查看: 1171|回复: 6

[工作] 首次买房贷款和抵税问题 [复制链接]

我爱TVB

开国大老

Rank: 10

升级 80.2%

UID: 114860
热情: 1882
人气: 3331
主题: 101
帖子: 1029
精华: 0
积分: 3203
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-12

电梯直达

楼主

发表于 2010-9-27 21:58:03 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由我爱TVB 于 2010-9-27 22:22 编辑

最近准备和父母合资买房, 在可以全额付款的情况下,是否需要贷款? (自住一间,另外两间预计出租....可能之后要整房出租.)
因为有朋友说,哪怕可以全付也最好贷款,因为房子贷款可以抵消一些工资收入税.
大家的看法怎么样的? 如果要贷款的话,贷多少钱比较合适? 时间长短呢?
我怕贷个30年的话,利息就付了很多,等于给银行打工了...
另外,政府是否对有PR的首次买房者有什么补贴政策?

分享0 收藏1

使用道具举报

光芒

开国大老

Rank: 10

升级 9.47%

UID: 86325
热情: 692
人气: 675
主题: 2
帖子: 2905
精华: 0
积分: 2142
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-3

沙发

发表于 2010-9-27 22:07:48 |只看该作者 微信分享

不清楚，华丽的飘过···········

使用道具举报

我爱TVB

开国大老

Rank: 10

升级 80.2%

UID: 114860
热情: 1882
人气: 3331
主题: 101
帖子: 1029
精华: 0
积分: 3203
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-12

板凳

发表于 2010-9-27 23:07:11 |只看该作者 微信分享

楼上的...纯粹骗积分啊

使用道具举报

pAtrick

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 80.1%

UID: 15321
热情: 1674
人气: 2300
主题: 17
帖子: 13722
精华: 10
积分: 9005
阅读权限: 30
注册时间: 2003-4-23

地板

发表于 2010-9-27 23:08:36 |只看该作者 微信分享

自住的话无法抵扣所得税。所以能付清就不要贷款了

使用道具举报

我爱TVB

开国大老

Rank: 10

升级 80.2%

UID: 114860
热情: 1882
人气: 3331
主题: 101
帖子: 1029
精华: 0
积分: 3203
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-12

5#分享本帖地址

发表于 2010-9-27 23:23:53 |只看该作者 微信分享

4# pAtrick

SORRY我没有说清楚,目前是部分房间出租,可能2,3年后会换城市,就会考虑整房出租.

使用道具举报

qzp3900

开国大老

Rank: 10

升级 8.13%

UID: 53824
热情: 621
人气: 1479
主题: 62
帖子: 2052
精华: 0
积分: 2122
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-24

6#分享本帖地址

发表于 2010-9-28 13:34:14 |只看该作者 微信分享

"整房出租"----you have to file IR3, if your total exp>total rental income . of course you can distribute your loss to your personal income for set offing your tax.

使用道具举报

zpewei

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 7.68%

UID: 100875
热情: 4289
人气: 5338
主题: 13
帖子: 1060
精华: 1
积分: 5384
阅读权限: 30
注册时间: 2006-12-17

7#分享本帖地址

发表于 2010-9-28 14:59:16 |只看该作者 微信分享

能一次付清当然付清了，贷款两三年利息都不知道涨多少了。当然如果拿钱投资就另外一回事了。你现在租房是自己自住，没有什么抵税的，将来整间出租也要看你出租的金额，抵的税肯定比利息少得多。而且现在房屋没有折旧了，出租房和自住房选择的房屋都不太一样。LZ还是搞清楚自己买房到底为了什么，是投资还是给自己住，如果两年之后搬去别的城市，当然是趁行情好卖了而不是用来抵税····

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[工作] 首次买房贷款和抵税问题 [复制链接]

10周年纪念