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[工作] 请教一个tax on rental property的问题 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-7-3 22:21:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
借人气进来帮朋友问一个问题:
请问一个没有mortgage的rental property,租金收入要不要预先交provisional tax?还有depreciation现在还能抵扣吗?谢谢!

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沙发
发表于 2013-7-3 23:11:05 |只看该作者 微信分享
要不要交 provisional tax 在于你去年的TAX 是多少。还有今年的税是不是可能超过$2000. 现在builing 已经不能再depreciate 了。 希望有帮到你

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板凳
发表于 2013-7-3 23:28:39 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 thepopopo 于 2013-7-3 22:29 编辑

没有mortgage 的rental property 最好放在family trust名下,尤其owner是属于高收入的人群
trust 有两种上税方式,一种是trust 收入上税30%,一种是以受益人收入上税,可以是17.5%
当然如果屋主居住海外,以非税务居民方式上税,就低很多

rental income 可以不用预交provisional tax,每年需填报IR3,现在没有building depreciation, 但是地税,保险,以及contents depreciation(比如窗帘,地毯,洗衣机等),和房屋维护费用是可以抵扣的

其实投资者,会用mortgage free的物业抵押贷款,买第二,第三,。。甚至商业物业

非税务和法律专业人士,个人意见,仅供参考
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发表于 2013-7-4 11:04:30 |只看该作者 微信分享
ls的 好详细啊。
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发表于 2013-7-4 14:23:24 |只看该作者 微信分享
thepopopo 发表于 2013-7-3 22:28
没有mortgage 的rental property 最好放在family trust名下,尤其owner是属于高收入的人群
trust 有两种上 ...
当然如果屋主居住海外,以非税务居民方式上税,就低很多



怎么讲
摄影作品
http://www.flickr.com/photos/58737570@N00/
http://500px.com/coolgk

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6#分享本帖地址
发表于 2013-7-4 21:05:55 |只看该作者 微信分享
thepopopo 发表于 2013-7-3 22:28
没有mortgage 的rental property 最好放在family trust名下,尤其owner是属于高收入的人群
trust 有两种上 ...

非常感谢您的详细解答。

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