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[基督城/坎特伯雷] 大佬们怎么看基督城的房价？这几周清盘率还是挺高的 [复制链接]

Jared Yang

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2022-7-1 11:39:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，大佬们怎么看基督城的房价？这几周清盘率还是挺高的

诚问

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peewee

大天使

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沙发

发表于 2022-7-1 12:41:32 |只看该作者 微信分享

我也觉得是，我家附近挂出来卖的基本一个月内都贴上了sold的标签

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清蒸红烧小炖肉

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2022-7-1 13:24:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由清蒸红烧小炖肉于 2022-7-1 21:08 编辑

刚下residency的新移民是一批主力军  毕竟奥克兰惠灵顿房价高的不是一点半点  基督城即便薪资低一些  但远不及房价低的多  完全可以affordable
几年前北岛还有central otago房价疯狂涨幅的时候基督城也完全没迟到任何红利  所以水分很少  而且刚需也是非常大
另外位置好  房子本身有卖点的房然非常抢手  只是去年跟着沾光的一些条件差一点的房子如果急着出手  可能还是要考虑降价  但相比同期  也是有非常可观的涨幅。
总之价格还是取决于市场供需

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Ray602

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地板

发表于 2022-7-1 22:03:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

不但清盘率高，房源还少。现在附近几个街区很少有房子在卖了，偶尔看到一个，没几天就Sold了。基村的楼市比奥克兰的健康多了。

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Jared Yang

大天使

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发表于 2022-7-7 12:58:22 |只看该作者 微信分享

Ray602 发表于 2022-7-1 21:03
不但清盘率高，房源还少。现在附近几个街区很少有房子在卖了，偶尔看到一个，没几天就Sold了。基村的楼市比 ...

基村高端房子抢的还是很多的，房源太少了，低端的倒是很多选择

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hell-men hell-men 当前离线 UID 81773 热情 4352 人气 4446 主题 122 帖子 1897 精华 0 积分 5414 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 586 小时注册时间 2006-8-6 阅读权限 1 最后登录 2022-10-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 81773 热情 4352 人气 4446 主题 122 帖子 1897 精华 0 积分 5414 阅读权限 1 注册时间 2006-8-6 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2022-7-7 13:06:19 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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清蒸红烧小炖肉

SkyKiwi天使

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发表于 2022-7-7 22:09:29 |只看该作者 微信分享

hell-men 发表于 2022-7-7 12:06
120w以上的不好卖以下的还好

marivale fendalton 还有山上的清盘率并不低

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ByeMonkey

开国大老

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发表于 2022-7-19 02:01:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

看你肯不肯割肉了，邻居去年圣诞99。5 买的。现在要去澳洲，刚刚93。5卖了一个月不到。

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欧领

长老级

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发表于 2022-8-24 17:35:51 |只看该作者 微信分享

一直在关注拍卖。
拍卖房源20个以上时，清盘率通常低于45%
拍卖房源只有10个左右时，清盘率就高。
感觉是，这几个月在选择性提供以拍卖方式的房源，因为拍卖的房源减少了约一半，但上市的房源并没有减少。
奥克兰连续几个月的清盘率都在30%左右，那么坎特伯雷的在40-50%左右是合理的。当清盘率上到了60%以上时，不妨观察一下，样本是不是只有十来个。

不过我认为，相比起全国的房价，基督城仍然还是被低估了，尤其是老房子。

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