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papa_ohyeah

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电梯直达

楼主

发表于 2011-2-4 20:36:11 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 papa_ohyeah 于 2015-9-4 17:05 编辑

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papa_ohyeah

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发表于 2011-2-10 00:27:01 |只看该作者 微信分享

谢谢大家的回复
我们最后决定赔给他了
就当花钱消灾了
我们自己也买房子了
吃亏也就这一次了
懒的和他僵持下去了
房租也按他的要求交了
如果最后他还挑刺不把BOND还给我的话
我就去告他

希望以后住这个房子的人好运吧
因为烧饭是用煤气罐的
厨房里都是煤气味
跟他说了
他居然说没办法修....
很无语

最后再次谢谢大家的帮助
大家都要做好房客房东也是好房东
和气生财嘛
呵呵

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全是X

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发表于 2011-2-10 00:23:55 |只看该作者 微信分享

你就花20块钱找tenancy tribunal，如果你房东当时没把BOND交到tenancy tribunal，麻烦的就是他了。

而且房屋损坏，最好你有住进去之前的证据，如果可以提供的话，维修多少钱也不是你房东说了算。tenancy tribunal会按照实际情况来估算了。

不要怕。

人生恍如过客，来去匆匆

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Ruth

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发表于 2011-2-10 00:00:45 |只看该作者 微信分享

哈哈，你房东还真机车+能扯
就算你现在开始不交租赖着不走损坏家具，房东也不能把你直接赶出去的。偶朋友的房子就曾经被这样蹂躏过。
之前如果签了租约，不管中文英文，到最后还是base on NZ tenancies Act跟相关规条。你也可以给房东律师信。
比如说租约期间房东提供的洗衣机坏了，房东得负责修好或者另外提供。门嘛，看是怎么坏的了。
good luck 啦

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阳光100

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发表于 2011-2-9 11:41:34 |只看该作者 微信分享

房东要找律师，你没必要害怕，你现在就跟房东确认一下是否把定金寄出去，按理说如果真寄了话，你方早就应该收到wellington给你的一封回信及一张form(退房时要房东签字才能退给你bond)，如果你到现在都没收到这样的信，说明你房东就没寄？他是违法的。相信你一问他，他就会什么都明白的，如果他不傻的话，会主动跟你协商，要不然你找wellington,相信他不会高兴，比你难过。如果他寄了，有纠纷不是他一个人说了算，wellington会出面解决的。不用害怕啊

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阳光100

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发表于 2011-2-9 11:31:05 |只看该作者 微信分享

这里是法制国家，按规矩办事，有了纠纷就有地方申诉啊。bond是否寄到wellington,你也可以自己打电话查啊，真没寄，那房东的麻烦大了？当然还是事先好好沟通好，双方都有利啊。

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阳光100

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发表于 2011-2-9 11:25:22 |只看该作者 微信分享

如果房东跟你签了合同，不论是中文的还是英文的都是有效的，但房东如果没把你缴给他的bond寄给wellington,就是违法的，你可以问他是否把定金寄过去，他会明白的，接下来他会跟你好好谈的。哈哈！！没纠纷好说了，有纠纷也没把定金寄到wellington,就不一样了。

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clock clock 当前离线 UID 253965 热情 189 人气 368 主题 15 帖子 446 精华 0 积分 519 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 722 小时注册时间 2010-9-4 阅读权限 1 最后登录 2014-4-12 头像被屏蔽禁止发言 UID 253965 热情 189 人气 368 主题 15 帖子 446 精华 0 积分 519 阅读权限 1 注册时间 2010-9-4 串个门加好友打招呼发消息	59#分享本帖地址发表于 2011-2-8 23:41:53 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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owen-gg

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发表于 2011-2-8 17:42:17 |只看该作者 微信分享

大不了最后2个星期不要付房租咯

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vicentyang

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57#分享本帖地址

发表于 2011-2-7 22:27:25 |只看该作者 微信分享

修fence本来就很贵，我lp上次给单位的fence撞倒了，修了800+

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ky108

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发表于 2011-2-6 01:20:20 |只看该作者 微信分享

别听房东瞎JB扯

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papa_ohyeah

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发表于 2011-2-6 00:03:03 |只看该作者 微信分享

52# 阿海
谢谢你了
门弄不成原来的样子了
找来的BUILDER都说要换门或者换新门
所以我们就答应了赔他要求的金额

那FENCE的部分还是有点不舒服心里
因为他说我撞了快烂的FENCE就是我倒霉
或者说如果我不撞它他也不会这么快坏之类的
我就觉得有点理亏了（其实谁也不会故意去撞他都是不小心的）

请问如果我找TENANCY TRIBUNAL之前要不要跟房东打个招呼啊？
因为我们的合约2月1号就到期了
之前关系还好的时候说好了两个星期就不签合同了
我们2月16号搬走
但是现在关系不好了
他说可以随时把我们赶走的

而且我们的BOND都在他那里
本来说剩下就天的房租就不交了
但是他不肯
所以还有700多块在他那了
到时候他真不给我我损失还是有点惨重的

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papa_ohyeah

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发表于 2011-2-5 23:56:47 |只看该作者 微信分享

FENCE我已经修好了
怎么办啊？
我有拍坏掉FENCE的照片可以作为证据么？

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chocolate2011

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53#分享本帖地址

发表于 2011-2-5 23:53:51 |只看该作者 微信分享

我們和鄰居共用的fence也倒了因為裡面都濫掉了但我們很幸運隔壁鄰居沒有叫我們一起修理而是自己把濫掉的修理好了.....這個問題有涉及到訂金部分如果房東真的那麼強勢那應該找律師處理因為這也不是你的問題不要把責任都攬到自己身上這樣很不利 ...

