关于房屋租赁问题（已经回答）

秦歌

你好，我们大概2年前整租了一套两层的房子！因为养狗，房东说每周多交十块钱，买狗的保险！就是狗狗破坏的东西保险公司会理赔！我们只交500的垫底费用就可以了，
我们刚刚退了房子，房东和我们说，楼上地毯和楼下地毯有尿痕，窗帘上也有（只有2个窗帘上有），说这3个要换！每个要交500的垫底费！要交1500！地毯还分楼上和楼下的？
当时合同上也只写的垫底费用我们出！现在要我们3个500，
还说地毯的事情没弄完就不算退房！要从Bone金里面扣租金，
这样合理吗？也不明白这个保险是什么？

房东一直在催！期待回覆！
谢谢，

吃草的狮子

不合理

有没有时间打官司？100%赢

没有的话你就忍了......

秦歌

吃草的狮子 发表于 2014-7-22 08:28
不合理

有没有时间打官司？100%赢

我自己也觉得不合理！保险公司怎么陪他，是他们之间的事情！是他买的保险！他当时只是说狗狗弄出了问题，我们只交500垫底费就可以了！现在要我们交这么多垫底费，他存不存在诱骗我们签合同的问题！如果当时他给我解释清楚！保险公司是这样的理赔方法！我们不会租他的房子！即使租了！也会看管狗狗或者限定狗狗活动的区域！就不会是今天的结果！钱是小问题！咽不下这口气！感觉房东想借机装修下房子！我们住进去之前是洋人租客！在屋子里面养了个大狗！他们搬出去之后房东做了简单的清洁！就催我们就住进去了！很多地方很脏！我们也没说什么！没住多久！房东又和我们说要装修一周房子，我们答应了！可是一装就是2个多月！还刷油漆！内墙和外墙！十二月份，大热天！油漆味没把我们熏死！房间没办法待人！我们这都没说什么！现在他们这样对我们！真的无语了！只是自己的想法！不知道在法理上我有没有过错！求专业人士指点！如果我有胜算的把握！我会走法律途径！维护自己的合法权益！请各位看官指点迷津！先谢过了！

灰色夜宵

这个我分析下来是这样的
你说的是 500 就是500 但是对方确实也是可以说500只是一件东西 这个确实是可以存在争议的
但是你不一定需要在这一点上下工夫

我认为你可以做的是 Argue
这个条约是房东加的 为了保护对方的利益的
所以 Contra proferentem rule should apply （我不确定是否apply, 看律师解答了）
因此 应该算是你的理解作数

AMICUS_LAW

您好，狗的保险听起来很奇怪，感觉上好像是房东为了多收一定的钱所要求的，而非为了支付content insurance 特别支出的费用。

建议你让房东提供合同，看是否有相关条款，还是说根本就没有类似保险合同的存在。

按照正常情况来说，房东有权要求房客修理或者替换损坏的物品。

如果双方不能调解的话，可以去tenancy tribunal 解决问题。