天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 法律专版 › 求助关于房屋买卖sunset clauses问题

发新帖

查看: 1386|回复: 9

上一主题

下一主题

[其他] 求助关于房屋买卖sunset clauses问题 [复制链接]

Rank: 4

升级 40%

UID: 14073146
热情: 30
人气: 45
主题: 10
帖子: 30
精华: 0
积分: 58
阅读权限: 20
注册时间: 2020-7-14

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2020-9-11 10:46:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

求助，求助，在房屋签订 agreement 的时候，律师没有提醒我要签订一个sunset clasues，而我因为首次购房，没有经验，所以没有签订。律师已经satisfy文件，但是在查看 LIM 的过程中发现有问题，这个问题有可能影响后续房屋的 CCC 申请。在这个情况下，vendor坚持他的CCC能release，但为了给自己一个保障，而又不想放弃买卖的情况下，有没有什么条款或者约定，可以保障买家？一但CCC不能下发，可否放弃交易？

分享0 收藏0

努力为自己实现财富自由

使用道具举报

Rank: 4

升级 40%

UID: 14073146
热情: 30
人气: 45
主题: 10
帖子: 30
精华: 0
积分: 58
阅读权限: 20
注册时间: 2020-7-14

沙发

发表于 2020-9-11 11:00:06 |只看该作者 微信分享

努力为自己实现财富自由

使用道具举报

Rank: 4

升级 40%

UID: 14073146
热情: 30
人气: 45
主题: 10
帖子: 30
精华: 0
积分: 58
阅读权限: 20
注册时间: 2020-7-14

板凳

发表于 2020-9-11 11:11:04 |只看该作者 微信分享

防沉帖，很急

我的solicitor电话不接，邮件不回，很不负责。

努力为自己实现财富自由

使用道具举报

Rank: 4

升级 40%

UID: 14073146
热情: 30
人气: 45
主题: 10
帖子: 30
精华: 0
积分: 58
阅读权限: 20
注册时间: 2020-7-14

地板

发表于 2020-9-11 11:26:55 |只看该作者 微信分享

希望有路过的专业人士可以解答，谢谢

努力为自己实现财富自由

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 28.6%

UID: 10068404
热情: 192
人气: 857
主题: 18
帖子: 187
精华: 0
积分: 643
阅读权限: 20
注册时间: 2017-9-16

5#分享本帖地址

发表于 2020-9-11 18:02:40 |只看该作者 微信分享

没有看到合同，如何可以帮你？
你已经有签约律师，别的律师怎能帮你？

使用道具举报

Rank: 4

升级 40%

UID: 14073146
热情: 30
人气: 45
主题: 10
帖子: 30
精华: 0
积分: 58
阅读权限: 20
注册时间: 2020-7-14

6#分享本帖地址

发表于 2020-9-14 10:49:32 |只看该作者 微信分享

努力为自己实现财富自由

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 2.22%

UID: 10052335
热情: 4712
人气: 4942
主题: 20
帖子: 530
精华: 1
积分: 5111
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-1

7#分享本帖地址

发表于 2020-9-17 15:44:32 |只看该作者 微信分享

你中介也没提醒你要sunset吗？

使用道具举报

心中有爱

=黄金会员=

Rank: 16

升级 15.02%

UID: 187024
热情: 12412
人气: 16326
主题: 118
帖子: 2594
精华: 0
积分: 15751
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-3

8#分享本帖地址

发表于 2020-9-17 18:12:16 |只看该作者 微信分享

好像如果3c 下不来, 自动合同失效, 好像中介的买卖合同中有规定, 你仔细看一下, 就会有

这个家伙很低调

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 18.64%

UID: 195673
热情: 5183
人气: 5653
主题: 45
帖子: 966
精华: 0
积分: 5932
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-13

9#分享本帖地址

发表于 2020-9-18 20:07:26 |只看该作者 微信分享

subject to ccc. very easy clause.

Boom baby Danny...

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.16%

UID: 20043
热情: 20288
人气: 24061
主题: 18
帖子: 1124
精华: 0
积分: 22832
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-18

10#分享本帖地址

发表于 2020-9-20 01:13:51 |只看该作者 微信分享

可是没有sunset，就算CCC没下来，LZ 不是要一直等，没法逃出合同吗？交割是一定要CCC，没错。可是没SUNSET，万一CCC 3年后才下来，LZ 不是要等3年？？？
赶紧问律师吧。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-27 11:54 , Processed in 7.918743 second(s), 12 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部