天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 纽国生活 › 时尚家居丨种植乐园丨DIY › 大家帮我出个主意！关于房屋final inspection ...
返回列表 发新帖
查看: 2929|回复: 17
打印 上一主题 下一主题

[时尚家居] 大家帮我出个主意！关于房屋final inspection [复制链接]

Cobraking

Rank: 6Rank: 6

升级  82%

UID
130533
热情
191
人气
394
主题
33
帖子
258
精华
0
积分
446
阅读权限
20
注册时间
2007-10-14
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2010-6-17 00:28:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
事情是这样的。刚从auction买了房子， 交割日是7月5号。本来想说交割日前一天去做最后的检查一次房子。 可以对方的中介说屋主7月5号上午还要往外帮家具。。但是还要求我们在7月5号之前去做final inspection...。那怎么行啊。。我最后检查完房子， 他们还要从里面搬东西。。。万一房子出点么事怎么办啊 。。。


那好吧，协商了半天， 我只能约7月5号上午11点去检查吧。。。不管他们搬不搬得完， 我还得留出充分的时间去做交割，所以不能太晚。。。。当天耽误了交割，还得罚我的钱。。。。可是对方的AGENT说11点不行， 非叫我们9点去。。。。

你们说对方的agent是什么意思啊？？？ 太气人了 ！！！！ 像这种情况大家遇到过吗 ？？？
final, inspection

相关帖子

使用道具 举报

Cobraking

Rank: 6Rank: 6

升级  82%

UID
130533
热情
191
人气
394
主题
33
帖子
258
精华
0
积分
446
阅读权限
20
注册时间
2007-10-14
沙发
发表于 2010-6-17 02:16:32 |只看该作者 微信分享
sf................................................

使用道具 举报

二小

Rank: 8Rank: 8

升级  33.8%

UID
23952
热情
69
人气
450
主题
6
帖子
782
精华
0
积分
669
阅读权限
20
注册时间
2005-2-25
板凳
发表于 2010-6-17 04:04:47 |只看该作者 微信分享
找你的律师跟他理论！

使用道具 举报

小狗钱钱

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  16.9%

UID
225532
热情
266
人气
1450
主题
36
帖子
544
精华
0
积分
1169
阅读权限
20
注册时间
2010-4-12
地板
发表于 2010-6-17 11:28:57 |只看该作者 微信分享
遇到过，当时我们也很担心，不过最后还好没啥问题。
你要将情况告诉你的律师，让对方律师给你律师出书面承诺，同时你去final inspection的时候记得将每个房间包括玻璃窗等都拍照。希望你也一切顺利！

使用道具 举报

何必呢
头像被屏蔽

禁止发言

UID
59606
热情
54
人气
104
主题
6
帖子
212
精华
0
积分
189
阅读权限
1
注册时间
2005-12-30
5#分享本帖地址
发表于 2010-6-17 12:13:30 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

Cobraking

Rank: 6Rank: 6

升级  82%

UID
130533
热情
191
人气
394
主题
33
帖子
258
精华
0
积分
446
阅读权限
20
注册时间
2007-10-14
6#分享本帖地址
发表于 2010-6-17 16:47:59 |只看该作者 微信分享
4# 小狗钱钱

谢谢！问过律师了。。但是他说也没什么办法。。。就一直和我说如果出现问题了。事后可以向他追求赔偿！！ 那有个屁用啊。。。钱都给光了。。。再要赔钱就难了 。。。哎。。。。。。我觉得我这律师也没什么用！！！！

使用道具 举报

小狗钱钱

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  16.9%

UID
225532
热情
266
人气
1450
主题
36
帖子
544
精华
0
积分
1169
阅读权限
20
注册时间
2010-4-12
7#分享本帖地址
发表于 2010-6-17 21:36:59 |只看该作者 微信分享
我可能有点搞混了，我们跟你的情况其实还不一样，我们前房主是在交割后一天才搬家的，等于是房子已经是我的了，对方还在里面住。final inspection本来就是在交割之前进行的，这时候房子还不是你的，所以对方是可以没搬走。我估计你这种情况应该蛮多的，你也别太有顾虑了，拍照片下来是为了留证据，别交接后跟final inspection时看到的状况不一样。

使用道具 举报

我爱我家

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  66.07%

UID
30392
热情
1290
人气
2030
主题
60
帖子
5523
精华
0
积分
4491
阅读权限
30
注册时间
2004-5-29
8#分享本帖地址
发表于 2010-6-20 19:36:16 |只看该作者 微信分享
没什么,前房主只要在交割日下午5点前搬干净就可以了.交割前你最后检查的时间不一定要等到最后一天的,前一周都可以的.收到房子时,有什么问题是可以由律师找对方律师讨要赔偿的.一般没什么大问题.交割的规矩本身对买家就不够公平.

使用道具 举报

钱塘居士

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  50.1%

UID
38308
热情
3784
人气
6018
主题
202
帖子
4894
精华
0
积分
7505
阅读权限
30
注册时间
2001-12-5

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 10周年纪念

9#分享本帖地址
发表于 2010-6-20 20:37:45 |只看该作者 微信分享
final inspection一般都作什么检查? 需要找专门的公司做检查吗?

