请问最近有在NZ 做卖房委托的吗？ 委托国内家人卖房并代理相关手续的？

tyzdyz

请问在国内的房子可以在NZ 公证委托出售吗？ 我看大使馆前几年还可以做， 而且网站上还有相关要求。 但是现在大使馆说不给办理卖房公证了， 让我找NZ 内政部和当地的pUBLIC notary.  
        第一不知道怎么办理， 正在查找流程
        第二是这个NZ 内政部的认证， 拿回国内人家认吗？ 我们还是拿的中国护照啊.

多谢！

auckland.clark

你被忽悠了吧？

我最近正在领事馆办理授权委托公证，都是在网上（邮箱）提交预审。材料通过后去签证大厅签字，4天后取材料，33NZD一份（完全相同的第二件11刀）。

tyzdyz

请问楼上 是最近吗？是在奥克兰还是惠林顿还是基督城？

我在惠灵顿使馆中心网上提交的， 昨天收到的回复邮件说不做卖房委托公证了。 买房还可以看情况。
今天又打了个电话去， 人家也是亲口和我说的不做卖房委托， 还是说让我去找本地律师然后NZ 内务部公证。 至于国内认不认， 那就看情况。

老北

好像现在涉及国内房产的事项，大使馆都不做公证了，而是建议找新西兰当地有公证资格的律师（notary public)公证，再向新西兰内政部（Department of Internal Affairs)申请apostille附加证明书。

这种情况，建议先咨询国内房产办理机构，是否认可此委托公证的方式，并预先确认草拟的委托书（中文）是否可以，如果认可，要问清楚需要的公证书和附件证明书的分数及如何翻译（有些国内机构要求必须由国内有翻译资质的翻译机构翻译）

国内情况咨询清楚后，再找新西兰当地公证员联系（内政部网站有公证要求和公证员名单的链接），问清所需提供文件和费用，可多对比几家。（委托书是需要翻译成英文的，有些公证员可能会要求有翻译资质的翻译机构翻译）

公证好的文件及申请表寄给内政部（先从内政部网站下载申请表，并填写），具体流程，内政部网站写的非常详细，照做就行了。

https://www.govt.nz/browse/passp ... documents-overseas/

woaizher

如果是用北京的链家，可以网上完成所有步骤，不需要见面。

auckland.clark

奥克兰总领事馆网站有卖房的授权公证模板。






补充内容 (2024-1-30 13:38):
看了大使馆的网站，还真没有奥克兰的服务细致、全面。

tyzdyz

谢谢楼上三位！
都是很有用的信息。 不过都得摸着石头过河去试试。

不知道最近有没有同样操作已经成功签署授权书的， 也可以来介绍一下经验。 大家互相分享。

evonnesiu

我们之前卖国内的房子是用国内的公证处公证！大概20或者21年之间！因为疫情不能回去签名！房子是我老公和公公名下的！所以我们远程公证！将我老公授权给我公公全程负责！而我和我婆婆也需要签同意书！夫妻共同财产嘛！当时也是链家的！没有任何问题成功过户！而我们当时也在奥克兰的大使馆做了一份公证！但没有用！因为公证内容是我们自己写的！不规范……不过这是两三年前的事！具体有没有变化我就不清楚了！我的建议你可以联系国内的公证处！看看能不能远程！全程录像录音！国内的政策还是适合国内的公证处

tyzdyz

嗯嗯， 谢谢楼上的经验之谈。 我也在想办法和看看能否联系上国内的房地产交易部门， 咨询流程和格式。
还有公证机构， 反正先多问问。
也看看能否先和链家中介联系一下， 先看看他们有没有成功经验。 有进度我也会再跟进和分享。

人生不易啊 ，啥事都是一步一坎， 好多意想不到的情况。 哎。

老北

evonnesiu 发表于 2024-1-30 13:12
我们之前卖国内的房子是用国内的公证处公证！大概20或者21年之间！因为疫情不能回去签名！房子是我老公和公 ...

你是哪个城市公证处办理远程公证的？看到有上海的公证处可以远程办理，北京的要求申请人在新西兰大使馆办理远程公证，但新西兰大使馆答复由于技术原因，暂时办理不了！

秋水伊人321

不需要这里公证，你找国内卖房中介，现在国内都是网上公证，350元，当天出书寄给你。
我卖河北的，中介推得，是重庆公证处，公证书寄到家里，很方便

补充内容 (2024-01-31 18:43)
我两个月前刚做的

evonnesiu

老北 发表于 2024-01-31 16:29
你是哪个城市公证处办理远程公证的？看到有上海的公证处可以远程办理，北京的要求申请人在新西兰大使馆办理

我是广州的！直接找广州的合格的公证处！例如南方公证处！我就是找南方公证处的

老北

evonnesiu 发表于 2024-1-31 16:18
我是广州的！直接找广州的合格的公证处！例如南方公证处！我就是找南方公证处的 ...

