海外投资购房加剧，墨尔本城市扩张 中国人购买力强(组图)

duncan_kai

Snowpear雪梨网2月7日报道，墨尔本城市周边的众多建筑商和开发商正将超过半数的新房出售给海外投资者和那些希望移民澳洲的人。     维州最大房产建筑商Simonds Homes就是将墨尔本西区Sanctuary Lakes Resort和Featherbrook的房产和土地出售给海外投资者的开发商之一，该公司表示，在2500块土地和房产中，有半数出售给了海外买家。
    Simonds销售和市场部总经理Mark Vujovich表示，海外买家正在帮助维州创造就业机会并刺激新房供应。但规划者却抨击称，将新房出售给海外买家将让墨尔本的城市无计划扩张问题恶化并推高土地价格。
    Vujovich预测，今年维州高达10%的房产销售（约250处房产和土地）将由中国人买单，另外还有很小部分卖给印尼。“我们在中国的5个省份开设了23家房产中介，包括所有大城市，”Vujovich说，“我们通过客户口口相传，并与他们建立关系。”
    Vujovich表示，海外买家通常喜欢购买预售房，不过购买房屋与土地组合的投资者也逐渐增加。这些买家通常有两种类型，一是希望移民并将孩子接来接受澳洲教育的投资者，其次是购买房产后希望直接出租的投资者。
    澳大利亚海外投资法鼓励海外投资者购买新房以刺激房产供应。最近几年一系列的法律改革让海外投资者购买二手房先易后难，但新房的销售计划没有受到大的影响。
  Simonds公司国际部门销售经理Jonathan Wang表示，对于申请移民的人来说，购买一套新房将获得所需150分移民积分中的28分。他说，墨尔本西区的房产最受海外买家欢迎，因为该区距离CBD只有23公里或不到，距离Port Phillip Bay也相对较近。
    来自中国广东的George Zhang居住在Cranboune，为了申请永居，他在墨尔本购买了三处新房、一家披萨店和一家便利店。“很多中国人都试图移民澳洲，而购买房产则是来澳居住的第一步。”
    Zhang和妻子Rita Tian以及他们的女儿Ella最近正式成为澳洲公民。他们现在经常向中国的朋友宣传在墨尔本买的房产和店面很值。“澳大利亚就是天堂，尤其对小生意人来说，你不必经过很多的管理层，一切都是透明的。而招聘也比较容易，因为有很多学生都想做兼职工作。”
    不过，RMIT大学规划系教授Michael Buxton则表示，像Simonds这类公司在拉拢海外买家时有点不负责任。“一些开发商在海外大肆叫卖的同时还在哭穷，说城市郊区土地缺乏等。房产的海外出售让墨尔本的房产需求更难以得到满足。房产需求以及房价都被抬高，城市扩张的压力更大。”
    “我们不应该只因为海外投机的买家而扩张城市郊区，这只是让人愤怒和错误的做法。”

grantstreet

好，都来吧，人多热闹！！

celiayu

sammy1112

ER 买房子还能加分？那又会让一些只有钱没有能力的人占便宜了！

Anonymous

买吧，好好享受洪水山火啥的

so

墨尔本的房价涨的那真是。

fantutu

有钱人多啊