屋主不给做BUILDING REPORT怎么办？？

Brandychoi

价钱谈好了，AGREEMENT也签了，说好了第二天做BUILDING REPORT，我连BUILDER都约好了，第二天屋主的老公竟然反悔了，说什么卖给我这个价钱太便宜了（其实比ASKING PRICE少了20000）不想卖给我们了， 所以不让我们做，后来我的AGENT 3和他的朋友兼AGENT劝说了好久就说那你就用红外线探测在房子外面做，里面说什么都不给BUILDER做，他认为我们做不了REPORT给银行，那我的FINANCE就不会通过，不会通过我就没办法完成这个DEAL，所以他有意刁难我们，但是红外线探测好象只能检验到一部分的问题，那我们怎么办？？？有什么可行的方法吗？？？

无名水手

CV是垃圾，不具备任何参考性。

aniceguy

irenehua 发表于 2013-1-3 23:51
你的中介也有责任！合约中必须有这条的。

这条并不是必须的，否则就会印在合约中了。只是现在很多人都要求而已。

irenehua

Brandychoi 发表于 2012-12-29 13:23
合约里面没有这条。。。。。不然就没那么头痛了。。。。

你的中介也有责任！合约中必须有这条的。

heart

楼主太容易相信人了………干嘛不把builder report这一项写在合同里？？单纯的"说好的第二天去做report"没用啊，卖家有权拒绝你进入做report的…………

同一个人

Brandychoi 发表于 2012-12-29 12:35
对,他就是觉得卖给我便宜了,不想卖了,所以刁难我,我买的价格比CV高出15万...

高出15万还嫌卖低了...........现在的行情是说喊得价再高也有人愿意上去挨宰吗........

yoyobb82008

求专业人士解释下，如果在买卖合约上没有building report那条，那么vendor是不是可以不让进去做inspection啊？

sherrywhite

请问是什么样的房啊？我也想在mt albert买？楼主能pm我一下cv多少吗？

Brandychoi

barfoot.info 发表于 2012-12-24 17:38
忘了问了. 这个房子外墙材料是什么?

房子外墙是WEATHERBOARD

Brandychoi

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-25 14:33
关键是你的合约有没有building report。如果没有加这个条件，那屋主应该可以拒绝。我也猜测是屋主觉得卖给你 ...

对,他就是觉得卖给我便宜了,不想卖了,所以刁难我,我买的价格比CV高出15万...

Brandychoi

P8 发表于 2012-12-28 01:00
才高了15k啊，那感觉屋主是要低了

高出150K,不好意思打错了..

Brandychoi

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-28 10:30
这个材料好像还安全吧。不是plaster。

不是PLASTER,BUILDER做了材料检查,说用的材料都挺好的.......如今就是里面没有做检查,不知道会不会有问题......我进去看过好多次,墙上倒没有水印,唯一怕厕所会不会漏水.......

Brandychoi

同一个人 发表于 2012-12-28 10:35
1万5.。。。。。。。。

错了,是150K......不好意思

Brandychoi

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-28 10:39
那确实便宜。估计是屋主觉得卖亏了，反悔了。现在的要价高于cv5万以内的都不多。连南区好一点小区的都动辄 ...

这房子我们谈好的价格比CV高出10几万了......在MT ALBERT那一区,PARK N SAVE斜对面

Brandychoi

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-28 11:08
要看区吧。东区04年前的旧区房子，学区稍微好点的，要价比cv高十几万的比比皆是，而且还卖得飞快才无奈。

东区哪边是好的学区?????东区可能要分租出去会比较难,会不会?????我现在看中这栋房子主要是地理位置好,容易出租,房子也还可以,

Brandychoi

Robbi 发表于 2012-12-28 23:35
别管什么材料。。楼主PM个地址和你的联系方式让我看看。。
还有的就是如果合约里面有这条的话。。直接找律 ...

合约里面没有这条。。。。。不然就没那么头痛了。。。。

Robbi

别管什么材料。。楼主PM个地址和你的联系方式让我看看。。
还有的就是如果合约里面有这条的话。。直接找律师得了。
祝好运。。

John.G

Brandychoi 发表于 2012-12-28 00:03
比CV高出15K呢。。。。。。

才高15K 以这个市场化高个150K也正常啊

kuailexiaozhu

同一个人 发表于 2012-12-28 09:25
2004年是个风水岭，之前的和之后的差很多，04年之前的估计也卖不上什么价吧。

要看区吧。东区04年前的旧区房子，学区稍微好点的，要价比cv高十几万的比比皆是，而且还卖得飞快才无奈。

kuailexiaozhu

同一个人 发表于 2012-12-28 09:35
1万5.。。。。。。。。

那确实便宜。估计是屋主觉得卖亏了，反悔了。现在的要价高于cv5万以内的都不多。连南区好一点小区的都动辄要价高于cv10万。
楼主的房子是哪个区的？如果是我，这个房子在好区的，我就买下来，如果在差区，我就再找下一间。

同一个人

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-28 09:31
15K是15万还是1万5？

1万5.。。。。。。。。

kuailexiaozhu

Brandychoi 发表于 2012-12-27 23:03
比CV高出15K呢。。。。。。

15K是15万还是1万5？

kuailexiaozhu

Brandychoi 发表于 2012-12-27 23:06
屋顶是铁皮，墙是WEATHERBOARD。。。。。。J建筑年代是2000-2009年。。。

这个材料好像还安全吧。不是plaster。

同一个人

Brandychoi 发表于 2012-12-27 23:06
屋顶是铁皮，墙是WEATHERBOARD。。。。。。J建筑年代是2000-2009年。。。

2004年是个风水岭，之前的和之后的差很多，04年之前的估计也卖不上什么价吧。

winny

按法律来说，签了合约就要执行的{:8_391:}

P8

Brandychoi 发表于 2012-12-28 00:03
比CV高出15K呢。。。。。。

才高了15k啊，那感觉屋主是要低了

Brandychoi

同一个人 发表于 2012-12-24 15:50
楼主先讲讲这个房子是什么情况吧，屋顶，外墙材料，单层双层，还有建筑年代？

屋顶是铁皮，墙是WEATHERBOARD。。。。。。J建筑年代是2000-2009年。。。

Brandychoi

hx500 发表于 2012-12-24 21:11
水挺深....

怎么说？？？？请分析