借上班族人气询问，无良邻居霸道施工，拆我的篱笆，怎么办？

Go2Piha

事情这样的，我的房子长期出租，我也没太留意，前几天回家发现邻居家要重建房子，把他家地上现有的房子推倒重建。上周日我居然发现，他们没有经过我们的任何同意，把两家之间的篱笆拆掉了，两家之间的一颗大树砍掉了，最惊人的是，他们居然把工地整体向我家推进了半米之多。

现在我家与他家之间原有的篱笆全部被他们拆除，我的小花园完全受损，他们在我家的草地上向我家推进整整半米，用推土机铲走了30厘米厚的一层土。

周日我们向警察局报警，警察说不归他们管！！！！
今天我们向CITY COUNCIL报告，CITY COUNCIL他们也不管！！！！让我们自己找律师？

请问工作在CT COUNCIL的花花和其他有经验的上班族同学们，CITY COUNCIL确实不管这种事情吗？

还有，如果上法庭打官司，就算是胜诉了律师费用会有多少？
我只想恢复原状，重新恢复我的篱笆，胜诉了我可以要求对方支付我的律师费吗？

顺便说一句，我的邻居是一家自我感觉特别良好的中国人。我一贯认为国人之间的事情应该都好解决，毕竟都生活在不属于自己的国度里，但是没想到，丧尽天良的某些国人把国内的恶习全部带到了新西兰！！我不信，道德约束不了你们，法律还制裁不了你们！

Ayer

Lz, add oil!!!!!

diver

71# qqii
如果真的没办法，就种几棵fast grow的树，挡一下邻居的视线，以免家里一点隐私都没有。

qqii

万分感谢LS的，学到了很多

陌生的香港人

66# 陌生的香港人  

昨天终于找到了一个council的人，来看了retaining wall，我说我们当初同意的只是最多建2米高，现在高出了0.7米，council的人说他们量了，正好是2米高。#$%^&*(*&^% 然后自己给自己狡辩说高度 ...
qqii 发表于 2010-11-27 08:43

想問一下 你們的地是完全平的嗎？同一塊地也不代表ground levels 一定是一樣啊

要確定ground levels 你只能找測量師(surveyor)了，你要到council 拿當初他們申請building consent 時的圖則來看 看看他們這retaining wall 原先所在的ground levels 和設計高度是多少，（當然也假定你簽名同意的圖和這個是一樣的）-  然後找surveyor 來看和比較一下現在他們建的又是多少 看看他們和當初申請的是不是一樣. 是不是一樣surveyor 應該可以給你發個書面證明 不是的話你可以再投訴試試 surveyor會告訴你這種情況下你應該怎麼做

FENCE 當然不要簽了 按道理 (注意我是說按道理，紐西蘭這個地方 有時也可以是挺亂來的 尤其是康嫂界 唉～) 如果你不簽的話 council 會"limited notify“他們這個resource consent application， 然後會安排聽證會 (hearing)  到時你可以像上法庭般申訴你的不滿 最後決定由規劃專員（Planning Commissioner）作出 要是他們決定是批的話 你還可以上訴至環境法庭 (Environment Court)

但聽你所說 他們如果能用安全作為理由的話 則勝算難測了 尤其是如果他們能用building code的規定來說項的話

只能祝MM好運了

qqii

67# 花天堂

唉，原来JP也不全都是好人啊

qqii

66# 陌生的香港人

昨天终于找到了一个council的人，来看了retaining wall，我说我们当初同意的只是最多建2米高，现在高出了0.7米，council的人说他们量了，正好是2米高。#$%^&*(*&^% 然后自己给自己狡辩说高度要看从哪里算the ground level。他们没建房之前，我们是同一块地，他们的ground level和我们的是一样的，怎么会比我们家的高呢。但是我们没有证据啊。当初建房的那个project manager和我们说的很清楚，retaining wall不会高过我们的fence，我们才签字同意他们建的，现在高出我们家的fence近1米。我们已经和那个project manager联系不上了，邻居说他forever gone了，可能是出国不回来了。

昨天邻居又过来说，fence他们需要resource consent，说无论我们同不同意他们都会要建的，因为这个是safety issue，以免有人掉下来。

大家说说我们该怎么办

Kit

最省钱又奏效的办法是LZ直接找FAIR GO， 然后FAIR GO去找COUNCIL问他们为什么不管，然后COUNCIL就会马上行动了，看过太多人在节目上投诉COUNCIL的了，都是电视台一出面事情马上就解决。

qzp3900

我家也在北岸,我严重的力挺你。
顺便鄙视一下警察。

qzp3900

光天化日强占他人土地了

花天堂

我们家的邻居更过分，说起来我就生气。邻居盖的是新房，坡地填平所以要建挡土墙，建之前过来问过我们，我们同意建最高2米，不超过我们家fence的高度。现在建好了，量好了是2.8米，现在他们又要再建1.5米的fence。从我 ...
qqii 发表于 2010-11-25 21:04

JP? 他沒有確認之前敢這麼說的只能說他的JP是極品, 沒有其他解釋...

