现在NZ房价创历史最高位，超过2007年成为新的高峰，圆方你怎么看？

onetreehill1

现在房价是创NZ房事历史最高位，现在根本不是买房的时机，高位接手会套牢的风险，还不如再观望一段时间再入市，圆方你怎么看？

onetreehill1

FM811 发表于 2013-4-8 18:01
+1,对投资者也是巨大的打击呀，所以还能买吗？还将继续持有吗？

要买的话还是先等等，观望一下，对于自己房子特别有信心的话可以继续持有，如果想套现的现在就是好时间，在历史最高点，应该可以出手了啊。

个人意见，仅供参考，如有差错，概不负责，呵呵

FM811

肉肉妈 发表于 2013-4-7 00:14
正解,现在完全是透支房价,但谁也没把握说透支多少算完.涨到高高的,然后十年不涨,对新西兰是个打击.

+1,对投资者也是巨大的打击呀，所以还能买吗？还将继续持有吗？

NewLynnHse

qzha017 发表于 2013-4-8 16:53
老鼠很有研究啊 喜欢看你的回帖

John.G

onetreehill1 发表于 2013-4-6 19:47
我认为房价应该会降一点的，不可能一直创新高位，我记得2007年时房子到了上一个历史高峰时我没有追，在耐 ...

现在房价是高。。。但并不等于就到头了。。。所谓跌也只是在这个时期本来就在市场价为波动范围之内。。所以不用指望能跌多少。。。 除非利息大幅上升 不少投资房入不敷出时有可能跌多些。
现在房市我觉得有几个问题
1. 绝大多数是拍卖盘 对买家非常不利 往往容易导致售价高于正常价位 这类房子如果撑不住短期内出手的话就是赔
2. 大部分3房真的不咋的很多要么外墙或结构不大好，要不就是朝向设计不合理或者所谓双人房等都比较小。
3. 学区房给炒的价格太高，短期持有应该无利可图吧。。4. 有不少不能碰的房子趁这个时机浑水摸鱼,似乎还是比较难卖。。

lz8000

NewLynnHse 发表于 2013-4-8 16:44
表激动，我只是惊讶一下new lynn的房子能卖超过80万，可能是我孤陋寡闻，第一次看到。

qzha017

NewLynnHse 发表于 2013-4-8 16:44
表激动，我只是惊讶一下new lynn的房子能卖超过80万，可能是我孤陋寡闻，第一次看到。

老鼠很有研究啊 喜欢看你的回帖

GoToNorthAKL

lz8000 发表于 2013-4-8 16:42
看不懂你在说什么？ NEWLYNN 每个房子都是80万吗？ 还是NEWLYNN 之前从来没有房子超过80万的？
还是你以 ...

{:8_405:}{:8_479:}

NewLynnHse

lz8000 发表于 2013-4-8 16:42
看不懂你在说什么？ NEWLYNN 每个房子都是80万吗？ 还是NEWLYNN 之前从来没有房子超过80万的？
还是你以 ...

表激动，我只是惊讶一下new lynn的房子能卖超过80万，可能是我孤陋寡闻，第一次看到。

lz8000

NewLynnHse 发表于 2013-4-6 14:30
今天看到new lynn的房子破80W的记录了，太疯狂了

看不懂你在说什么？ NEWLYNN 每个房子都是80万吗？ 还是NEWLYNN 之前从来没有房子超过80万的？
还是你以偏概全想说明一下 NEWLYNN 很火？

KFC.

NewLynnHse 发表于 2013-4-8 15:59
也是，这个房子的条件确实不错，申请好的分割许可应该也是亮点。

new lynn还真不好跟北岸比较，北岸的 ...

呵呵，认识些好的中介了，经常会聊聊，谈不上研究，再加上每个区都朋友买房卖房，所以掌握些市场最新动向。

NewLynnHse

KFC. 发表于 2013-4-6 16:36
这个盘是个例，楼上五房可改造成两套出租，楼下还可以改，搞好了租金能上千，再加上后面地分割已经批准了 ...

也是，这个房子的条件确实不错，申请好的分割许可应该也是亮点。

new lynn还真不好跟北岸比较，北岸的整体形象还是比西区好很多。

你好像对奥克兰各区的房子都很有研究啊。。。嘿嘿

KFC.

