请教退房问题 （已经回答）

高脚杯

大律师您好，


我们一行3人租了一个公寓， 在此已经住了3年多。现在由于私人原因决定退租， 但是合约是到明年2月份。


我们的问题是：

1。 是否一定要交租金直到找到新租客为止？

2。 BOND 金能否全数退回。

3。 由于房子在下雨季节比较潮湿，非人为原因下，房顶出现大面积霉灰。 我们已经清洁干净，但是还能看见不明显灰蒙蒙的痕迹。 房东因此要求我们把屋顶用油漆刷新。 房东称， 由于房子的不美观没有人愿意租。 可是我们搬进来住的时候， 房子已经是这个CONDITION， 比如说房顶也是灰蒙蒙的， 窗户欠维修， 厕所房顶掉漆起皮 及其他破损。 房东要求我们为他的房子翻新及一一修补这些破损。我觉得这些破损不是我们造成的， 在道德与合同范围内， 我们已经把屋子打扫干净了。所以我觉得我们不应该为房子的破旧租不出去为由而做不合理的义务劳动。


我想请问房东要求翻新/修理屋子破损的地方是否在合理要求范围内？ 我们可不可以拒绝。房东又没有权力因此扣除我们的BOND金？

  

非常感谢大律师的回答！

高脚杯

由于欠缺考虑， 我们入住前没有把之前破损的地方拍照下来， 证明这是我们入住前的条件已经如此。 也就是说， 没有证据说明这些破损不是我们造成的。 并且在3年内， 某些地方即使没有人为破坏， 屋子也会自然老旧， 造成不美观  （比如门， 窗开关）。 即使在清洁完毕后， 老旧的东西依然看起来旧。 我们是否要为此负责？

AMICUS_LAW

您好，回答一下您的问题：

1。是的。因为如果不住满时间要搬走属于单方面解约/违约的行为。

2。bond取决于您搬走的时间。如果您在租约到期搬走可以全数拿回，如果没有到的话会被作为赔偿金一部分。

3。不用，如果是一般的wearing and tearing您不用的，只需要在走之前打扫干净就可以了。

希望回答对您有帮助。