阿海，现在几点了？

无名水手

现在的房价真是要疯了。北岸，西区到处都涨的厉害。
昨天的20 Hendon Ave让广大人民群众大跌眼镜。涨点还可以理解。可这也太多了吧。
这是个别现象呢还是市场就这样了？
现在真是吃不准了。

maomao968

skyjustin 发表于 2013-7-6 00:30
那如果明年CV大幅上涨的话，房价会不会一起涨？

房价涨不涨不知道，但是税肯定要涨了。

skyjustin

那如果明年CV大幅上涨的话，房价会不会一起涨？

ATAE

其求是旦 发表于 2013-7-5 23:35
我很想知道：明年新CV回是怎样一个情况？大家怎么看？？？？求指点

政府缺钱,在房子成交记录和地价都那么高的情况下,CV必然大幅上涨

其求是旦

我很想知道：明年新CV回是怎样一个情况？大家怎么看？？？？求指点

winny

John.G

wyan041 发表于 2013-7-5 14:13
贴是一点问题也没有，，但就是觉得贴得值吗？因为也是刚买不久，如果卖肯定是不行的，看来只有拿着了。

我觉得要是能撑个五年十年的那就拿下来呗。。。。只能撑短期的话 那就上帝保佑吧

我真不是孙红雷

wyan041 发表于 2013-7-5 13:37
问问大师们，takapuna4房的unit, takapuna gramma 正对面，这种房子如果全额贷款，租金不能cover 房贷，还有 ...

Belmont其实是个鸡肋。。。自己住还行，投资惨点

quad5

unit 也可以全额贷款， 是因为首付也是别的property topup出来的吗？只要整个ｐｏｒｆｏｉｌｏ合理， 还款没问题， 就值得持有。

quad5

wyan041 发表于 2013-7-5 13:37
问问大师们，takapuna4房的unit, takapuna gramma 正对面，这种房子如果全额贷款，租金不能cover 房贷，还有 ...

全额贷款？？？ 这是炒房吗？？

无名水手

wyan041 发表于 2013-7-5 14:13
贴是一点问题也没有，，但就是觉得贴得值吗？因为也是刚买不久，如果卖肯定是不行的，看来只有拿着了。

明年房租还涨呢。
没事，拿着吧。好不容易买的。

skyjustin

如果将来CAPITAL GAIN可观的话 现在贴点利息 无所谓了吧

﹍蕝蝂尐丫頭＂

nzqq 发表于 2013-7-5 11:14
Accra        Thu 11:14 p.m.        Casablanca *        Fri 12:14 a.m.        Kiritimati        Fri 1:14 p.m.        Prague *        Fri 1:14 a.m.
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哈哈哈哈哈哈哈韩哈

北六楼的东北

wyan041 发表于 2013-7-5 13:37
问问大师们，takapuna4房的unit, takapuna gramma 正对面，这种房子如果全额贷款，租金不能cover 房贷，还有 ...

个人觉得有必要，现在能全部cover的基本没有了吧，就看自己能不能贴得起了，别忘记了利息是会上涨的。

nzmiko

阿海 发表于 2013-7-5 11:22
现在是早上11:20分。

Property Clock来说，10点到11点之间吧。

這個unit最大賣點就是內進車庫,加上地點好,好像上市2天就preauction賣了~~

bondbunny

Enspiren 发表于 2013-7-5 11:06
涨幅来讲，10点。

4，5，6月连续平稳应该是利好消息，过了冬季会有相对多的涨幅。

说的有道理。。。。。。。。。。。。

无名水手

Enspiren 发表于 2013-7-5 11:48
不用太担心，本轮涨幅结束也不意味着末日，基数会长，通货膨胀，所以长期持有的物业绝对价值是不会收到影 ...

同意。

Enspiren

无名水手 发表于 2013-7-5 11:37
还可以涨两年左右吧，希望。

不用太担心，本轮涨幅结束也不意味着末日，基数会长，通货膨胀，所以长期持有的物业绝对价值是不会收到影响的，危机除外。

阿海

无名水手 发表于 2013-7-5 11:37
还可以涨两年左右吧，希望。

估计贵区像Orakei Hern Bay之类的会提前点到顶。

南区穷区可能会延迟晚点结束。

无名水手

阿海 发表于 2013-7-5 11:22
现在是早上11:20分。

Property Clock来说，10点到11点之间吧。

还可以涨两年左右吧，希望。

无名水手

Enspiren 发表于 2013-7-5 11:06
涨幅来讲，10点。

4，5，6月连续平稳应该是利好消息，过了冬季会有相对多的涨幅。

同意论证的根据。但个人觉得10点多了。

剑客浪心

阿海 发表于 2013-7-5 11:22
现在是早上11:20分。

Property Clock来说，10点到11点之间吧。

............................

阿海

现在是早上11:20分。

Property Clock来说，10点到11点之间吧。

昨晚上课听师傅和同学说Epsom某个双校网的一个两房unit，3个一排，70m2外加内进车库拍卖卖了82万5，确实疯狂啊。

skyjustin

抢板凳 等阿海来报时

skyjustin

抢板凳 等阿海来报时

蓝山小野猫商铺

11:10am。。。

电脑显示时间。。。

Enspiren

无名水手 发表于 2013-7-5 11:02
能说。但别随便。

涨幅来讲，10点。

4，5，6月连续平稳应该是利好消息，过了冬季会有相对多的涨幅。

外部强干扰因素无法估计，比方说各种危机。

就好比我们正在看时间，然后表突然没电了，或者从墙上掉了下来摔坏了。