件的啊 你怎么会不知道呢。。。

无过

faybo 发表于 2013-11-27 14:53
但因为之前有跟房东签订一份租赁合同。房东说那份是标准商业租赁合同，上面已经有包含了清理树叶等是由租 ...

不存在所谓标准不标准的问题了.
既然合同上写了，那么你就需要负责了

faybo

灰色夜宵 发表于 2013-11-27 14:21
搞错了 我之前说的是民居 如果你是商业组约  合同上面写的又是你负责 那就是你负责至于是不是所谓标准合同， ...

谢谢回复.我有这份合约.但有些细的条款之前没有详细去确认.所以现在是想知道这些条款有没有违反新西兰法律.如果有，我就可以去跟房东谈.谢谢你的回复.