[谈房] Ignore CV [复制链接]

anzbank

Rank: 18

升级 59.61%

UID: 1978
热情: 37826
人气: 46080
主题: 596
帖子: 19088
精华: 1
积分: 51922
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

沙发

发表于 2024-4-30 10:18:20 |只看该作者 微信分享

前年卖房的笑去年卖房的，去年卖房的笑今年卖房的，今年卖房的可能明年也会笑

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

板凳

发表于 2024-4-30 10:36:28 |只看该作者 微信分享

你不大刀40W+的砍下去，明年就你你被人嘲笑，想想卖不出去持有一年的成本多少W？

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

地板

发表于 2024-4-30 10:39:29 |只看该作者 微信分享

卧槽，来了个 $1 MILLION BELOW CV的，哪个朋友再去砍30W，重新CLADDING，这是DECADE OF BUY !

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

unamed

大天使

Rank: 14

升级 12.1%

UID: 322025
热情: 10053
人气: 10162
主题: 35
帖子: 930
精华: 0
积分: 10605
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-30

5#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 10:42:54 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:39
卧槽，来了个 $1 MILLION BELOW CV的，哪个朋友再去砍30W，重新CLADDING，这是DECADE OF BUY !
...

这个reclad也不少钱吧而且看上去难度也蛮大的

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

6#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 10:44:40 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2024-4-30 09:42
这个reclad也不少钱吧而且看上去难度也蛮大的

前面装饰不用RE CLADDING, 只搞房子的RECLADDING，反正就是死里砍吧，VENDOR出钱帮你RE CLADDING怕啥子，他不是已经躺尸了吗，补几刀最后结果一个样

Rank: 18

升级 30.05%

UID: 10029480
热情: 36864
人气: 39603
主题: 91
帖子: 15222
精华: 0
积分: 46010
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

7#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 10:44:57 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:39
卧槽，来了个 $1 MILLION BELOW CV的，哪个朋友再去砍30W，重新CLADDING，这是DECADE OF BUY !
...

这个面积，reclad都得50w

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

8#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 10:45:21 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-4-30 09:44
这个面积，reclad都得50w

那就再砍50W下去，简单

补充内容 (2024-4-30 09:46):
你也是够狠。。。刚看了下，他已经出价是2016年CV了。。。你这砍到只怕是2010年CV了。。。。

Rank: 18

升级 30.05%

UID: 10029480
热情: 36864
人气: 39603
主题: 91
帖子: 15222
精华: 0
积分: 46010
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

9#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 10:48:52 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:45
那就再砍50W下去，简单

补充内容 (2024-4-30 09:46):

那恐怕里面已经漏了，烂了，卖家自己心里清楚

鯇魚

Rank: 17

升级 21.84%

UID: 345370
热情: 22118
人气: 22587
主题: 32
帖子: 3920
精华: 0
积分: 24367
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

10#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 10:51:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个没有屋檐的，窗子又这么多，大概率烂了
卖个地价还得补贴我拆房费吧？

补充内容 (2024-4-30 09:51):
说的是地板楼

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

11#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 10:51:20 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-4-30 09:48
那恐怕里面已经漏了，烂了，卖家自己心里清楚

这个低于地价，也是17年CV。。。。。估计还能砍下去

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

12#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 10:55:12 |只看该作者 微信分享

感觉这个不错，低于CV60万，低于地价（当然新CV出来，会下跌）。 17年CV 卖价，估计还能砍。

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

天波斧

Rank: 17

升级 50.54%

UID: 223626
热情: 23204
人气: 34481
主题: 138
帖子: 2248
精华: 1
积分: 30107
阅读权限: 30
注册时间: 2010-3-29

13#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 10:55:25 |只看该作者 微信分享

看来，是时候组织一个砍价小分队，专门帮别人砍价的

千万不要以为，我们割掉了毛发，穿上了西装，满嘴的英格力士，洋人就会高看我们，恰恰相反，当一个中国人，西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人，有着他们与众不同的文明与精神，他们才会在心里，对我们有真正的尊重--辜鸿铭

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

14#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 11:00:05 |只看该作者 微信分享

谁去解放这个炒房的兄弟，买在21年最高峰。$1.415M买的，估计17年CV $1.075M能卖？反正我相信奇迹会出现，你不试怎么会知道？

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

Rank: 18

升级 30.05%

UID: 10029480
热情: 36864
人气: 39603
主题: 91
帖子: 15222
精华: 0
积分: 46010
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

15#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 11:05:58 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:55
感觉这个不错，低于CV60万，低于地价（当然新CV出来，会下跌）。 17年CV 卖价，估计还能砍。
...

这房子有猫腻，他原来地大，后面割了

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

16#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 11:11:44 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-4-30 10:05
这房子有猫腻，他原来地大，后面割了

那就继续大刀砍，反正就是刀上加刀。

不然就拿着，比如说1.1-1.2M 的预算，把所有看好的房子1.4-1.5M 的全发一遍，总有人回你

Rank: 18

升级 30.05%

UID: 10029480
热情: 36864
人气: 39603
主题: 91
帖子: 15222
精华: 0
积分: 46010
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

17#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 11:17:08 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-4-30 10:11
那就继续大刀砍，反正就是刀上加刀。

不然就拿着，比如说1.1-1.2M 的预算，把所有看好的房子1.4-1.5M 的 ...

