有人知道这个房子拍了多少钱吗？forrest hill的，4月11日auction

watermelone11

http://www.realestate.co.nz/2001449

如题，上市一周就紧急拍卖，我还没时间去看呢，结果人家就卖了。

知道的举手！！！！！！

masterq

奥克兰浮云 发表于 2013-4-20 12:33
请问你是专业做这个的么？知道的好详细哦。

不是,我只是買家,拍賣之前在經紀處看過這間屋的所有資料.

奥克兰浮云

masterq 发表于 2013-4-19 21:00
圖紙是去年十二月批的,屋主今年一月十八號到康嫂交的錢,有效期六個月,改圖紙要另交三百元,加建六十平方,每 ...

请问你是专业做这个的么？知道的好详细哦。

小童

masterq 发表于 2013-4-19 21:20
旁邊48號昨天也掛牌賣了,棒子屋主,听說屋主要賣九十万,有點瘋了.

Location:         48 Kennedy Ave

绝大部分韩国房东（不是所有），在自己房子市价是50万的时候要70万，卖不掉，拿着，市场升了，市价是70万了，但是他们想要100万了。遇到的不止个位数了。很有趣的现象

masterq

京都 发表于 2013-4-19 21:14
碰上专家了，只能说房市很火

旁邊48號昨天也掛牌賣了,棒子屋主,听說屋主要賣九十万,有點瘋了.

Location:         48 Kennedy Ave
Forrest Hill
North Shore City
Auckland
Rooms:         4 bedrooms, 3 bathrooms
Property type:         House
Land area:         611m2
Price:         To be sold by auction on 4 May
Property ID#:         DDT470
Parking:         1 Car Garage
Open home times:       
Sat 20 Apr,                 1pm - 1:30pm
Sun 21 Apr,                 1pm - 1:30pm

masterq

京都 发表于 2013-4-19 20:56
算算成本，加起来够100多万了，图纸已经过期了

圖紙是去年十二月批的,屋主今年一月十八號到康嫂交的錢,有效期六個月,改圖紙要另交三百元,加建六十平方,每平方千八到二千,加起來九十四万左右吧.

masterq

京都 发表于 2013-4-19 20:25
关键还是地可以分割，不能分割的地谁会花80多万买三房啊

不是分割,是加建.

masterq

buyingit 发表于 2013-4-19 20:19
kennedy好的是单号那边的阿，过去我看过50号那个，就是个3房1卫的小房子啊。市场真的是疯了。

后面可以加60平方的二房一廳,已有圖紙,康嫂已批,另外三房也可以加建多一間主人套房,變成四房一廳加二房一廳,所以价格抬高了.

buyingit

京都 发表于 2013-4-19 17:51
两周之前 50 Kennedy ave刚拍卖的，809的地3房81.2万成交

kennedy好的是单号那边的阿，过去我看过50号那个，就是个3房1卫的小房子啊。市场真的是疯了。

masterq

京都 发表于 2013-4-19 20:16
不是，刚巧赶上在我家附近就去看了看

哪晚你也有去?請問你是怎樣知道賣了81.2呢?因為哪天拍賣最高价是78万.

masterq

watermelone11 发表于 2013-4-19 16:28
专门去google了一下Lyttelton ave在哪里。。。不是那条街，是Kennedy ave，离高速也够近的。。。

拍卖哪天我也去看了，去年这条街20和40号都卖掉了，现在已买不到这个价.

masterq

京都 发表于 2013-4-19 17:51
两周之前 50 Kennedy ave刚拍卖的，809的地3房81.2万成交

你怎么知道这个价钱的呢？你是经纪？

SilverFern

watermelone11 发表于 2013-4-19 16:28
专门去google了一下Lyttelton ave在哪里。。。不是那条街，是Kennedy ave，离高速也够近的。。。

这也是属于有硬伤的街....你估计看的房子还少，有太多近高速近铁路的房子 卖不出卖不动卖不上价   自住投资都别碰就是了

watermelone11

SilverFern 发表于 2013-4-19 09:29
确实是lyttelton ave那里吗？  那里就值那个价  距离高速近的都算是硬伤

专门去google了一下Lyttelton ave在哪里。。。不是那条街，是Kennedy ave，离高速也够近的。。。

buyingit

Lyttelton 不值钱的，贵的在becroft山顶上的

SilverFern

watermelone11 发表于 2013-4-18 20:59
但是那个屋况很好哦，当时还真站在院子里面感受了一下高速的声音，觉得听不到耶，不过可能晚上会明显一些 ...

确实是lyttelton ave那里吗？  那里就值那个价  距离高速近的都算是硬伤

watermelone11

SilverFern 发表于 2013-4-18 16:50
这个房子你如果买了，现在拿出来卖，除掉中介费，能赚5万不错了
我记得当时lyttelton ave有几个大地老房 ...

但是那个屋况很好哦，当时还真站在院子里面感受了一下高速的声音，觉得听不到耶，不过可能晚上会明显一些。

watermelone11

狂风暴雨 发表于 2013-4-18 16:42
其实应该还是没买的后悔嘿嘿,卖家不一定有多后悔啊,因为很可能卖完之后便宜买了其他的好房,现在一样是涨了 ...

那我就祝福他吧，呵呵。

frzheng

watermelone11 发表于 2013-4-12 21:12
我真觉得房价涨起来就是一瞬间。去年10月的样子，去参加了一个forrest hill的auction，很安静的街，800多平 ...

感觉做什么会计师，律师的，钱都没有炒房的快。

SilverFern

watermelone11 发表于 2013-4-12 21:12
我真觉得房价涨起来就是一瞬间。去年10月的样子，去参加了一个forrest hill的auction，很安静的街，800多平 ...

这个房子你如果买了，现在拿出来卖，除掉中介费，能赚5万不错了
我记得当时lyttelton ave有几个大地老房在卖，那73一点不奇怪，距离高速那么近，静下来仔细听听，是不是真的安静？

狂风暴雨

watermelone11 发表于 2013-4-12 21:23
就是你说的becroft旁边的无尾街，我我我。。。肠子都悔青了。。。

不过比我更悔的应该是卖家吧。。。

其实应该还是没买的后悔嘿嘿,卖家不一定有多后悔啊,因为很可能卖完之后便宜买了其他的好房,现在一样是涨了不少.

buyingit

watermelone11 发表于 2013-4-12 21:23
就是你说的becroft旁边的无尾街，我我我。。。肠子都悔青了。。。

不过比我更悔的应该是卖家吧。。。

{:8_391:}这个。。这个，按你说的应该已经过1m了。。。