大家说说 plaster的房子 可以入手吗？

蓝色de鱼

我想在THE GARDENS 找一套房子 自住的。我跟我老公都在南区上班， 在这个区也只有THE GARDENS 的学校 要好一些了 环境那里也是很好的，所以一直不去考虑， 东区 或是西区了。 上班不方便呀，再说我跟老公自己看孩子 我们都是掐着点往家赶的。堵不起车呀，在这边看了有一个多月了好累呀，现在发现 上市的房子 大多都 是plaster的。而且都是2000年 到2004年之间的房子呀 。 昨天看到一个房子也是plaster 地段很好 房子现在看也还可以 还有就是在我的“ 巴结 ”以内。想说 比如 这个房子 我以60万的价格拿下来了。现在这里的地价是400平大概是 40万左右 而这个房子有670坪 。我是这么想的 这个房子我住个 大概 十年 要是真不行就拆了重新盖一个你们 说这个可行吗？ 真心不懂 没事瞎想的。请各位大侠给点意见。。。。。。。。。谢谢，谢谢。

elmonz

关键是价钱

包不同

别买plaster， 会后悔的

蓝色de鱼

onetreehill1 发表于 2013-5-11 12:38
Plaster 扫盲贴 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1537349&fromuid=304255

看了 半天 我也没弄懂 怎么分辨呀{:8_384:}

蓝色de鱼

喜马拉雅大山猫 发表于 2013-5-11 08:25
gardens房子本来就少，60多万的砖瓦几个月前就被抢完了，剩下的要么就是有这样那样的问题，要么就是70，80万 ...

是啊 60多万的都是plaster 的了 其实按我的标准 里面是真心的 可以哦 一般都我四房两卫浴的 60万高还可以买到两厅的 对我这个小家庭来说 是很好住了

onetreehill1

Plaster 扫盲贴 http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=304255

喜马拉雅大山猫

gardens房子本来就少，60多万的砖瓦几个月前就被抢完了，剩下的要么就是有这样那样的问题，要么就是70，80万的房子

vickyli78

这个具体看你们的资金状况。如果推倒重建的资金到时候拿得出，为什么不买呢？毕竟小孩这几年上学，你们自己上班都方便省心。
房子都会贬值的，真正增值的是地。过5年看，价钱完全不一样。
作为投资客，他们没有那个精力和资金去重建的，所以一定不会投资plaster的。

ALTEZZA104

如果你心理不够足够强大，劝你不要碰。不一定会漏水，但你一下雨就会担心漏水
我反正心理承受能力不强，所以就敬而远之了

蓝色de鱼

SilverFern 发表于 2013-5-10 16:55
高CV11万，在北岸叫做捡了便宜了

在 这个区 算是高了 因为是南区人气不旺呀

蓝色de鱼

泡沫の人鱼 发表于 2013-5-10 17:01
以今天的眼光来看，我是绝对不买的，宁可多花点钱，除非你买的很便宜，很便宜，大概200多平左右的房子，如果 ...

要是这样的话 就太不值得了 我就算是50多万入手 差不多要到70万在 南区70万可以要个新的了{:8_405:}

泡沫の人鱼

以今天的眼光来看，我是绝对不买的，宁可多花点钱，除非你买的很便宜，很便宜，大概200多平左右的房子，如果把石膏扒掉，换weatherborad要大概10几万，因为我也想过这种问题所以就去报过价，大概16万拔完换weatherborad。 只找过一家也不知道这个价格对不对。 如果是这样的lz可以算算自己合不合算。

SilverFern

蓝色de鱼 发表于 2013-5-10 16:45
看了 一个月的房子 只看到一座是 砖瓦房 是三十年的老房子。 open home 只有四天 就拍卖了 一个台湾人拍去 ...

高CV11万，在北岸叫做捡了便宜了

withwell

地太小，怎么值钱？起码也要800以上你才考虑

蓝色de鱼

SilverFern 发表于 2013-5-10 16:23
现在市面上的plaster基本没有卖个地价的，你想多了。

另外也不用换区，找老一些，屋况差一些，但是用传 ...