现在已经呈现平稳了，income+land型的房还算挺热门

bungyjumping999

肉肉妈 发表于 2013-4-7 00:14
正解,现在完全是透支房价,但谁也没把握说透支多少算完.涨到高高的,然后十年不涨,对新西兰是个打击.

smart.

肉肉妈

alightnz 发表于 2013-4-7 00:37
现在就是废地都照样有人买，不懂的但手里有票子的bb皆是，只要看见有草多点儿的地方就说那里有矿。

正解,现在完全是透支房价,但谁也没把握说透支多少算完.涨到高高的,然后十年不涨,对新西兰是个打击.

alightnz

现在就是废地都照样有人买，不懂的但手里有票子的bb皆是，只要看见有草多点儿的地方就说那里有矿。

onetreehill1

soup33 发表于 2013-4-6 23:15
请问房子是不是可以分割的？觉得有些房子地虽大但是不能分割，那就是所谓的＂废地＂了？

可以分割啊，新规定还可以分3个呢，所以我先Hold着，什么时候能分3个了，我问了很多人现在还都不知道

soup33

onetreehill1 发表于 2013-4-7 00:08
还好由于地比较平坦，就是推割草机时间比较长一点，开始我当是锻炼身体来的，租了个Sunshine Bag的一个Bi ...

请问房子是不是可以分割的？觉得有些房子地虽大但是不能分割，那就是所谓的＂废地＂了？

shanyi31

bbb111 发表于 2013-4-6 23:53
倒霉路很长那，哪段啊？ 是在BALMORAL ROAD 和CITY之间的那段吗？

那段很贵的，不太可能，应该mt roskill那段啦

onetreehill1

soup33 发表于 2013-4-6 22:53
但是大地是不是很难伺候，定期要除草，尤其是夏天要经常割草和花园维护。不过房价都double了也值了

还好由于地比较平坦，就是推割草机时间比较长一点，开始我当是锻炼身体来的，租了个Sunshine Bag的一个Bin个还不够倒草，后来整租给洋人不包割草了，基本不用管，但是过几天要去给Weatherboard油漆保养（据说油漆一次可以管5年）

soup33

onetreehill1 发表于 2013-4-6 23:35
谢谢，是的所以就有Land Bank的一说了

但是大地是不是很难伺候，定期要除草，尤其是夏天要经常割草和花园维护。不过房价都double了也值了

bbb111

onetreehill1 发表于 2013-4-6 23:19
中区倒霉路附近

倒霉路很长那，哪段啊？ 是在BALMORAL ROAD 和CITY之间的那段吗？

soup33

onetreehill1 发表于 2013-4-6 23:35
谢谢，是的所以就有Land Bank的一说了

高人，学习的榜样。

onetreehill1

soup33 发表于 2013-4-6 21:12
强人厉害。好有眼光。卖house大地还是增的快

谢谢，是的所以就有Land Bank的一说了

onetreehill1

花样年华 发表于 2013-4-6 20:59
高手在这里呢，真厉害有眼光

哈哈，谢谢过奖了，不过如果我算高手的话，那阿猫阿狗都是高手啦，，，我只是运气比较好一点罢了，一不小心1个房子就弄了个百万，但是我有一点与有些人不同，就是不追涨不杀跌，坚持自己的想法，每天一定要抽时间出来浏览一下房市场慢慢寻找“猎物”，机遇是给有准备的人的

onetreehill1

icy-han 发表于 2013-4-6 20:00
你在中区哪个区买的？

中区倒霉路附近

losttemple

Ddddddddddddddddddd

金百万

dddddddddddddddddd

soup33

onetreehill1 发表于 2013-4-6 20:47
我认为房价应该会降一点的，不可能一直创新高位，我记得2007年时房子到了上一个历史高峰时我没有追，在耐 ...

强人厉害。好有眼光。卖house大地还是增的快

花样年华

onetreehill1 发表于 2013-4-6 20:47
我认为房价应该会降一点的，不可能一直创新高位，我记得2007年时房子到了上一个历史高峰时我没有追，在耐 ...

高手在这里呢，真厉害有眼光