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john_2003

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2016-7-11 22:02:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由艾美斯大律师于 2021-12-10 16:30 编辑

你好，我的房子是一块地上五个房子的其中一家，室外有三个公共排水管，一个是unit 1的，一个是我们家(unit2)和楼上(unit4)的，还有一个是unit 3和5（同样是楼上楼下）。现在我们家外面的排水管堵了，导致浴室排水不畅。请问维修是只是我们跟unit 4的责任，还是5家共同的责任？如果其他有责任的屋主拒绝分担维护费，我们可以遵循什么程序合法并有效的解决这个问题吗？谢谢

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plasticbeach

大天使

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沙发

发表于 2021-12-10 15:42:21 |只看该作者 微信分享

cross lease 就要共同承担责任

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艾美斯律师所

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板凳

发表于 2021-12-10 16:22:31 |只看该作者 微信分享

你好，

cross lease 的本意是所有的房子都属于所有业主，大家互相租给对方。所谓cross lease.

但是实际操作中，大多数人认为自己住的房子是自己的，自己管自己，不管别人。所以别的业主可能会不愿意拿钱。

你要做的首先是研究你的cross lease 合约，确认是共同承担，然后出律师信，对方在不配合就只能上法庭了。

很多cross lease里面由仲裁条约，就是有矛盾了不能直接去法院，要先去arbitration.

艾美斯律师事务所将为您提供专业的法律服务，我们的领域包括商业纠纷，婚姻财产纠纷，移民服务，家庭法，刑事案件，以及房地产生意买卖等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492

电邮：[email protected] 微信：AdventArkLawyers

地址: Level 6,300 Queen Street, Auckland City.

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