花天堂 Wingyi同學 謝謝

容容媽

問題已經解決 房東讓我還回鑰匙給他
看來有人幫忙差很多啊

今天跟房東談 說是我要找tenancy tribunal
我走法律 如果說真沒他責任的 我就繼續住 房租照付
結果房東很吃驚 說不需要那麼麻煩
讓我還回鑰匙算了

真是謝謝了

剛剛看到你說你是city councile管地產的
我想請問一下喔
如果房東租給我一間房
事先沒跟我說會漏水
後來漏水了 弄壞了我的電腦
我跟房東說了
他說房子租給我就是我的事
東西壞了應該找保險
沒保險也是我的事

我說了屋頂漏水的事
他說屋頂重新裝過了
不會漏水 但是他說是08年裝的
他說漏水是屋頂的水管被堵住了 才漏的水
然後說他已經找人每個月清理
但是不能保證我不漏水
我能要求他給我ㄧ份builder's report說房子不會漏水嗎?

漏水的房子 我自己沒能再住
他只顧著跟我要房租 沒想給我解決問題
我能找city council嗎?

不曉得我的問題是不是可以問你 方便的話請回答我 謝謝

wingyi

回来38一下... 容容妈跟房东的事情搞定了吗？

花天堂

花天堂 Wingyi同學 謝謝
容容媽 发表于 2010-11-22 16:42

不客氣, 希望有幫到你

容容媽

花天堂 Wingyi同學 謝謝

容容媽

没听人家讲过“老乡老乡，背后一枪”的说法吗？我都是之前听北京的朋友说的才学会！

虽然说不能斤斤计较，但是也不能长期亏损吧？
wingyi 发表于 2010-11-20 00:59

沒人跟我說過啊
我算是付了一次學費
下次不會了

花天堂

我是进来看花花的。。

taomibaobao 发表于 2010-11-20 07:27

我進來看淘米的...

taomibaobao

我是进来看花花的。。

容容媽

好 謝謝
我睡了

wingyi

這個我不得不說
我還真沒少吃臺灣人的虧
之前一個朋友 老說自己沒錢
在我這白住了一年半
別說房租 連水電都沒幫忙攤過
完了還欠我五千多

上次問他要 居然說如果不是認識你老公
我還不住你家
好像我還要謝 ...
容容媽 发表于 2010-11-20 00:46

没听人家讲过“老乡老乡，背后一枪”的说法吗？我都是之前听北京的朋友说的才学会！

虽然说不能斤斤计较，但是也不能长期亏损吧？

wingyi

no.... thats a perfect proof that I dont have a life.... ai..........
花天堂 发表于 2010-11-20 00:43

depends what kind of life u talk about flower boy! hehe...

wingyi

嗯 我周一就去
容容媽 发表于 2010-11-20 00:43

不要去tenancy tribunal,通常他们不会见人的，除非是有事先约appointment。打电话去就很方便喔！电话上就简单把你的情况跟他们说一下，问他们有什么建议给你。再提出bond lodgement，好让他们罚你房东嘛！哈哈... 我真坏...

wingyi

我一直想跟他好好談 畢竟都是臺灣人
但是他先是唬的我一愣一愣的
然後在我的堅持下居然生氣了
說我這是不想租 要找藉口

btw 我沒收到過妳說的信
容容媽 发表于 2010-11-20 00:22

没收到信的话就证明你房东没有把你的bond送到bond center, 像我之前说的光这条就可以好好罚他一笔钱让你解恨了喔！如果你想二次确认的话，同样可以打电话去tribunal问by providing your address。如果工作人员告诉你是没有bond lodgement的话，你就问他们应该怎么办。

容容妈不用担心太多，tenancy tribunal通常是比较保护tenant一方的，如果真的是tenant有错的话他们都会判得比较轻。我们上次上tribunal就是因为tenant在我们不同意的情况吓，给出不合理的借口要提早结束之前签下的fixed term tenantcy agreement。开始和事发的时候也很头痛，不过经一事长一智，回头看看还觉得长了知识呢！

其实跟tenancy tribunal打交道真的很简单，不过我会建议容容妈早点打电话去问。他们8点就开始接听电话，早点打不用怎么等，而且他们态度也会很好！

有什么要帮忙的话PM我吧，希望能帮到你呢！

容容媽

別太鄉愿的相信台灣人都會對台灣人好...
花天堂 发表于 2010-11-20 00:25

這個我不得不說
我還真沒少吃臺灣人的虧
之前一個朋友 老說自己沒錢
在我這白住了一年半
別說房租 連水電都沒幫忙攤過
完了還欠我五千多

上次問他要 居然說如果不是認識你老公
我還不住你家
好像我還要謝謝他來白住一樣呢

花天堂

you do have a life! part time carpenter!!
wingyi 发表于 2010-11-20 00:41

no.... thats a perfect proof that I dont have a life.... ai..........

