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[谈房] 大家觉得这个房子值多少钱呢？ 1.6M? [复制链接]

ATAE

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2013-6-21 11:11:46 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-606637829.htm

1.6M?

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Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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iwtfly

开国大老

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发表于 2013-6-22 16:14:27 |只看该作者 微信分享

有CCC的话就应该没问题，
政府对recladding的房子要求比盖新房子高，
外墙扒掉以后，在里面木头上全喷药水，
有黑点的话，就要整条换掉。
因为出现漏水，不但屋主损失大，政府也很大
所以有CCC的话，就放心买吧。
不管买什么样的房子都要找builder来检查，既是拍卖，担心拿不下来也要找人检查，
不要有侥幸心里。

北岸文具店，competitive price，欢迎来电询价。我们还经营打折书籍，各种杂志，礼品，贺卡等。商家如需要文具，欢迎和我们合作，我们也会提供各类折扣，价钱将比warehouse stationary, paperpus更优惠。谢谢

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ATAE

SkyKiwi天使

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发表于 2013-6-21 17:30:19 |只看该作者 微信分享

roundy 发表于 2013-6-21 12:35
刚去看过，屋主心里价位1.8--2.1M
海景不错，可惜旧房改造，潜在风险高，泡菜屋主

该死的韩国人

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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无情无泪

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发表于 2013-6-21 17:20:55 |只看该作者 微信分享

recladding的要慎重

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yangp1

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发表于 2013-6-21 14:54:50 |只看该作者 微信分享

walk away!

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yax

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发表于 2013-6-21 14:14:21 |只看该作者 微信分享

pass 掉吧。

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humanbe

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发表于 2013-6-21 14:01:13 |只看该作者 微信分享

这个房子之前漏水很严重，外墙是重新做的，承重墙没换，问一个BUILDER朋友居然知道这个，当时是建议他连承重的木头一起换了，高丽棒子为了省成本只把表面的换了，也许用不了多久整个房子都会倒塌吧

欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

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roundy

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发表于 2013-6-21 13:35:11 |只看该作者 微信分享

刚去看过，屋主心里价位1.8--2.1M
海景不错，可惜旧房改造，潜在风险高，泡菜屋主

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talkaboutvision

大天使

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发表于 2013-6-21 13:05:15 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2013-6-21 11:51
这种房子有很多不确定因素的，暂时想到以下几点
1. 它的木架在recladding 之前是 treated timber 还是 u ...

恩，还是挺复杂的。

谢谢

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芋头妈

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发表于 2013-6-21 12:54:13 |只看该作者 微信分享

2012 年 reclad.

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leonfish

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发表于 2013-6-21 12:51:51 |只看该作者 微信分享

talkaboutvision 发表于 2013-6-21 11:37
这样的房子应该注意什么呢？

这种房子有很多不确定因素的，暂时想到以下几点
1. 它的木架在recladding 之前是 treated timber 还是 untreated
2. 原屋有没有漏水
3. 如果原屋漏水，那之前的木架有没有腐烂，以及腐烂的程度
4. 如果之前的木架是 untreated timber，那recladding的时候应该上了 framesaver，这个framesaver 做法有点复杂，做工的人是不是按照instruction 做的？
5. 有没有做过re-roof，还是keep existing roof
6. 等等

还有 recladding 做的 framesaver 只是刷在外墙的木架上，所有内墙木架还是untreated timber。

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