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[谈房] 现在是买投资房的时候吗？大家都说入市太晚了！ [复制链接]

网络空空儿

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2013-8-13 00:03:35 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

如题！请同学们积极参与！先谢了！

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Propertyjo

本站元老

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发表于 2013-8-16 14:53:08 |只看该作者 微信分享

看你怎么比了，比2年前，是晚了点。哈哈不过做投资，不晚，还会涨！

合伙人精算师小乔
地产专栏 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=2273258&amp;page=1&amp;extra=#pid37547778
021 106 1961(微信) 0800 666 969
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squirrel.co.nz

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无色咖啡

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发表于 2013-8-16 12:28:57 |只看该作者 微信分享

呵呵，个人觉得如果自住房，什么时候买都没有错。投资房就要看你自己的资金能力了，但是，可以肯定的是，明年利率一定会涨。

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happysu0952_cn

老站友

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发表于 2013-8-14 22:13:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-13 09:07
有钱的话。。。

没分早晚。。。

同意。。。。。。。。

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winny

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发表于 2013-8-13 23:34:47 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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yche276 yche276 当前离线 UID 291227 热情 728 人气 1437 主题 11 帖子 476 精华 0 积分 1336 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 992 小时注册时间 2011-7-25 阅读权限 1 最后登录 2021-11-7 头像被屏蔽禁止发言 UID 291227 热情 728 人气 1437 主题 11 帖子 476 精华 0 积分 1336 阅读权限 1 注册时间 2011-7-25 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2013-8-13 23:26:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2013-8-13 22:50:14 |只看该作者 微信分享

只要买得合适,永远都不晚.总之我和朋友们都还是在找机会买进的.

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skyjustin

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发表于 2013-8-13 22:37:33 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-8-13 00:25
人为的东西还是跟着大潮走，要不您现在把房子卖喽？反其道来一把？估计也没这魄力。所以还是别想反其道了 ...

看呀看看历史反其道在等房子下跌的人能有多少人真正等到了。

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natasha1

本站元老

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发表于 2013-8-13 14:14:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

detective007 发表于 2013-8-13 00:06
一直有一种说法：当大家说。。。。的时候，你就应该反其道而行

太对了！要不然有钱人总是少数

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Vinyz Vinyz 当前离线 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 分享 0 记录 0 相册 3 好友 1 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2007-5-4 阅读权限 1 最后登录 2022-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 阅读权限 1 注册时间 2007-5-4 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2013-8-13 12:31:50 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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txty

大天使

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发表于 2013-8-13 11:42:30 |只看该作者 微信分享

Any time is good time

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mss

SkyKiwi天使

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发表于 2013-8-13 11:34:10 |只看该作者 微信分享

晚不晚入市就知道了
!!!

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长老级

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发表于 2013-8-13 11:11:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-8-13 10:02
找喽，跟你抢的有可能是自住的。坚持你的正确理论，慢慢发掘，总会有的。如果时机真的不行，但capital ga ...

有理。找啊找啊找啊找，找到一个。。。再说现在westpac不是已出了啃老的账号政策吗，全家上上下下都用一个saving账号，这不是我们中国人祖祖辈辈都在做的吗？看来洋人也知道我们的厉害了。

宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天空云卷云舒.

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我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2013-8-13 11:02:34 |只看该作者 微信分享

注册了才发言发表于 2013-8-13 09:46
问题是现在大多数人买的第二第三套房都是投机房而不是投资房，都等着将来的capital gain。现在能买到投资回 ...

找喽，跟你抢的有可能是自住的。坚持你的正确理论，慢慢发掘，总会有的。如果时机真的不行，但capital gain又是存在的，那就想方设法的补仓（加首付）来降低利息，这样以后房市下来了，你也可以在别人没钱的时候从银行拿到资产增值部分。如果真是自己不行，爹也不行，那就只能等下一个机会或慢慢发掘了。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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Vinyz Vinyz 当前离线 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 分享 0 记录 0 相册 3 好友 1 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2007-5-4 阅读权限 1 最后登录 2022-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 阅读权限 1 注册时间 2007-5-4 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2013-8-13 10:57:48 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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mss

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发表于 2013-8-13 10:54:53 |只看该作者 微信分享

过了夏天，应该会有一段平稳期！

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Vinyz Vinyz 当前离线 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 分享 0 记录 0 相册 3 好友 1 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2007-5-4 阅读权限 1 最后登录 2022-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 阅读权限 1 注册时间 2007-5-4 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2013-8-13 10:46:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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长老级

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发表于 2013-8-13 10:46:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

问题是现在大多数人买的第二第三套房都是投机房而不是投资房，都等着将来的capital gain。现在能买到投资回报率高于5%，又要在好区几乎很少了。如果回报率差，那你抗风能力就差，利率一涨，资金链一断就很难看。所以说那叫投机不是投资。如果能找到回报率高的，我看什么时候买房都是合适的。我一直相信cash inflow 要一直保持正值这个理。

宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天空云卷云舒.

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阿海

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发表于 2013-8-13 10:44:04 |只看该作者 微信分享

Vinyz 发表于 2013-8-13 09:34
would you say it?

timing matters

Gary Lin
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Vinyz Vinyz 当前离线 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 分享 0 记录 0 相册 3 好友 1 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2007-5-4 阅读权限 1 最后登录 2022-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 阅读权限 1 注册时间 2007-5-4 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2013-8-13 10:34:14 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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阿海

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发表于 2013-8-13 10:32:56 |只看该作者 微信分享

我都还没说太晚啊

Gary Lin
Mortgage Adviser
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剑客浪心

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发表于 2013-8-13 10:24:57 |只看该作者 微信分享

没有太晚,只有更晚!!!!!!!!!!

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-8-13 10:07:23 |只看该作者 微信分享

有钱的话。。。

没分早晚。。。

没钱的话。。。

只有更晚没有最晚。。。

房子这玩意儿。。。

地就那么大不可再生了。。。

人口呢。。。

你是怎么控制都控制不住。。。

你说这道理不是显而易见么？？？！！！

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Vinyz Vinyz 当前离线 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 分享 0 记录 0 相册 3 好友 1 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2007-5-4 阅读权限 1 最后登录 2022-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 阅读权限 1 注册时间 2007-5-4 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2013-8-13 09:59:14 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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