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[说地] 请问一下 share driveway的修理维护问题 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2024-1-31 08:15:51 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

之前买的60年代老房子，drive way在我的土地上，后面两家使用这个driveway（历史遗留问题），我基本上一点不用，因为我在路口上（大概使用1/10，其实这条driveway就是给后面两家用的）。但在title上是写着我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道早就没什么用了）。楼下两家人4台车天天开出开进drive way，那么老的driveway 靠近后面两家的路早就破破烂烂，我买的时候就这样了。不过大家都相安无事，去年楼下两家都卖了房子，新的邻居来了，吵着要我负责修driveway 不然就去法院告我，但我确定他们买的时候driveway就这么破了。有哪位大神支支招，请问我该怎么办？

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沙发

发表于 2024-1-31 08:29:33 |只看该作者 微信分享

【title上是写着我这个地的主人负责这个driveway的维护】...

当一天和尚撞一天钟

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心中有爱

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板凳

发表于 2024-1-31 08:49:40 |只看该作者 微信分享

但在title上是写着我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道早就没什么用了）

楼主要不要自己看看自己写的什么

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地板

发表于 2024-1-31 09:18:21 |只看该作者 微信分享

买一车沙石放路中间，每天自己去干半小时，堵个三五周再作进一步打算

千万不要以为，我们割掉了毛发，穿上了西装，满嘴的英格力士，洋人就会高看我们，恰恰相反，当一个中国人，西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人，有着他们与众不同的文明与精神，他们才会在心里，对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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SkyKiwi天使

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发表于 2024-1-31 09:43:46 |只看该作者 微信分享

你再去仔细的看看title，easement是怎么给的，我估计是个ROW。不大可能是你自己负责driveway

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我是黑中介

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发表于 2024-1-31 10:01:01 |只看该作者 微信分享

让他去告吧。

十个中介九个黑，还有一个特别黑。

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陌生的香港人

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发表于 2024-1-31 10:10:14 |只看该作者 微信分享

說得有點亂又後面有樓下的如果這個Right of Way easement 真的說你有維修義務那恐怕沒什麼好說了不過一般應該三家都有點責任的不應該完全是你自己負責的找律師看看吧如果協議搞不成只能訴諸Disputes Tribunal了

MNZPI

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发表于 2024-1-31 10:10:54 |只看该作者 微信分享

但在title上是写着我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道早就没什么用了）。

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发表于 2024-1-31 10:38:23 |只看该作者 微信分享

但在title上是写着我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道早就没什么用了）

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发表于 2024-1-31 11:10:54 |只看该作者 微信分享

但在title上是写着我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道早就没什么用了）

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2024-1-31 11:54:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个

你买的时候律师没有给你指出来这一点吗？

我买的时候如果有这个，律师会告诉我说要注意哦你要负责哦

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发表于 2024-1-31 16:16:33 |只看该作者 微信分享

该卖房走人了

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-1-31 19:22:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2024-1-31 10:10
說得有點亂又後面有樓下的如果這個Right of Way easement 真的說你有維修義務那恐怕沒什麼好說了不過 ...

感谢，确实我被正的有点蒙。。。。

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发表于 2024-1-31 19:26:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2024-1-31 11:54
这个

你买的时候律师没有给你指出来这一点吗？

那个时候确实没在意律师怎么说。现在想想好像确实有提到过，但当时律师也说要看情况，因为我们这条driveway 确实不用。要我们完全负责修理也是不大可能。

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发表于 2024-1-31 20:13:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

记得前一段时间看过一个新闻，一个人想卖房，但是他的房被被另一个人的一地包围了，求爷爷告奶奶求人家给他留一条路进出，对方就是不愿意

后来不知道怎么了，跟你情况是不是很像呀

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陌生的香港人

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发表于 2024-1-31 22:33:58 |只看该作者 微信分享

c.liu 发表于 2024-1-31 20:13
记得前一段时间看过一个新闻，一个人想卖房，但是他的房被被另一个人的一地包围了，求爷爷告奶奶求人家给他 ...

如果這個新聞是真的那恐怕是他這個房子根本還沒有分割出來在新西蘭要是一個房子能獨立賣出必須有自己的title 有自己的title前也必須先分割在申請分割時如何提供合規的 access （一般是vehicle access）是關鍵否則council根本不會批所以如果這個新聞的房東他這塊地如果沒有路出來就證明房子根本還沒分割出來那又怎樣賣呢？

补充内容 (2024-1-31 22:35):
vehicle access 可以是獨立車道可以共有的JOAL 也可以是樓主這個ROW easements

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