查看: 437|回复: 3

[谈房] 求助:客让我写在合同里Bond金不送给第三方. [复制链接]

quzhou

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 56.33%

UID: 353385
热情: 103
人气: 326
主题: 29
帖子: 273
精华: 0
积分: 369
阅读权限: 20
注册时间: 2012-11-24

电梯直达

楼主

发表于 2013-1-27 14:25:24 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

求助各位高人:

我是一个刚买了一投资房 ,学着自己管的童鞋.看了各位高论后发现自己的问题:

1. 我房客让我写在合同里”房东保留2周Bond金 (不送给第三方)”.

我想日后如有纠纷, 会有后患吗? 是否就不能上 “ Tenancy Tribunal”了?

2. 我们签1年fixed 标准合同, 是否1年内我不能让房客走或涨房租?如国房客要在一年内离开我可以罚他(们)吗? 有无法律规定?

万分感谢!

分享0 收藏1

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

地板

发表于 2013-1-29 19:11:10 |只看该作者 微信分享

为什么房客会要求？是不是有什么误会？他们以为你不打算上交？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

蜘蛛2012

开国大老

Rank: 10

升级 10.73%

UID: 338396
热情: 1270
人气: 1642
主题: 35
帖子: 1366
精华: 0
积分: 2161
阅读权限: 30
注册时间: 2012-8-24

板凳

发表于 2013-1-29 18:33:55 |只看该作者 微信分享

第一个问题，我遇到这样的房东，没遇到这样的房客。
第二，你可以给房客90天的提前通知，42天，14天的都有。至于在固定租期内，是否可以涨租金，你可以在附加条款里面写。
顺便问一下，为什么房客要求不把押金给第三方？

使用道具举报

田心草茵

大天使

Rank: 14

升级 39.78%

UID: 119543
热情: 7388
人气: 9654
主题: 74
帖子: 6704
精华: 0
积分: 11989
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-31

沙发

发表于 2013-1-27 22:21:21 |只看该作者 微信分享

第一个问题就是违法的,这里的出租房条例是明文规定,收了押金一定要交去bond department.
第二个问题,签了fix term的合同是不可以随意赶租客走,也不可以升租金(如果租客不准时交租,你可以直接turmentnal告他)
如果租客想提前搬走是要赔违约金的,一般是三周的房租(这个是多数人的做法,详细条理可以查看www.dbh.govt.nz)

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 求助:客让我写在合同里Bond金不送给第三方. [复制链接]

人气勋章-女性

畅游勋章

爱心勋章

元老勋章

灌水勋章

哈卡一族

10周年纪念

2018年度金ID

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2018俄罗斯世界杯

2014许愿勋章

平安如意勋章