房屋产权问题

liston

你好大律师: 现在想咨询一个特殊的情况, 朋友3年前买房用了我的名字办理的贷款, 当初没多想就答应了,给办了,现在我想买房子,给了他们一年多办理过户,他们也不办理,房屋和贷款都一直在我名下,怎么办呢?   想处理掉这个名义上是我,其实不属于我的房产.

bluekiwisky

直接把房子卖掉就好了
房子名字和贷款都是你的，这房子就是你的

liston

bluekiwisky 发表于 2019-10-18 13:27
直接把房子卖掉就好了
房子名字和贷款都是你的，这房子就是你的

谢,关键,咱还是讲义气 有品    愁人,  哎

auckland.clark

从法律上讲，就是你的房子。

liston

auckland.clark 发表于 2019-10-18 15:16
从法律上讲，就是你的房子。

谢谢, 其实还是有口头 和 简单的说明的,  现在想找到大家都合适的解决方法,

bluekiwisky

liston 发表于 2019-10-18 15:12
谢,关键,咱还是讲义气 有品    愁人,  哎

那他要是没有钱把贷款还了，你能怎么办

就把房子卖了，把贷款换掉，把剩下的那个人出的钱给他，

liston

bluekiwisky 发表于 2019-10-18 15:42
那他要是没有钱把贷款还了，你能怎么办

就把房子卖了，把贷款换掉，把剩下的那个人出的钱给他， ...

如果他不还贷款,我可以任意支配房子,当初约定的.  原来以为对我没坏处,或者有好处,现在看来, 一点好处也没有

bluekiwisky

liston 发表于 2019-10-18 15:44
如果他不还贷款,我可以任意支配房子,当初约定的.  原来以为对我没坏处,或者有好处,现在看来, 一点好处也 ...

是呀。第一次听说还拿别人名字贷款的。
什么奇葩都有真是。
你现在贷款额度被用了一些。如果这个还不上，你不能买自己的房子的

:TicklyRain:

真的是很大胆。
不知道你们互相有多了解。

现在这房子从法律上来说就是你的，可以卖了。

真在乎朋友，出来谈谈，为什么给了一年时间转名字还不转？
你不撕破脸，有些事情真说不清楚。
例如，贷款是用你的名义，那么具体怎么还？
你还，你朋友再把钱给你？你朋友先把钱给你，你再还？
这房子要是你朋友投资用的，他们卖，但是万一要挂在你名字下卖（逃税？）怎么办？
那就是你的收入，但是钱又要转出去给他们吧？你怎么解释？
反洗钱法也查的严，你怎么解释这房子、贷款和卖房款？