给有意在南区买房子的朋友

恶意灌水

其实都是很多中介忽悠的，因为南区中国人中介少，房价低，其实奥克兰就这么屁大地方，开车都半个小时地方。最牛逼的remura和epsom，高大上的，偷盗率真心高。。。亲身碰到很多次。

微苦蓝山

adsl2 发表于 2015-5-6 01:46
那工作呢？再舒服也是manurewa更往南，工作那好找吗，还有上下班的交通拥堵问题， ...

如果工作在munukau mt willingtong esat tamaki takanini之类的，上下班还是很方便的。
如果在city上班的话，确实很麻烦
当然其实city除了办公室工作之外，工作机会并不是绝对的多。。。。

bonitasw

微苦蓝山 发表于 2015-6-1 09:38
如果工作在munukau mt willingtong esat tamaki takanini之类的，上下班还是很方便的。
如果在city上班的 ...

讲的非常有道理~~~早上走得早，基本没堵过车，20多分钟到EAST TAKAMAKI。

肉肉妈

恶意灌水 发表于 2015-5-19 11:27
其实都是很多中介忽悠的，因为南区中国人中介少，房价低，其实奥克兰就这么屁大地方，开车都半个小时地方。 ...

主要是环境，好区的贼是外来的而已不代表环境

clam

我朋友住在epsom 就被偷過兩次

賊都是term break 時候去偷東西的, 看準了有錢的人會帶小孩去旅行

南區環境也可以很好的, 畢竟南區也很大, 懂的人不多

guanerjindao

joyce2003 发表于 2014-11-16 10:31
我也是啊， 住了三年了， 一年在clendon park, 靠近manurewa, 没见过黑帮老大， 没见过抢劫。 后来搬的更往 ...

你好，clendon park真的想传说中的那么恐怖吗？
目前在看那边 的房子

madashuainz

所谓的  北岸护法   就天天唠叨 你不好  

andylie92

ar肥

zhaoxiao000522 发表于 2015-5-18 22:10
住南区的兄弟姐妹们 有没有了解goodwood heights这个区的啊 想了解了解 看着这个区还不错 谢谢 ...

goodwood heights, totara heights, the gardens, 都是传统的好区 好的房子都有上百万的

ar肥

都说南区不好不好 投资的人都看数据说话的 房子便宜回报率高 看看现在两年前30万就能买的otara都长到5，60万 真后悔没多买几套 现在的租金回报率都是8-11% 去哪里找 而且capital gain也是杠杠的

微苦蓝山

ar肥 发表于 2016-2-13 16:14
都说南区不好不好 投资的人都看数据说话的 房子便宜回报率高 看看现在两年前30万就能买的otara都长到5，60 ...

把南区不好不好挂在嘴上的，都是人云亦云的菜鸟而已

clam

微苦蓝山 发表于 2016-8-19 16:45
把南区不好不好挂在嘴上的，都是人云亦云的菜鸟而已

各有所好, 人家喜歡花大錢買中區unit, 畢竟location 和capital gain 在那...

我也喜歡南區...

微苦蓝山

clam 发表于 2016-8-19 16:58
各有所好, 人家喜歡花大錢買中區unit, 畢竟location 和capital gain 在那...

我也喜歡南區... {:9_432: ...

capital gain南区不差的，当然绝对值没那么高，但分散投资的话加起来也很可观
而且现金流好啊，同时因为现金流好，所以抗风险能力强，大部分投资都能做到自给自足，一旦市场进入滞胀期，这种能力是非常重要的。。。。
唯一的风险是，一旦房市出现崩盘式下跌，南区可能会先跌，地点好的抗跌能力较强，但只要hold盘能力强，跌也不怕啊，况且不是大家都在叫腰斩是痴心妄想吗？哈哈哈

clam

微苦蓝山 发表于 2016-8-19 17:06
capital gain南区不差的，当然绝对值没那么高，但分散投资的话加起来也很可观
而且现金流好啊，同时因为 ...

我認同你的觀點, 哈哈...

但說實話, 他們這樣說南區我覺得挺好的.... 南區買房的competitor真的較少.

nzrover

clam 发表于 2016-8-19 17:47
我認同你的觀點, 哈哈...

但說實話, 他們這樣說南區我覺得挺好的.... 南區買房的competitor真的較少.  ...

对于钱不多，还想住全新房的人来说。还真的只剩下南区这一方净土了。

nzrover

MANGERE 那边有一片区域的治安相当的好。在奥克兰是数一数二的。 上次看警方的报告才发现的。

獸性大發

Mangere bridge當然好  但房價也不低喔
版上早有人提過 南區很大 好街區呈散狀分佈 自住必須先做功課後出手
如投資就得衡量自己的語言能力 及是否有軟硬兼施的閒功夫 當南區房東沒碰上租客拖租 與上調解委員會的少之又少

NZ人间蒸发

觉得投资房去南区找区比较好的，还是有很大的上升空间的，单纯看投资的话觉得南区比西区好太多！

blackcoffee

幸福的楼主

lisalisaok

NZ人间蒸发 发表于 2016-8-22 23:33
觉得投资房去南区找区比较好的，还是有很大的上升空间的，单纯看投资的话觉得南区比西区好太多！ ...

同意楼主，出租房在南区没有遇到过偷窃欠租的情况，租客很好。

獸性大發

lisalisaok 发表于 2016-8-23 07:44
同意楼主，出租房在南区没有遇到过偷窃欠租的情况，租客很好。

你真是好運

驴是念来过倒

我也回复一下，三年前 买 papatoetoe, 35万房子，现在附近房子已经卖到60 plus, 住了三年没有被盗过，交通很便利，购物也方便。房贷一周300快，比租金还便宜很多。这几年又攒点钱，明年计划再买一个大点房子，这个出租就好了。无压力

top~dance

哇，这么久帖子还在啊，听我的买南区的房子都住的舒服不？大赚了吧