如果不为了升值，买房是否有意义？求教

武夫的眉笔

我经常被长辈关心说不能老晃悠，乱花钱，男人应该买房，存钱什么的，有时想想也对

可是我也不是有钱人，也不想买了房子招房客分担，一个人住大一点的也没啥意义，还要负担不少按揭

买个20多万的unit的话，一个人住，除了按揭以外，额外的地税电费，网费，电话费，税费等等一共是多少钱？是不是比租房增添了许多麻烦呢？这样的房子会升值么？如果买了，再卖掉，最后是不是算下来还不如租房呢？

这个问题我一点经验都没有，还请大家帮帮忙吧

好，谢谢大家，所有大家
我意已决，专心科举，暂不买房
没房不爱我的，那也不是我妻
等成家了再说，交给别人打理

love_3_month

地税，电费，网费，电话费，水费 = 80- 100/week大约

武夫的眉笔

那就是说额外要花5000每年？
对么？算上按揭比现在的房租多出150，就是每周多花250元，差不多等于现在的饭费，
买的话，是不是等于赔钱呢？

Dracoz

地税，电费，网费，电话费，水费 = 80- 100/week大约
love_3_month 发表于 2010-7-6 06:51 PM

借用下。。加保险

Hisoka

我经常被长辈关心说不能老晃悠，乱花钱，男人应该买房，存钱什么的，有时想想也对

可是我也不是有钱人，也不想买了房子招房客分担，一个人住大一点的也没啥意义，还要负担不少按揭

买个20多万的unit的话，一个 ...
武夫的眉笔 发表于 2010-7-6 18:49

买房比租房有意义，只要贷款的比列不要太高。
自己的房子能带来一种安全感，稳定感。好比你会去装修自己的房子，但租来的房子最多就买几样新家具放着。
有自己的房子还能有助于讨老婆，在竞争激烈的婚嫁市场。房产证也是一个很好的武器。数量越多越好，种类越杂越好。

love_3_month

你现在租房是租一套还是租一间啊？

如果租一套不分租的话，和自己买了按揭的费用应该差不多。

租一间的话，跟其他flatmate关系好，公用空间卫生好，那也挺好。

反过来说，你买了房，出租一间，只要招的人好，也没啥不好，你跟现在的生活状况不会有太大变化。

武夫的眉笔

你现在租房是租一套还是租一间啊？

如果租一套不分租的话，和自己买了按揭的费用应该差不多。

租一间的话，跟其他flatmate关系好，公用空间卫生好，那也挺好。

反过来说，你买了房，出租一间，只要招的人好 ...
love_3_month 发表于 2010-7-6 20:08

我租一套，一室一厅，每周不到200，什么都不需要操心
出租一间大概会赚回来，但是自己的生存空间就遭挤压了

jordanchen

来了 兄弟  房子会不会升值 用数学的角度来计算是否能升值吧? 因为房子是unit，所以房子的外观几乎可以看着常数项，然后变量是什么呢?一个是房子内的装修，另外一个就是房子外的发展。不想讲太多吧！说多 错多

pAtrick

你不是心思野么，买了房就套牢了阿，三思

武夫的眉笔

买房比租房有意义，只要贷款的比列不要太高。
自己的房子能带来一种安全感，稳定感。好比你会去装修自己的房子，但租来的房子最多就买几样新家具放着。
有自己的房子还能有助于讨老婆，在竞争激烈的婚嫁市场。房 ...
Hisoka 发表于 2010-7-6 20:00

爱情真的会被个小房子影响么？
那眼皮子也太浅了，杯具呀

武夫的眉笔

借用下。。加保险
Dracoz 发表于 2010-7-6 19:47

哦，多少钱？

无过

我租一套，一室一厅，每周不到200，什么都不需要操心
出租一间大概会赚回来，但是自己的生存空间就遭挤压了
武夫的眉笔 发表于 2010-7-6 20:13

一室一厅 200租金?? 不是阁楼就是地下室或者违章建筑吧,
正规的一室一厅现在最少也要250+了环境稍微好点的都是300+

武夫的眉笔

成家就要买房。没成家就攒钱娶老婆再买房/
lansing2012 发表于 2010-7-6 19:41

你这个观点和HISOKA完全相反

武夫的眉笔

一室一厅 200租金?? 不是阁楼就是地下室或者违章建筑吧,
正规的一室一厅现在最少也要250+了环境稍微好点的都是300+
无过 发表于 2010-7-6 20:17

