4.2万的本金，能开始考虑买房子了吗？

阳光下弥漫

不怕大家笑话，本金目前就四万[每月1千缓慢增长中]^_^

不是富二代，可以现在开始考虑买个，小房子吗，小小的有个自己的窝呗？

还是要等等？等本金多一点才考虑呢？

现在每周的租金加车位 已经 300 一周了


2013年5月5号 更新一下 谢谢大家给的意见呢
如果买便宜的房子 比如 20万左右 的apt  大部分却需要 50%首付
好一点的house 一般入眼的  都要50万以上
总之就是需要10万 嘎嘎  
到今天为止 本金是4.7万 也是认真的想了很多 ，买房子不只是需要本金 还需要应急费用大概2万
1.5万左右 买家私 家电  5000 怎么也要留在自己的银行为自己准备  
目前打算再等1-2年再说吧
要不然早早的背上房贷 也是很累 我在努力着 希望早一天如愿{:8_483:}

Disillusion

房子啊房子是个难题

SilverFern

按照楼主1年存1万2的进度，大概4年以后可以存够10万首付，这还假设没有额外支出，比如外出旅游，更换车辆等等

4年以后50万能买什么房呢？ 参考一下4年前- 2009年50万的房子和现在50万房子的差距，即可
我可以参照历史，再替你预测一下，纯属个人意见，概不负责啊~~

4年以后，假设2年以后再次发生金融危机，经济陷入谷底，再过2年刚刚平稳，那时你拿50万买到的房子，基本相当于现在40-45万左右的，这就像2006年和2010年相比差不多，虽然经过了一个谷底，但是仍有小幅上扬