陌生的香港人

我们家的邻居更过分，说起来我就生气。邻居盖的是新房，坡地填平所以要建挡土墙，建之前过来问过我们，我们同意建最高2米，不超过我们家fence的高度。现在建好了，量好了是2.8米，现在他们又要再建1.5米的fence。从我 ...
qqii 发表于 2010-11-25 21:04

他們這新結構(retaining wall + fence) 符合Height in Relation to Boundary (HIRB) 的規定嗎？不符合的話可就是Council 管的範圍了 （就算是在他們的土地上建的）

MM 是在那個區？ 什麼打給康嫂沒有結果呢？他們總要派人來看看吧？

DeletedID

我们不能以暴制暴，这样不是法律国家应该发生的事情。

我就是要通过常规渠道解决，哪怕动用法律武器，还我一个公道。

至于何以证明向我家推进半米，很容易，CT COUNCIL都有图纸，而且，门前还有一段残留的篱笆 ...
Go2Piha 发表于 2010-11-22 21:17

法律国家应该是什么样？新西兰是“法律国家”？
口上说说动用法律武器是很容易，问题是新西兰的法律对“无赖”没任何作用。你请了律师，打了官司，判你赢了，对手只要一句“我穷呀！连孩子尿布钱都没有！”律师费，官司费甚至返修篱笆的钱估计你都要自己交了。不以暴制暴，但可以以无赖制无赖呀，不是没人管吗？那就他修你拆呗。下来的木头冬天可以烧火取暖，经济实惠哈。

qqii

我们家的邻居更过分，说起来我就生气。邻居盖的是新房，坡地填平所以要建挡土墙，建之前过来问过我们，我们同意建最高2米，不超过我们家fence的高度。现在建好了，量好了是2.8米，现在他们又要再建1.5米的fence。从我们家的角度看过去，就像隔壁建了个4米多的墙一样，把光都挡住了。
和邻居说，他们说挡土墙不是他们建的，要我们找building company去，还说fence他们有权利建到2米高，而且又是在他们家的property上，non of our business。邻居老头还说自己是JP！给CC打电话打了很多次也没有什么个结果。今天也给CAB打了电话，他们说他们帮不到什么。难道要通过法律手段解决么？
非常郁闷。。。。

Go2Piha

我们把信给了邻居了，这两天的施工暂停了。

叶子

关注。。。我的邻居似乎也想做雷同的事情 不过之前是问过我的 当然我也没同意 希望他们不会像LZ的邻居强来吧

花小

康嫂都不管？太过分了，我们交的税都干嘛去了~~

fallrainsboy

关注！！！！！！！！！！！！！

wingyi

I m afraid it is not a Council's matter, the Fencing Act 1978 is administered by the Ministry of Justice but not Council (well, you can say local government in New Zealand is useless and this is the w ...
陌生的香港人 发表于 2010-11-24 09:15

LZ应该参考一下这位的说法。Fencing Act 1978上说明了哪方在没有(邻居)双方同意的基础上把existing fence破坏了，要负全责把fence给修整好的。无论是有意还是无意，破坏方负全责。我们邻居也有做同样的事情，就在去年xmas之前把我们的出租房与他们家出租房之前的hedge给推倒了，他们是需要负全责的!你给他们写封信，当是个warning。Fencing Act 1978上有写明要给他们好像21个工作天的时间去修复。

AUTUMN2010

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小水仙

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力挺lz！！！！

zoopdesign

这种邻居太丢华人脸了，在国内是拆迁办的吧。这种事情闹到电视上也不好让别人看华人笑话。一定要用法律手段解决。

陌生的香港人

http://www.consumer.org.nz/reports/fencing-law

Look for "Dispute Tribunal" where it deals with boundary fencing related disputes.....

More info about Dispute Tribunal should be available on the net....

joy___123

mark关注~~~

好歹也是法制社会吧,怎么有这样的人

照瓢画葫芦

打电话给TV3的Target节目！！告诉他们纳税人交了这么多钱，出了问题没人管！！另外可以找地方的议员～～又快选举了，他们应该会帮你想办法的～～

Fibanocci

呵呵 ls的搞笑
这是一场持久战
支持楼主
关注ing

CWF895

先喊两声 “我爸是李刚”看看管用不

talkaboutvision

严重关注！
竟然CC都不管这个？太过分了吧

love_3_month

读完的感觉, 不是没人管, 而是法院管, 所以要找律师.