都不是，但是同一个楼，被房东隔出来的，前后分别独立出入，我们mt wellington这边便宜啊，全贷款的两室一厅unit，按揭每周也才三百啊

武夫的眉笔

你不是心思野么，买了房就套牢了阿，三思
pAtrick 发表于 2010-7-6 20:16

对呀，如果生意套牢，房子套牢，再失业的话，我就回解放前了

武夫的眉笔

来了 兄弟  房子会不会升值 用数学的角度来计算是否能升值吧? 因为房子是unit，所以房子的外观几乎可以看着常数项，然后变量是什么呢?一个是房子内的装修，另外一个就是房子外的发展。不想讲太多吧！说多 错多
jordanchen 发表于 2010-7-6 20:15

啥意思？到底会不会升值？

love_3_month

都不是，但是同一个楼，被房东隔出来的，前后分别独立出入，我们mt wellington这边便宜啊，全贷款的两室一厅unit，按揭每周也才三百啊
武夫的眉笔 发表于 2010-7-6 20:21

这种房子如果住的舒服习惯，而且看你的意思还是包水电之类的，那是性价比很高的了。

武夫的眉笔

这种房子如果住的舒服习惯，而且看你的意思还是包水电之类的，那是性价比很高的了。
love_3_month 发表于 2010-7-6 20:28

对，还包水电什么的，还有SKY+WTV，就是停车远～

taomibaobao

唐骏也没有房子

lz可以参考一下啊

Hisoka

你这个观点和HISOKA完全相反
武夫的眉笔 发表于 2010-7-6 20:17

我说的最后那个不是我的观点，是中国的社会现实。

武夫的眉笔

唐骏也没有房子

lz可以参考一下啊
taomibaobao 发表于 2010-7-6 20:40

不过他看起来可真沧桑啊
生活质量一定很差

武夫的眉笔

我说的最后那个不是我的观点，是中国的社会现实。
Hisoka 发表于 2010-7-6 20:43

可是把反党反社会的帽子扣给lansing2012 ，我于心何忍
所以那只能是你的观点，不可以是中国社会现实

武夫的眉笔

利息是怎么算的？
是贷款乘以利率乘以年数么？
如果认为自己投资的回报率大于贷款的利率，那么是不是贷得越长越好呢？

jordanchen

我的观点就是看发展 可以用明星效应 请当红明星做客你的房间。也可以把室内装修搞得艺术化点 或者 这些都是可以使你的房间升值的方法吧！ 17# 武夫的眉笔

pAtrick

利息是怎么算的？
是贷款乘以利率乘以年数么？
如果认为自己投资的回报率大于贷款的利率，那么是不是贷得越长越好呢？
武夫的眉笔 发表于 2010-7-6 21:13

是

贷款 x （1 + 利率）[sup]年数[/sup]

武夫的眉笔

是

贷款 x （1 + 利率）年数
pAtrick 发表于 2010-7-6 21:15

年数是复利？那怎么有的人拿普通计算器就算出来了？

Ardell假睫毛

自己的房子住起来舒服。

无过

都不是，但是同一个楼，被房东隔出来的，前后分别独立出入，我们mt wellington这边便宜啊，全贷款的两室一厅unit，按揭每周也才三百啊
武夫的眉笔 发表于 2010-7-6 20:21

隔出来,那可定是违章的了.

Mt Wellington是典型的分街区，每条街的房价都不一样，而且每条街前后也不一样.靠近transformer那边的房子垃圾，当然便宜。但是比如barrack(不知道拼写如何)那些路，2房unit最少都是35w左右了，而且你说的按揭300多，我怎么算怎么觉得不对,300多按揭意味着贷款也就是20W出头，似乎现在20W出头的2房unit基本没有吧

taomibaobao

我觉得还是有地的房子比较好。。