关于是crosslease的房子替换原有的围墙

wobabamamajieji

我家的房子在前面，后面住的还有一家，在一块地上是crosslease， 我家房子前面靠近马路现在是低矮的铁丝护栏围墙，我想自己出钱换成一米五高的木头围墙，这种情况需要后面的邻居同意吗？

vodafone2degree

问一下呗，反正是邻居，一般讲理的人都让的

陌生的香港人

理論上要的  因為所有在crosslease 的地都是共享（除非title時有寫明前面是你家的 exclusive area） 但既然這只是前面的fence 後面其實沒有影響 相信要他們拿同意也不是大問題

當然最後實際情況以律師看過你們家地的lease為準

补充内容 (2022-5-2 12:00):
沒有想到可能有gate 阻礙出入的問題 如果只是fence 那應該ok 但如果有gate會影響出入的恐怕就另當別論了

房奴甲

理论上要，实际上没有人阻拦你。

老老妖刀

有上sky的功夫。已经和邻居打好招呼了。
又不是他出钱。又没影响到人家。

大不了送瓶20刀以内的红酒过去。。还能增进一下邻里感情

wobabamamajieji

陌生的香港人 发表于 2022-5-1 11:30
理論上要的  因為所有在crosslease 的地都是共享（除非title時有寫明前面是你家的 exclusive area） 但既然 ...

邻居如果说不同意，怎么办呢？

陌生的香港人

wobabamamajieji 发表于 2022-5-1 15:00
邻居如果说不同意，怎么办呢？

如果律師看過你的lease後確認非要他們同意不可 而他們說不同意 那就沒戲咯  或者照做可也 但不能百分比完全徹底排除他們可能會因為這個其實和他們無關痛癢的前面fence 花錢和你們打官司.....

补充内容 (2022-5-1 15:56):
百分百完全徹底排除......

altimeter

陌生的香港人 发表于 2022-5-1 15:55
如果律師看過你的lease後確認非要他們同意不可 而他們說不同意 那就沒戲咯  或者照做可也 但不能百分比完 ...

不一定完全没戏。要看下两家lease的MOU条款，但如果意见无法统一，可以申请仲裁

hj_win_1

买瓶红酒，跟邻居聊一下呗，只是换个fence正常人应该不会阻拦吧。。。

但是以后换房子一定要换freehold得，crosslease屁事太多。。。见过不让挖土布光纤得。。。

kikilulu

hj_win_1 发表于 2022-5-2 11:24
买瓶红酒，跟邻居聊一下呗，只是换个fence正常人应该不会阻拦吧。。。

但是以后换房子一定要换freehold得 ...

加个前提，不能share driveway, 这个楼主就是freehold, 但是邻居不让安装gate, 就是因为share driveway了。
不知道最后解决了没有。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2

hj_win_1

kikilulu 发表于 2022-5-2 11:29
加个前提，不能share driveway, 这个楼主就是freehold, 但是邻居不让安装gate, 就是因为share driveway ...

不出一分钱，能得一个gate。。。如果是我我应该会同意，但如果要让我出钱，那就不同意，哈哈哈

kikilulu

hj_win_1 发表于 2022-5-2 11:39
不出一分钱，能得一个gate。。。如果是我我应该会同意，但如果要让我出钱，那就不同意，哈哈哈 ...

每个人想法不一样，你要是楼主邻居就好了，所以独门独院是最优解，邻居不会干涉到。