本帖最后由 蓝山居士 于 2013-6-24 11:01 编辑
随着越来越多外国富人在新西兰抢购廉价房，新西兰人开始不满，其中澳洲人就是他们的重点提防对象。www.6park.com 最新的BNZ-REINZ住宅市场调查显示，在所有抢购新西兰房产的外国人中，澳洲人占了22%，其次最多的是中国人（20%）。 负责汇整这份报告的新西兰银行首席经济学家亚历山大（Tony Alexander）已经要求出台禁令，禁止外国人购买新西兰现有的房产 他说：“目前购房是完全自由的，没有法规限制外国人购买新西兰的住宅。我的建议是采用澳洲的政策，如果你是非居民，你就只能买新房。” 这份由银行和地产游说机构联合进行的月度调查要求10,000名持牌中介识别大部分离岸买家的位置。www.6park.com 结果显示澳人占了22%，虽然这个数字当中包含了新西兰移居者，但这也清楚地表明了澳洲这位近邻已经成了一个投资热门地。 新西兰的房子比澳洲便宜很多，而且不需要缴纳印花税和购房地税 有些澳洲人的算盘打得很精。一位澳洲买家花29万新西兰元（244,706澳元）在但尼丁（Dunedin）大学城买了一间公寓，他在出手之前从未到现场看过房子。如今房子每周的租金为780新西兰元，租金回报率超过13%。www.6park.com 中介Nidd Realty说这位澳洲买家购买了多间投资房，这只是其中一间。 亚历山大说虽然他不认为是外国买家导致新西兰出现可构性危机，但他说出台禁令将“有助于令新西兰人考虑到底导致涨价的真实原因是什么”。他将涨价原因归纳为供应限制、建筑材料昂贵和过度的建筑规管。 来自Ray White Auckland的弗雷泽（Graeme Fraser）说不断发展的拍卖文化使人们对外国买家产生了怨恨。他说人们感觉自己在最后一刻被亚洲买家击败。 新西兰Mortgage Solutions驻悉尼的奥布莱恩（Mary O'Brien）说她留意到过去两年购买新西兰房产的澳人数量在激增，但这种现象也只是存在于一些特定地区。 她说除了受澳人欢迎的滑雪胜地皇后镇（Queenstown）之外，但尼丁也因为高租金回报率而成为目标。 | 
发表于 2013-6-24 10:27:48
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