查看: 826|回复: 9

[谈房] 关于房屋估价 [复制链接]

neowing

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 118791
热情: 262
人气: 1277
主题: 22
帖子: 402
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-5-23

电梯直达

楼主

发表于 2013-3-1 13:29:55 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

经常听到很多朋友说跟银行贷款时，或者买房后，可以找房屋估价师重新评估房子的价值，然后去跟银行贷出更多的款。

请问具体的操作是怎样？有什么需要注意的吗？

然后有什么评估师比较好的？

谢谢大家。

分享0 收藏0

使用道具举报

fengshens

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 21.32%

UID: 358131
热情: 3761
人气: 4292
主题: 21
帖子: 4021
精华: 0
积分: 6066
阅读权限: 30
注册时间: 2013-3-7

10#分享本帖地址

发表于 2013-3-8 12:55:32 |只看该作者 微信分享

找专业人士

使用道具举报

Robbi

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 82.62%

UID: 96774
热情: 5264
人气: 9532
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9131
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

9#分享本帖地址

发表于 2013-3-5 21:18:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

neowing 发表于 2013-3-2 00:05
谢谢两位，看来还是跟银行确认一下好。

不过我今天去银行排队办理其他事务的时候，后面一个洋人有跟银行 ...

看你是哪个银行啊，而且你问teller的话他们不知道也正常，你要找得是banker. 就Bnz而言我们就有一个list of panel valuer了。

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

苹果绿茶

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.92%

UID: 36534
热情: 1396
人气: 2325
主题: 65
帖子: 8946
精华: 0
积分: 6396
阅读权限: 30
注册时间: 2002-3-6

8#分享本帖地址

发表于 2013-3-5 20:35:39 |只看该作者 微信分享

我也想知道。。。。。。

使用道具举报

neowing

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 118791
热情: 262
人气: 1277
主题: 22
帖子: 402
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-5-23

7#分享本帖地址

发表于 2013-3-2 00:05:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 neowing 于 2013-3-2 00:05 编辑

谢谢两位，看来还是跟银行确认一下好。

不过我今天去银行排队办理其他事务的时候，后面一个洋人有跟银行的职员要一个list，是有关估价师的，大概说的是不想花了500多元去做评估结果银行不接受，但是那个职员说没有这样一个list，也不提供。

使用道具举报

芋头妈

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 38.12%

UID: 135493
热情: 6107
人气: 7257
主题: 24
帖子: 390
精华: 0
积分: 6906
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-30

6#分享本帖地址

发表于 2013-3-1 23:00:32 |只看该作者 微信分享

如果3个月内做了大装修，好像有些银行也可以topup的吧？现在有些银行直接用PIQ系统（电脑random，没人知道哪个估价公司或哪个估价师会接到你的case)，不让直接找估价师的，所以最好先跟银行问清楚。

使用道具举报

至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2013-3-1 22:17:06 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

SilverFern

灌水之王

Rank: 12

升级 62.93%

UID: 235298
热情: 2704
人气: 3960
主题: 57
帖子: 2115
精华: 1
积分: 4444
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-21

地板

发表于 2013-3-1 15:50:38 |只看该作者 微信分享

neowing 发表于 2013-3-1 14:46
谢谢你的说明。

另外我有听说有时候银行不承认估价师的估价，那是不是先得跟银行确认估价师？

据我所知只要是registered valuer都可以，你要不放心，就先跟银行确认。

使用道具举报

neowing

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 118791
热情: 262
人气: 1277
主题: 22
帖子: 402
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-5-23

板凳

发表于 2013-3-1 14:46:29 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-3-1 13:34
很简单，比如你自住的房子40万买的，首付10万贷款30万，现在你想再拿出一些来买其他的房子，你找一个regist ...

谢谢你的说明。

另外我有听说有时候银行不承认估价师的估价，那是不是先得跟银行确认估价师？

使用道具举报

SilverFern

灌水之王

Rank: 12

升级 62.93%

UID: 235298
热情: 2704
人气: 3960
主题: 57
帖子: 2115
精华: 1
积分: 4444
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-21

沙发

发表于 2013-3-1 13:34:08 |只看该作者 微信分享

很简单，比如你自住的房子40万买的，首付10万贷款30万，现在你想再拿出一些来买其他的房子，你找一个registered valuer，比如给你估到50万，那么以一般的银行来说50x 80% 也就是老房子可以贷款40万，而你只有30万贷款，那么多出来的10万你就可以当做首付来买第二套房了.... 注册估价师很多，上网搜吧

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 关于房屋估价 [复制链接]

红人馆

2018俄罗斯世界杯

哈卡一族