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[时尚家居] 大家好，新手买房请指教 [复制链接]

ditt1990

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电梯直达

楼主

发表于 2011-9-6 14:59:01 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

是这样的，我们现在想买个房子，也不一定需要是房子，只需要2房就可以了，因为就3个人住，也不需要地，有个车库就可以的了，请问有什么好介绍呢？我现在还没搞懂这个UNIT是什么？是不是所有的UNIT都跟别人连在一起的？有没有那种只有一个房子很小，其他啥都没有的呢？具体要求要没什么的？只需要2房，一个洗澡房，一个厨房，一个车库，房子总面积60 70 就够了的，因为3个人住太大了是在没用，一对夫妇一个小孩，还有第一次买房预算有限，所以请大家指教指教，还有我现在没搞懂为什么ST JOHN那边的房子会这么便宜？下面这几个房子只直接卖的还是怎么的？咋这么便宜呢？还是这个ST JOHN那边很乱
http://www.barfoot.co.nz/459021

http://www.barfoot.co.nz/421669

本人只求一个有2个房间，一个浴室，一个厨房，一个车库还有只要房子不跟别人连在一起的就可以了，有啥好推销呢？ UNIT有没有不跟别人连一起的？

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superlady

灌水之王

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沙发

发表于 2011-9-6 18:39:41 |只看该作者 微信分享

这个有点玄乎。。。下面是city council查的。
7 Anson Place St Johns
Rates
Total annual rates (2011/2012)
$1,815.39 (GST inclusive)
Assessment number:
00000452169
Annual value :
$24,500
Land value:
$350,000

The above rates information was used to calculate your rates for the 2011/2012 rating year Valuation
Current capital value
$490,000
Valuation date:
01 July 2008
Land area:
708 Square Metres
Certificate of title number:
CT-8C/808, L/HOLD CT-474933
Legal description:
Lot 219 DP 56342 708m2

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nanananani nanananani 当前离线 UID 278330 热情 175 人气 368 主题 10 帖子 382 精华 0 积分 470 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 235 小时注册时间 2011-3-3 阅读权限 1 最后登录 2016-6-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 278330 热情 175 人气 368 主题 10 帖子 382 精华 0 积分 470 阅读权限 1 注册时间 2011-3-3 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2011-9-6 18:58:30 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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kiwilo99

灌水之王

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地板

发表于 2011-9-6 20:09:21 |只看该作者 微信分享

both of these are leasehold unit
dont touch it, thats why is so cheap.

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MEATLOVER

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发表于 2011-9-6 20:15:08 |只看该作者 微信分享

这两个房子都是LEASE HOLD,也就是说地不是你的.这就是为什么便宜的的原因.
在买以前要查清楚合同,可以租用多久?每年租金是多少？

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NewLynnHse

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发表于 2011-9-7 09:15:26 |只看该作者 微信分享

" In 2009 the ground rent was set and fixed, at 6.5% for the next 21 years" 表示这房子是leasehold, 卖的只是房子，不包括地，所以便宜。如果您是在奥克兰，三十万以下想想买独立的房子，好像有点难度。

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Jiro

本站元老

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发表于 2011-9-7 10:48:43 |只看该作者 微信分享

那是LEASE HOLD的, 不包括地的.....
两年前在ST JOHNS看过独立的两房UNIT很不错, 开价32万, 差点想给OFFER的,
现在不知道多少钱了.

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sisisisi

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发表于 2011-9-7 12:28:36 |只看该作者 微信分享

lease hold 还是不要考虑。。。st johns那边很多lease hold的。。。

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efix

SkyKiwi天使

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发表于 2011-9-7 14:31:35 |只看该作者 微信分享

st johns 是好区啊，房子可不便宜

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felicia8585

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发表于 2011-9-8 00:48:29 |只看该作者 微信分享

西區很多,但也許lz不喜歡,我家就是2房,一个洗澡房，一个厨房，客廳餐廳分開unit title,cross less的單獨房子

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yongchongsu

灌水之王

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发表于 2011-9-8 21:40:26 |只看该作者 微信分享

这两个都是LEASEHOLD的啊，建议屋主不要碰，在ST JOHNS 看房子一定要注意LEASEHOLD的问题。不知道楼主想看什么区的房子？如果你不介意北岸的话可以看看这个房子http://www.barfoot.co.nz/457713，这是个小全副地，有个车棚没有车库，但有个铁皮房。这个房子的缺点是主路边，有点吵，优点是学区好，室内近新装修，80M2的两房面积还是不错的，实木的房子也比较结实。

不要心存侥幸，要找注册水工！---联合水工四年多来一直致力提供专业的内水，煤气，外水，服务奥克兰小伙伴。从2013年的学徒到现在，联合水工的会员已经成长为大牌水工（certifying plumber and gasfitter drainlayer)感谢大家一路陪伴和支持！我们将一如既往的提供专业，高效的服务。021-332137苏

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QITENG

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发表于 2011-9-9 00:24:13 |只看该作者 微信分享

北岸我推荐一个UNIT的房子，http://www.mreproperty.co.nz/pol ... p;f_st=1&f_ct=1,7&f_ps=2 缺点也在主路上有点吵，地很小，也可以看做是联体house，优点是房子比较大，最重要的是全校网，从小学到高中都是北岸最好的，尤其小学在Milford School 校网，是大家公认北岸最好的公立小学。

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