我前一阵子我家附近一个洋人老头就这么干，offer就是现金无条件，最后cv1.32的房子，96买到了，不是plaster就是正经的下砖上板2层房子4房2卫带游泳池600+地

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

18#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 11:34:24 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-4-30 10:17
我前一阵子我家附近一个洋人老头就这么干，offer就是现金无条件，最后cv1.32的房子，96买到了，不是plast ...

你还是别砍了，老婆马上要呆家一阵子了

补充内容 (2024-4-30 10:34):
别搞不好，你砍别人一大刀，到明年，别人再砍你一刀

Rank: 18

升级 30.05%

UID: 10029480
热情: 36864
人气: 39603
主题: 91
帖子: 15222
精华: 0
积分: 46010
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

19#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 12:05:47 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-4-30 10:34
你还是别砍了，老婆马上要呆家一阵子了

补充内容 (2024-4-30 10:34):

我等她找到工作再说吧，不过我也没贷款就是了不怕被人砍

鯇魚

Rank: 17

升级 21.84%

UID: 345370
热情: 22118
人气: 22587
主题: 32
帖子: 3920
精华: 0
积分: 24367
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

20#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 12:06:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-4-30 10:17
我前一阵子我家附近一个洋人老头就这么干，offer就是现金无条件，最后cv1.32的房子，96买到了，不是plast ...

根据板内专家意见96也买贵了。应该存定存的

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

21#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 12:13:36 |只看该作者 微信分享

这RICH LIST对自己真狠，这一刀直接低于16年CV了。。。。1.4M BELOW CV。。。。哎哟没法看下去了

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

一个小太阳阳阳

=黄金会员=

Rank: 16

升级 24.92%

UID: 14085652
热情: 16068
人气: 16155
主题: 18
帖子: 220
精华: 0
积分: 16246
阅读权限: 30
注册时间: 2021-3-8

22#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 12:15:08 |只看该作者 微信分享

还真是这样，前段日子一个房子cv1.7， asking price 1.55m，出了1.2的offer试试水，差点成交了。。。。感觉砍少了

songinator

Rank: 18

升级 40.19%

UID: 182653
热情: 34318
人气: 44253
主题: 186
帖子: 17059
精华: 1
积分: 48037
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

23#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 12:26:05 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:39
卧槽，来了个 $1 MILLION BELOW CV的，哪个朋友再去砍30W，重新CLADDING，这是DECADE OF BUY !
...

这纯95到04年漏水房

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

24#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 12:28:41 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2024-4-30 11:26
这纯95到04年漏水房

我看正常房子砍30-40W都狠正常！PLASTER是百万斩

bodyhaven

=黄金会员=

Rank: 16

升级 89.12%

UID: 268157
热情: 17144
人气: 19229
主题: 59
帖子: 2412
精华: 0
积分: 19456
阅读权限: 30
注册时间: 2010-12-8

25#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 12:29:45 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:51
这个低于地价，也是17年CV。。。。。估计还能砍下去

150米的long driveway, 20米的高差，这得狂刀

Registered Architect

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

26#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 12:30:47 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2024-4-30 11:29
150米的long driveway, 20米的高差，这得狂刀

那就直接百万级别的！

boardland

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 84.84%

UID: 14089297
热情: 9006
人气: 9013
主题: 16
帖子: 427
精华: 0
积分: 9242
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-20

27#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 16:13:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

房价正以每个月5%的速度上涨呢哈哈哈

matm

大天使

Rank: 14

升级 99.52%

UID: 108253
热情: 13202
人气: 15695
主题: 39
帖子: 812
精华: 0
积分: 14976
阅读权限: 30
注册时间: 2007-2-20

28#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 16:38:46 |只看该作者 微信分享

boardland 发表于 2024-4-30 15:13
房价正以每个月5%的速度上涨呢哈哈哈

你也差不多就可以了，让人自嗨一下有利精神健康，不然再逼出两个斧子哥，连唐人汇都不敢去了。

Jan90

Rank: 17

升级 0.63%

UID: 296415
热情: 18305
人气: 18825
主题: 176
帖子: 2844
精华: 0
积分: 20125
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-19

29#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 17:07:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2024-4-30 11:29
150米的long driveway, 20米的高差，这得狂刀

哈哈哈想想都好激动

boardland

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 84.84%

UID: 14089297
热情: 9006
人气: 9013
主题: 16
帖子: 427
精华: 0
积分: 9242
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-20

30#分享本帖地址

发表于 2024-4-30 19:05:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2024-4-30 15:38
你也差不多就可以了，让人自嗨一下有利精神健康，不然再逼出两个斧子哥，连唐人汇都不敢去了。 ...

我说什么了？我这不是顺着说的吗？我说房价要涨应该不会恨我吧