容容媽

不要被你房东吓到喔！我跟我之前的租客就是从5月吵到7月，其中第一次是mediation很快就发生了，是因为mediation双方不达成协议后进入下一步骤才稍稍久一点点（再等了5－6星期左右啦）。所以我之前建议LZ要尽快联 ...
wingyi 发表于 2010-11-20 00:41

嗯 我周一就去

wingyi

另外我回覆比較快. 我這人比較沒有什麼life. 哈
花天堂 发表于 2010-11-20 00:11

you do have a life! part time carpenter!!

wingyi

再問一下喔
這種事 通常要多久啊?
我房東說什麼 等我排到期了(明年二月)
我租約也早過了
說啥都沒用
是這樣嗎?
容容媽 发表于 2010-11-20 00:05

不要被你房东吓到喔！我跟我之前的租客就是从5月吵到7月，其中第一次是mediation很快就发生了，是因为mediation双方不达成协议后进入下一步骤才稍稍久一点点（再等了5－6星期左右啦）。所以我之前建议LZ要尽快联系tribunal就是因为时间上的因素啊！不管租约过期与否，赔偿还是可以claim的喔！

花天堂

我一直想跟他好好談 畢竟都是臺灣人
但是他先是唬的我一愣一愣的
然後在我的堅持下居然生氣了
說我這是不想租 要找藉口

btw 我沒收到過妳說的信
容容媽 发表于 2010-11-20 00:22

別太鄉愿的相信台灣人都會對台灣人好...

容容媽

首先第一个问题，你房东有把你的bond放到tenancy tribunal的bond centre吗？如果有的话，你应该会收到一封从bond centre寄出来信证明，如果你没有的话就证明你房东并没有把你的bond放到bond centre。就这条就已经 ...
wingyi 发表于 2010-11-20 00:04

我一直想跟他好好談 畢竟都是臺灣人
但是他先是唬的我一愣一愣的
然後在我的堅持下居然生氣了
說我這是不想租 要找藉口

btw 我沒收到過妳說的信

花天堂

我承认我吃醋了....
wingyi 发表于 2010-11-20 00:08

另外我回覆比較快. 我這人比較沒有什麼life. 哈

wingyi

人家標題指名要我....
我怎能辜負人家期待呢....
花天堂 发表于 2010-11-19 23:46

我承认我吃醋了....

容容媽

LZ，你还没打电话给tenancy tribunal啊？

我今年5-7月才跟我的租客上Tribunal打完官司，所以已经小有心得。

从你的形容+residential tenancy act来看，你的房东对gutter漏水有责任。如果你对他的做法有质疑，上 ...
wingyi 发表于 2010-11-19 23:40

再問一下喔
這種事 通常要多久啊?
我房東說什麼 等我排到期了(明年二月)
我租約也早過了
說啥都沒用
是這樣嗎?

wingyi

不是這樣的 我也謝謝你的題提議

我只是想先跟花同學諮詢下
再去tenancy tribunal
我房東說的頭頭是到
我都被他講的頭暈了
所以想先問問清楚
這樣自己也心理有底
周一我就會去的
唉 做媽媽的 想好好打電 ...
容容媽 发表于 2010-11-19 23:49

首先第一个问题，你房东有把你的bond放到tenancy tribunal的bond centre吗？如果有的话，你应该会收到一封从bond centre寄出来信证明，如果你没有的话就证明你房东并没有把你的bond放到bond centre。就这条就已经严重违约，像我之前就已经提过你房东会被罚得很重！

你不需要去问太多人，也根本不用跟你房东谈。直接打电话去Tenancy tribunal就好，他们很好人，你也不需要提供你的住址那些详细资料.... no obligation required!!

虽然我也是房东，但还是非常鄙视黑心房东，会尽力帮可怜的LZ打赢官司的！

花天堂

我本來想問city coucil的 結果在這看到你的回帖 所以就先找你諮詢了
既然漏水不是房東免責
我就會堅持要他負起房東的責任
麻煩到你 不好意思
容容媽 发表于 2010-11-20 00:02

沒事, 沒事. city council不會管這事情啦.

容容媽

你房東說的頭頭是道, 你就當作沒聽到, 還是做你該做的, 還是掏出那張Tenancy Act, 前面10條以內, 就是房東要提供reasonable Standard的房子給房客.

我不是律師, 不能給你更專業的解答, 不好意思.
花天堂 发表于 2010-11-19 23:54

我本來想問city coucil的 結果在這看到你的回帖 所以就先找你諮詢了
既然漏水不是房東免責
我就會堅持要他負起房東的責任
麻煩到你 不好意思

花天堂

不是這樣的 我也謝謝你的題提議

我只是想先跟花同學諮詢下
再去tenancy tribunal
我房東說的頭頭是到
我都被他講的頭暈了
所以想先問問清楚
這樣自己也心理有底
周一我就會去的
唉 做媽媽的 想好好打電 ...
容容媽 发表于 2010-11-19 23:49

你房東說的頭頭是道, 你就當作沒聽到, 還是做你該做的, 還是掏出那張Tenancy Act, 前面10條以內, 就是房東要提供reasonable Standard的房子給房客.

我不是律師, 不能給你更專業的解答, 不好意思.

容容媽

你去google 一下tenancy act, 打印出來, 下次看到他給他一份, 跟他說你是房東, 你自己看看你要盡責的地方.
花天堂 发表于 2010-11-19 23:40

嗯 我會做的
謝謝

容容媽

不过觉得LZ对其他人的回复都没有任何反应，只对花同学有兴趣....

祝你好运吧！
wingyi 发表于 2010-11-19 23:41

不是這樣的 我也謝謝你的題提議

我只是想先跟花同學諮詢下
再去tenancy tribunal
我房東說的頭頭是到
我都被他講的頭暈了
所以想先問問清楚
這樣自己也心理有底
周一我就會去的
唉 做媽媽的 想好好打電話都不容易啊

花天堂

不过觉得LZ对其他人的回复都没有任何反应，只对花同学有兴趣....

祝你好运吧！
wingyi 发表于 2010-11-19 23:41

人家標題指名要我....
我怎能辜負人家期待呢....

wingyi

不过觉得LZ对其他人的回复都没有任何反应，只对花同学有兴趣....

祝你好运吧！