看了 一个月的房子 只看到一座是 砖瓦房 是三十年的老房子。 open home 只有四天 就拍卖了 一个台湾人拍去了 高出cv11万多

蓝色de鱼

SilverFern 发表于 2013-5-10 16:29
哦 这个房子距离高速比较近，这是个问题

还有这个 房子不是在学区内的

lxoo

便宜房子一定有便宜的理由

SilverFern

哦 这个房子距离高速比较近，这是个问题

SilverFern

蓝色de鱼 发表于 2013-5-10 16:22
估计 这个区就是2000年开始 盖房子的 所以中等价位的几乎都是 plaster 外墙的 要么就是全新的了 价位也高 ...

好像这区房子也不是很贵 ，这个单层砖瓦才开价559
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-573495748.htm

lxoo

只能碰运气了，多了解一些Plaster的知识，学会看哪些漏的可能性大一些，哪些小一些，还有就是拼命杀价，把省下来的钱预留修房子用。。。

人人都说不买的时候，也许是可以买呢？谁知道

SilverFern

蓝色de鱼 发表于 2013-5-10 16:19
我是 没事瞎想  想听听大家的意见。真心的喜欢那个区 实在不行 就只能换 区了

现在市面上的plaster基本没有卖个地价的，你想多了。

另外也不用换区，找老一些，屋况差一些，但是用传统材料的房子，自己装修一下，等你换房的时候就知道有多明智了

蓝色de鱼

SilverFern 发表于 2013-5-10 16:12
看房1个月算是比较短的了，再看一个月，应该会有更多房源，买房不要心急

估计 这个区就是2000年开始 盖房子的 所以中等价位的几乎都是 plaster 外墙的 要么就是全新的了 价位也高呀 实在不行 就换区了

蓝色de鱼

John.G 发表于 2013-5-10 16:14
如果你能只按照他的地价买下来的话。。。那还行。。。
就算你推倒房子重建，费时费力费钱，那时候物价涨 ...

我是 没事瞎想  想听听大家的意见。真心的喜欢那个区 实在不行 就只能换 区了

John.G

蓝色de鱼 发表于 2013-5-10 16:01
我是想 它不是还有地在吗？ 地更值钱呀 哈哈

如果你能只按照他的地价买下来的话。。。那还行。。。
就算你推倒房子重建，费时费力费钱，那时候物价涨了你能花多少钱建？银行给你贷款吗？
建个房子至少半年时间吧，这段时间住哪里去？去租房子？

SilverFern

蓝色de鱼 发表于 2013-5-10 16:08
南区的 THE GARDENS  这个房子就在 植物园旁边 小学还有初中 是10分的校区
主要是 我跟老公从 那去上班  ...

看房1个月算是比较短的了，再看一个月，应该会有更多房源，买房不要心急

蓝色de鱼

SilverFern 发表于 2013-5-10 16:06
哪个区？ 详细一点大家帮你分析

南区的 THE GARDENS  这个房子就在 植物园旁边 小学还有初中 是10分的校区
主要是 我跟老公从 那去上班 方便

SilverFern

蓝色de鱼 发表于 2013-5-10 16:00
唉 估计这个区 租房都 难 。。。。。。

哪个区？ 详细一点大家帮你分析

蓝色de鱼

NewLynnHse 发表于 2013-5-10 16:00
你这个想法也不是完全不可行啦，只是风险比较大，说不定还能赚钱，只是我是不会去冒这个险啦。

我是 没事瞎想  想听听大家的意见。真心的喜欢那个区 实在不行 就只能换 区了

蓝色de鱼

John.G 发表于 2013-5-10 15:57
现在看着没问题。。。几年以后漏水了。。。 就欲哭无泪了。。。

我是想 它不是还有地在吗？ 地更值钱呀 哈哈

蓝色de鱼

SilverFern 发表于 2013-5-10 15:54
对于自主买家，对于04年以前的plaster，我劝你还是租房吧.... 别想不开

唉 估计这个区 租房都 难 。。。。。。