关于房贷的问题

美好明天

胆敢问一下，如果自己有全付清的房子价值60万左右（但前提，不想用这个房子做抵押因为某些原因）

一份普通工资，已经是PR 快十年了。

这样子可以做到九五成或者全额的房贷吗？

想再买一个三房一厅的房子投资出租。

因为身边的确有朋友跟我说，有人可以贷到95成和全额贷款的例子。

恋恋纽西兰

长知识了顶一个

notmajia

难  不想拿房子抵押难做到那么高 除非你有办法做个稳定高收入出来

bubugu

同問:
自己是PR有全付清的自往房子价值50万,  投资房子(全付清)30万
無工资 , 但有投资房子租金, 可用5万賣屋DEPOSIT
想再买一个40万中房子投资出租。 用投资房子抵押OR 贷款到95成OR全额贷款. Westpac, Kiwibank & ASB 全不批. ASB要我老公有二万年薪的工才批.  老公跟ASB講二万年薪無問題. 我現在去Countdown 做part-time 工 都有二万年薪. 阿海 BNZ 會否接受我的CASE?

NZFishing

超过85%以上的rate会增加的

小猫

不拿你目前房子抵押,不大可能....................除非你有二十万年薪.

快乐并痛苦着

bump|||||||||||||||||||

阿海

可以全款贷款，但是：
1）deposit要把你自住房抵押拿钱出来付（例如revolving credit)
2）投资房可以最高达到90%，但会有0.5% low equity premium interest（因为你已有房了，所以不能95%）
3)　如果你的投资房买得便宜，可以３个月后ｒｅｖａｌｕｅ＋ｒｅｆｉｎａｎｃｅ吧你的投入贷出来还自己房子的ＲＣ，这样投资房就独立１００％ｆｉｎａｎｃｅ

总体来说你的投资房都是１００％贷款来的，只是多少％是靠你自住房贷的，多少％是投资房自己的。

具体要看你收入和ｃｒｅｄｉｔ没问题。

lilinwei528

看你的收入水平，现阶段，银行全额贷款可能比较困难， 但是9成到9成5 还是有希望，关键是看您的收入水平，如果足够strong的话，同时满足一些条件，也不是没有可能的。