看来就北京严格~~

tyzdyz

老北 发表于 2024-1-31 16:29
你是哪个城市公证处办理远程公证的？看到有上海的公证处可以远程办理，北京的要求申请人在新西兰大使馆办 ...

要是北京就是这个政策的话， 那还真的是无解了。

szqfifty

你如果还有中国身份证，就很简单，随便找个公证处就可以做委托，或者不找人委托，大城市可以直接在线完成交易手续。
如果是新西兰的护照了，比较麻烦点，找个国内公证处问清楚需要哪些流程手续。

auckland.clark

我本周刚在奥克兰总领事馆办了其他公证，可以肯定地告诉你：你被忽悠了。

奥克兰总领事馆现在照常办理国内的卖房委托公证。

auckland.clark

老北 发表于 2024-1-30 13:11
好像现在涉及国内房产的事项，大使馆都不做公证了，而是建议找新西兰当地有公证资格的律师（notary public) ...

做的，使领馆现在还在做，没有变化。

老北

auckland.clark 发表于 2024-2-7 11:59
做的，使领馆现在还在做，没有变化。

去年问过大使馆，明确答复不做。难道领事馆网开一面？回头问问

auckland.clark

老北 发表于 2024-2-8 17:23
去年问过大使馆，明确答复不做。难道领事馆网开一面？回头问问

准确无误地说，至少奥克兰总领事馆是做的。

John_MA

可能批国内公证处视频远程操作

老北

auckland.clark 发表于 2024-2-8 13:28
准确无误地说，至少奥克兰总领事馆是做的。

那样，南岛的就做不了?

auckland.clark

老北 发表于 2024-2-9 17:00
那样，南岛的就做不了?

基督城总领事馆也正常做卖房委托的公证。

老北

auckland.clark 发表于 2024-2-11 04:13
基督城总领事馆也正常做卖房委托的公证。

看来楼主需要先咨询下领事馆了……

tyzdyz

谢谢楼上。

我也真的是服了Myself 了。永远是天打雷劈的命运。 我这一生有无数次别人都好好的， 偏偏只要是我开始弄， 那叫一个坎坷和不顺到变态的地步。 AKL CHCH 都行， 就WLT 不行。 NND， 我的命运就是和我打牌的对手， 天天等着我出牌后给我王炸。 原来在国内办理社保记录， 人家都好好的， 就我有五年的社保愣是找不到任何记录了。 跑两各个部门， 跑断了腿， 还找了了关系， 也不行。最后摆烂算了。 。。  其他的血泪史就不说了，  件件都令人发指地专门冲着我来。

我有时都停纳闷的， 我这种人是怎么还存活下来的。
情绪上来， 吐完槽， 接着开始跑断腿吧。 我就是人生不如意十之二十。 反正雷还没劈死我， 那就接着折腾。

红叶疯了

tyzdyz 发表于 2024-2-13 11:37
谢谢楼上。

我也真的是服了Myself 了。永远是天打雷劈的命运。 我这一生有无数次别人都好好的， 偏偏只要 ...

你在说我么 我怎么觉得你咋知道我的事这么详细呢

tyzdyz

红叶疯了 发表于 2024-2-13 11:53
你在说我么 我怎么觉得你咋知道我的事这么详细呢

哈哈， 咱两要不要比比惨？ 你能有我惨？ 想起周星星在华府钱卖身为奴时候哭小强的戏码了。
我就是命运最不待见的弃儿一枚。
好在还挣扎着活着。

红叶疯了

tyzdyz 发表于 2024-2-13 13:11
哈哈， 咱两要不要比比惨？ 你能有我惨？ 想起周星星在华府钱卖身为奴时候哭小强的戏码了。
我就是命运 ...

我的悲催你不懂。。。

auckland.clark

找个在奥克兰或者基督城的朋友，打个招呼，说明一下情况，用一下他家的地址（说明住在这个领事区），就可以办理卖房的委托公证了。提交审核通过后，按照预约的时间，到签证大厅办理就行了，也不需要地址信件。