[政策法规]北京多套房持有者的心态，真实情况供参考

duncan_kai

http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/227141.shtml

首先，我是潜在的改善需求者，是希望房价跌下来的一员，虽然我父母、岳父母加我有房5套。而且我本人也看空目前房价，1主要从通涨周期，货币政策、资产、生活必需品价格变化而言，目前阶段已经实实在在的通涨进行时了；2是从政治或做空中国的模型看，目前资产、本币同升死路一条

　　本人认识的多套房持有者目前心态，供大家参考（目前政策状态下，指望抛盘比较难，个别有抛售的值得关注）：
　　1、有深圳的一朋友，做生意，3套。06年在北京买了3处房子，两处200平左右，一处50多平的公寓。心态：卖了房子没地儿投资，先放着了。用钱的时候能抵押从银行贷款，不太占现金流。50多屏的公寓出租，200平的两处房子闲置，说懒得打理，麻烦
　　
　　2、一朋友，上市公司高管独子，家里共5套。07年底～08年初，帮父亲卖股票兑现大笔现金，买了4处房子，一套结婚（北4环内）；一套顺义别墅不到300平，周末时不时去住住；两套北三环内的公寓，闲置。目前心态：不缺钱，卖了难道再买股票去？？
　　
　　3，岳父母3套，房改房两套（夫妻单位个分一套60多平两居）在北3环内，80年代房子，月租金4000左右；现住04年天通苑买120平的经济适用现住房。心态：退休工资俩人加起不到6000，加上房租1.5w 保险都有，没心思琢磨卖房子，先收租子吧。
　　
　　4、一哥们08年娶了一温州媳妇（嫁妆好像带上海、杭州房子各一套），他北京目前两套自住房，没卖的打算。现在西部一个二线房价不高的城市炒房（是传说的温州炒房团？？），那边具体情况不太清楚
　　
　　另本人一家三口，自住98平两居一套，由于孩子刚出生，有时有换大房子的想法，1觉得现在房价太高换的话亏的慌，2觉得房子大了养着、收拾太累，3是我俩均在外企打工有失业风险，4是不想卖老人家的旧房子，留给他们收租子能提高老人家生活质量，起码心理多个保障（我夫妻均是独子）。家庭收入在北京应该也不算低，现在不换房，不贷款的话，起码开车不会在意油钱、停车费、高速费……生活的比较轻松
　　
　　以上真实情况，个人也认为其中问题很大。很多北京本地“土著”基本不用干活，靠收租子就活得不错；持有多套房产的全款购房人，觉得钱放在房子上最好，起码比放银行要好，房子兑换钱出来也无处可投；目前有专门以炒房为生的所谓“炒房团”，我的感觉是靠赌博为生的一群暴富人群（现在已经是非贷款状态炒楼了）