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阿海

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发表于 2011-2-5 22:48:09 |只看该作者 微信分享

打电话给tenancy tribunal他们会帮你的。

我觉得门楼主你要负全责，但至于要不要换新门到不一定吧，毕竟大部分木门都能修，具体还是要看门是什么材料做的。

至于fence，我觉得你跟房东一人一半就差不多了，毕竟是因为fence腐烂了才导致一揣就歪了。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
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vicentyang

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发表于 2011-2-5 21:16:25 |只看该作者 微信分享

不要乱支坏招。。。如果LZ有ID复印件在房东手上的话。。肯定给拉进Baycorp..
John.G 发表于 2011-2-5 17:31

靠，你诚实。拉近去就拉进去呗，如何解释在你自己口中。我相信他房东也都不是正规途径租房给他的，还怕他不成？

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papa_ohyeah

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发表于 2011-2-5 21:04:58 |只看该作者 微信分享

22# John.G
折旧费的问题我们该和谁争论呢
房东是一分钱都不肯少

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papa_ohyeah

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发表于 2011-2-5 20:49:54 |只看该作者 微信分享

48# John.G
EXCESS STANDAR 是这个费么？

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John.G

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发表于 2011-2-5 19:56:57 |只看该作者 微信分享

第三方当然有垫底费，垫底费多少，给不给你保都得你自己看保单了

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papa_ohyeah

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发表于 2011-2-5 19:43:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 papa_ohyeah 于 2011-2-5 19:56 编辑

就这样吧
不想再为这件事伤脑筋了

我们的车车有AA第三方保险
请问这种情况可以要求赔偿修栅栏的钱么
有没有垫底费，或者收据之类的东西？

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papa_ohyeah

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发表于 2011-2-5 19:40:10 |只看该作者 微信分享

门和栅栏的修理费就690了
BOND基本上没得退了

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papa_ohyeah

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发表于 2011-2-5 19:37:50 |只看该作者 微信分享

40# vicentyang 我们是三周的BOND 700+

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masterq

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发表于 2011-2-5 18:48:22 |只看该作者 微信分享

baycorp是一个很強大的团伙~~

;lol;

http://www.baycorp.co.nz/

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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影武者

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发表于 2011-2-5 18:47:20 |只看该作者 微信分享

上次我和爸爸就是把房东的房子烧掉，本来说把镑金给房东，结果把房东都烧死啦，我和爸爸就在废墟上重建家园，过上了幸福的生活

爸爸，不要忘记你的梦想
爸爸，不要辜负命的眷顾
爸爸，勇敢一点
爸爸，明天早起

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joy___123

SkyKiwi天使

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发表于 2011-2-5 18:43:30 |只看该作者 微信分享

不要乱支坏招。。。如果LZ有ID复印件在房东手上的话。。肯定给拉进Baycorp..
John.G 发表于 2011-2-5 18:31

这个~~~~~baycorp是啥？

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John.G

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发表于 2011-2-5 18:31:35 |只看该作者 微信分享

损坏东西要赔偿，你两周bond也就不过400-500块吧，估计都不够换个门的。如果你不想负责任，我劝你晚上2点偷偷搬走
vicentyang 发表于 2011-2-5 18:29

不要乱支坏招。。。如果LZ有ID复印件在房东手上的话。。肯定给拉进Baycorp..

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发表于 2011-2-5 18:29:25 |只看该作者 微信分享

损坏东西要赔偿，你两周bond也就不过400-500块吧，估计都不够换个门的。如果你不想负责任，我劝你晚上2点偷偷搬走

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玻璃水晶

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发表于 2011-2-5 18:06:20 |只看该作者 微信分享

還是覺得去找個律師請教一下吧

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网络毛毛虫

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发表于 2011-2-5 18:00:44 |只看该作者 微信分享

其实房东要求的也是很合理的，如果是你自己的房子，门被踢破了，找个人补一下，如果说完全看不出来那还好，如果补了看起来还是破的那房东肯定不干的。

至于栅栏，真的是你倒霉，我以前车子后保险杠被撞了，其实本来就是有点撞过了，后面的人不小心，所以要他去修。

但是如果你想对付你房东应该不难，中国人出租房子没几个人是缴税的，你可以去IRD 举报，估计BOND 也是自己留着，也可以去告他。

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