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[谈房] 买方中介和卖方中介究竟是什么关系 [复制链接]

kikiandbobby

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电梯直达

楼主

发表于 2017-4-22 14:38:54 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

近期在买房，朋友介绍了一个中介给我，也就是我的买方中介，到处带我看房。我以为如果我成功买到一个房子，买方中介和卖方中介（listing agent）可以共同分享卖方支付的佣金。但今天一个open home的卖方中介明确说不接受买方中介参与，说二者是竞争关系，如果他们分别来自两个不同公司更是如此。我是小白，不明白他们究竟是什么关系，我的买方中介如何获得该有的利益呢？如果我要买那些open home的房子，难道我不能让买方中介参与吗？求达人解惑

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2017-4-22 14:46:26 |只看该作者 微信分享

个人意见（请暂时无视我版主的身份）。

我觉得所谓买方中介是鸡肋，就是拿买家练手的菜鸟。对中介来说，你从TA手里买到的房子不是业绩，只是外快，他能跟Listing Agent分享佣金。

所以很多时候你直接找Listing Agent更好，因为TA能独占佣金，反而会更加在乎房子能成功的卖出去。你要记得的一点是房子必须卖出去中介才有佣金拿。那套房子也能被列在TA的成绩单上。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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love_3_month

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板凳

发表于 2017-4-22 15:27:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

卖房说了算，可以和买房中介分一点，可以不分。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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关于你的歌

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2017-4-22 15:40:05 |只看该作者 微信分享

B家的卖房中介必须让所有B家买家中介来参与带买家
H家在北岸和东南都是一个franchise 所以也是如此但是比B家差一点
R家是最让人骂娘的连跨区卖R家自己的盘竟然都需要 Conjunctional form......无语

所有B H R 都有权利拒绝别的公司中介介入但是一般只有小 agent会护盘不合作. 大agent 盘多为了出盘的速度,都是完全合作的

21709566

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房产中介 Anytime健身教练

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