使用道具 举报

proline

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  36.8%

UID
194929
热情
597
人气
1720
主题
19
帖子
382
精华
0
积分
1368
阅读权限
20
注册时间
2009-8-7
10#分享本帖地址
发表于 2010-6-20 20:49:29 |只看该作者 微信分享
final inspection一般都作什么检查? 需要找专门的公司做检查吗?
钱塘居士 发表于 2010-6-20 19:37
主要是確定房屋現況有無損壞及合約中所列的各項物品是否齊全。並不需要找專門公司檢查

使用道具 举报

胖子河豚

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  40.6%

UID
132264
热情
3606
人气
4444
主题
54
帖子
5915
精华
0
积分
7030
阅读权限
30
注册时间
2007-11-23
11#分享本帖地址
发表于 2010-6-20 20:54:44 |只看该作者 微信分享
Good Luck!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

使用道具 举报

念念

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  49.07%

UID
29666
热情
286
人气
258
主题
35
帖子
4881
精华
1
积分
2736
阅读权限
30
注册时间
2003-4-20
12#分享本帖地址
发表于 2010-6-21 15:05:38 |只看该作者 微信分享
你们拍房子的时候都不知道他们什么时候搬啊，这个应该在你auction之前就说清楚的。而且房子要等你本人最后的inspection检查没有问题了通知律师，律师在你的通知之下才可以把钱转给对方的律师的。

使用道具 举报

是战是和

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  27.6%

UID
161350
热情
342
人气
1246
主题
8
帖子
941
精华
0
积分
1276
阅读权限
20
注册时间
2008-11-7
13#分享本帖地址
发表于 2010-6-21 17:44:33 |只看该作者 微信分享
没什么,前房主只要在交割日下午5点前搬干净就可以了.交割前你最后检查的时间不一定要等到最后一天的,前一周都可以的.收到房子时,有什么问题是可以由律师找对方律师讨要赔偿的.一般没什么大问题.交割的规矩本身对买家 ...
我爱我家 发表于 2010-6-20 18:36
楼上的，同志啊！
当初我们买房子的时候，最后也发现final ispection 没什么保障

使用道具 举报

色色宝

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  50.1%

UID
41130
热情
558
人气
1063
主题
21
帖子
1329
精华
1
积分
1501
阅读权限
20
注册时间
2005-6-21
14#分享本帖地址
发表于 2010-6-21 21:54:30 |只看该作者 微信分享
我和你差不多了 也是拍卖的 我是28号交割 他们27号搬家 我这周三就是23号去做final ispection 也不知道去看什么
我特别和中介说的是周日下午我也要来看看的 律师这么说的
对于auction买的房子 我只希望他们能打扫干净 钥匙给全了就好了 东西给全了 全屋的照片我这里都有的 但证明不了东西好不好用了 所以很麻烦 我回来之后告诉你结果吧 毕竟比你交割的早

使用道具 举报

kiwi619

Rank: 1

升级  20%

UID
234947
热情
0
人气
0
主题
0
帖子
4
精华
0
积分
2
阅读权限
10
注册时间
2010-6-21
15#分享本帖地址
发表于 2010-6-21 23:34:05 |只看该作者 微信分享

dd

本帖最后由 kiwi619 于 2010-6-21 22:37 编辑

auction之前你只知道settle day，但你不知都他们什么时候搬! 。。。。。。

使用道具 举报

COCA
头像被屏蔽

禁止发言

UID
74214
热情
79
人气
15
主题
0
帖子
1010
精华
0
积分
576
阅读权限
1
注册时间
2006-5-24
16#分享本帖地址
发表于 2010-6-22 11:24:54 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

使用道具 举报

teresa_luv_u

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  26.33%

UID
75377
热情
1058
人气
2339
主题
89
帖子
1193
精华
0
积分
2395
阅读权限
30
注册时间
2006-6-4

哈卡一族 10周年纪念

17#分享本帖地址
发表于 2010-6-22 15:17:56 |只看该作者 微信分享
我也是有这个问题，我的final inspection在这个星期5，那个owner在那天搬走 ，我如何做我的final inspection如果他们不搬走 的话？！

使用道具 举报

色色宝

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  50.1%

UID
41130
热情
558
人气
1063
主题
21
帖子
1329
精华
1
积分
1501
阅读权限
20
注册时间
2005-6-21
18#分享本帖地址
发表于 2010-6-23 23:07:28 |只看该作者 微信分享
呵呵  何必计较呢？ 我今天去了 final ispection了 他们东西都在 我就随便看了看 反正也要装一下
他们跟我讲了房子应该注意的问题 我走的时候说只要不是垃圾的 想留在这就留下好了 很多东西 比如说shelf什么的 对我来说都很有用 呵呵

周末他们搬好了我再去看看 都约好了 直接和房主说的 我估计买房子没我这样的 和房主关系比较好 呵呵 这样面对面都商量着来好了 其实选择auction 就是没有任何条件了 除了合同里面写的 其他的就看你自己运气了 祝你好运了

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-12-1 14:20 , Processed in 0.028194 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部