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[谈房] 请教不是PR投资房交税问题 [复制链接]

Superfar

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2011-10-9 19:22:37 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

我叔叔上月来新西兰玩，看上了一幢房子（cash buy），买了下来，并且出租出去，由出租房屋中介管理，我叔叔不是新西兰PR，请问懂ACCOUNTING的人，我叔叔这种投资房收的租金需要交税么？如果交税，他交的这些税可以做GST return吗？

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Superfar

开国大老

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发表于 2011-10-16 16:37:37 |只看该作者 微信分享

非常感谢您的解答。。。。。。。。。。。

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suzisuzi

灌水之王

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地板

发表于 2011-10-11 07:36:47 |只看该作者 微信分享

你叔叔没有贷款，也就是说没有负债的买这个房子。
ird是在买房贷款的利息那一部分是可以有gst return的，本金没有的。但是你叔叔一笔付清的，所以说没有任何要交给银行的利息了。
现在租出去就是Income，减掉中介费，那些零零散散的维修，保险，rates,bodycorp什么的。剩下的都是要交税的部分了。找一个会计问一下，如何增加费用的支出吧。尤其是现在的税务政策刚改，房屋的累计折旧不算在税的返还的部分里了，想避税难上加难。
不过我相信你叔叔也不是很在乎吧，毕竟交了税，他还是有收入的，只要收入的回报在5到7时间，再加上房子的升值空间，不算亏就行了