阳光下弥漫

今天的雨很大，狂风暴雨

阳光下弥漫

狂风暴雨 发表于 2013-4-9 08:03
可以考虑一下我那个正在建的楼盘。

pm下详情呀

狂风暴雨

可以考虑一下我那个正在建的楼盘。

可爱的小猪猪

IntoTherAin 发表于 2013-4-8 13:03
如果你 有第一笔钱 用来买房子自己住了。
那么 就是意味着你  把钱花了。

对窝。。。。。说得没有错。。。。。。。。。。。。我都叫我工人这样，但是他不信我。

可爱的小猪猪

John.G 发表于 2013-4-7 23:33
好吧。。。我只能说 你米比较多。
话说回来 有米人过有米人的生活 没米人过没米人的生活 开心就好

~~~算完这个数，，我自己都很惊讶。。。。。我就知道了，为何我自己一次存不到钱。。原来费用太多了。。。我得省一下。。。。。。我惊醒了。。。。。。。。。。。。

IntoTherAin

如果你 有第一笔钱 用来买房子自己住了。
那么 就是意味着你  把钱花了。

用钱来做投资， 或者生意。
比你现在的回报好。

你现在的情况，适合购买投资物业，不适合自住。

是难点，家的渴望，不过五年之后你就知道分别了。

个人意见。 仅供参考。

EPS

John.G 发表于 2013-4-7 23:33
好吧。。。我只能说 你米比较多。
话说回来 有米人过有米人的生活 没米人过没米人的生活 开心就好

说的对.
可以一步步来
小猪有55w的贷款
楼主搞个30w.
毕竟楼主单身,所以很多开支还是可以控制的.
所以趁着年轻抓紧动手啊.
切记量力而为啊.否则劳命伤财.

John.G

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-7 16:46
其实其他费用，，你还真得考虑野。房屋保险。保守估计，，1200这样吧。还有水费电费，视乎你自己的的用 ...

好吧。。。我只能说 你米比较多。
话说回来 有米人过有米人的生活 没米人过没米人的生活 开心就好

jiejie8886

谈房色变.......

可爱的小猪猪

还行呀，楼主。。。。。一年支付费用是，4.8万。。。楼主，三思。。。。。还是先租房子？。

可爱的小猪猪

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-7 15:46
其实其他费用，，你还真得考虑野。房屋保险。保守估计，，1200这样吧。还有水费电费，视乎你自己的的用 ...

嗯。算了一下，，，，，，，大概费用。。。是，4000元一个月。。。。供房子，儿子上学。。还不算食用。。。。。天呀。。。。。。。

可爱的小猪猪

ywtch 发表于 2013-4-7 13:27
谢谢鼠版，另外，每个月其他的费用大概是怎样的？

其实其他费用，，你还真得考虑野。房屋保险。保守估计，，1200这样吧。还有水费电费，视乎你自己的的用量了。如果以我的话，水费电费，一个月，不会超过。120元， 最好就能控制在，100元。。前提下是，我不在家煮饭。。
还有其他保险，因为银行。会建议你有50万贷款。就建议你买人寿保险。会说，如果你老公死了，或者你死了。。那你的下一代就不会因为某方死了，而供不起房子，要拍卖。。。所以要为下一代作想。。。之后想下又觉得人家说得挺对。。。。。之后又会游说你买医疗保险。。。还有重大治病保险。。。之后你又会觉得对~~~之后又买了。这样，一个月下来，就保险费用都。。。。200~300了。。。还有其他费用。。。上网费。。。。电话费一个月最少都得100元吧。。。。。，算算。。。一年，要多少花销。。。。我都不敢按计算器了。。。。对，还有地税。。。最少。。。1500+ 吧。

可爱的小猪猪

ywtch 发表于 2013-4-7 13:15
请问下，如果贷款50万，30年，每个月的月供大概是多少？本人数学不行，就想了解个大概的。除了月供，其他 ...

主要是看汇率吧。但是中国人，不会拖到，30年的。会更快还完的。我现在有55万。4.99 ，每个星期800元多点。

John.G

ywtch 发表于 2013-4-7 14:15
请问下，如果贷款50万，30年，每个月的月供大概是多少？本人数学不行，就想了解个大概的。除了月供，其他 ...

每两周还款在一千三百多 利率在5%

ywtch

NewLynnHse 发表于 2013-4-7 14:20
https://www.sorted.org.nz/calculators/mortgage-repayment

谢谢鼠版，另外，每个月其他的费用大概是怎样的？

NewLynnHse

ywtch 发表于 2013-4-7 13:15
请问下，如果贷款50万，30年，每个月的月供大概是多少？本人数学不行，就想了解个大概的。除了月供，其他 ...

https://www.sorted.org.nz/calculators/mortgage-repayment

ywtch

John.G 发表于 2013-4-6 20:01
买房子的成本还得考虑地税，水电费，维护费用等等 开支要比租房大不少即使租金看上去和房贷差不多

请问下，如果贷款50万，30年，每个月的月供大概是多少？本人数学不行，就想了解个大概的。除了月供，其他每个月的费用分别是多少？三口之家，2大1小，西区new lynn附近，谢谢

阳光下弥漫

kookaiking 发表于 2013-4-5 16:29
买了房子最好留点钱买买家具，和装饰品什么的，可别跟我一样，当时买了房子，连睡觉都要睡地板，虽然有些 ...

谢谢提醒，我再继续观望中

桃花源耕者

那个bnz 的最会搞宣传了，每次都能看到，其实问过他，感觉他们不行，现金返还以及利率都不好，就会有些个别特例拿出来作广告，这版那个帖子，贷款经纪vs银行经理就是他自己搞的，弄了不少小号和同事跟贴宣传，我问了他们之后，果断不用

winny

John.G

kookaiking 发表于 2013-4-5 16:29
买了房子最好留点钱买买家具，和装饰品什么的，可别跟我一样，当时买了房子，连睡觉都要睡地板，虽然有些 ...

买房子的成本还得考虑地税，水电费，维护费用等等 开支要比租房大不少即使租金看上去和房贷差不多

beck@

买房子够了！！！！！！！

kookaiking

阳光下弥漫 发表于 2013-4-4 17:58
好的 我试试看  不行就等等呗  年底就5万了。。。。

买了房子最好留点钱买买家具，和装饰品什么的，可别跟我一样，当时买了房子，连睡觉都要睡地板，虽然有些夸张。但是租房子和买房子感觉不一样的说，多多少会装饰一下，毕竟是自己家了。而且小改小动的也挺吃费用的，多留些预算或者多贷一些，可以留着不用，但是别到用的时候没有就好了

阳光下弥漫

可以pm     个联系电话吗

Robbi

阳光下弥漫 发表于 2013-4-4 17:57
好的  只要不嫌弃我是小客户呀

客户不嫌大小。十万到一百多万的都做过。pm我你电话吧

阳光下弥漫

John.G 发表于 2013-4-4 12:15
就算LZ买30万的房子首付也需要6万啊。。
就算能贷到85% 需要4.5W的首付。。。一个月需要还一千三百多。 也 ...

嗯呢  一个月 1300 还能接受    只是现在也是觉得本金太少哈   我好好研究下

阳光下弥漫

mercuriuz1982 发表于 2013-4-4 08:49
可以的，找broker会好些

有好的  推荐吗  可以 pm 我哦