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[谈房] settlement date冲突有什么好办法 [复制链接]

anniemily

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电梯直达

楼主

发表于 2013-8-13 13:54:43 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

最近买了一套房交接时间是9月20号，自己的房子卖了交接时间是9月13号。中间相差一个星期，跟两边都谈过，时间都不能改。一大家子男女老少还有不少家具，不知道各位有没有什么好办法

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你是我的小小狗，我是你骨头
就算掉进臭水沟，也要捡回叼着走

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John.G

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发表于 2013-8-13 17:26:28 |只看该作者 微信分享

和和发表于 2013-8-13 13:41
可以叫银行做个bridging loan,提前交割新房就有地方可以搬了，只不过就是多幅几天的interest

LZ都说了买家和卖家都不干.....

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John.G

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发表于 2013-8-13 17:25:26 |只看该作者 微信分享

anniemily 发表于 2013-8-13 13:41
商量过了，效果不佳。所以在想别的办法

好吧。。。那就住motel。。。再去租个locker...估计要比较大的locker 一个月也就两三百吧... 自己算下是这样划算还是等着罚款划算。。

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无情无泪

本站元老

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发表于 2013-8-13 16:38:06 |只看该作者 微信分享

去KINGS STORAGE或者其他STORAGE租个STORAGE，把家当先搬过去，人住MOTEL一周，然后再搬

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和和

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发表于 2013-8-13 14:41:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以叫银行做个bridging loan,提前交割新房就有地方可以搬了，只不过就是多幅几天的interest

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anniemily

老站友

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发表于 2013-8-13 14:41:21 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-8-13 13:32
+1............
或者和人家商量给租金。。。不过难说话的肯定会等着收你的罚金了。。。

商量过了，效果不佳。所以在想别的办法

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NewLynnHse

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发表于 2013-8-13 14:40:28 |只看该作者 微信分享

anniemily 发表于 2013-8-13 13:38
跟价钱没关。涉及到贷款事宜

我是说当初他们放条件的时候你没有拒绝

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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anniemily

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发表于 2013-8-13 14:39:59 |只看该作者 微信分享

glorynjacky 发表于 2013-8-13 13:31
还有一个方案就是一个月之内再买一投资房在9月13日前交割先搬进去住一个星期咯，就是搬两次家而已东西都不用 ...

呵呵。可怜在下不是富二代

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glorynjacky

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发表于 2013-8-13 14:39:37 |只看该作者 微信分享

anniemily 发表于 2013-8-13 13:35
多谢！不过还是要上班还morgage的。呵呵

趁机把年假放了呀。呵呵。

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anniemily

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发表于 2013-8-13 14:38:53 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-8-13 13:25
题外话，他们出的价钱很好吗？现在这市场，很少有卖家这么给买家面子的。

跟价钱没关。涉及到贷款事宜

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anniemily

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发表于 2013-8-13 14:35:21 |只看该作者 微信分享

glorynjacky 发表于 2013-8-13 13:23
找自助仓库把所有家当搬进去，一家大小去旅游一周，热烈祝贺买卖成功！！！噢耶！！

多谢！不过还是要上班还morgage的。呵呵

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John.G

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发表于 2013-8-13 14:32:34 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-8-13 13:04
双方都不同意改，那就delay settlement一周，然后你给买家1周的penalty interest，等新房交割了后搬走。

+1............
或者和人家商量给租金。。。不过难说话的肯定会等着收你的罚金了。。。

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glorynjacky

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发表于 2013-8-13 14:31:59 |只看该作者 微信分享

还有一个方案就是一个月之内再买一投资房在9月13日前交割先搬进去住一个星期咯，就是搬两次家而已东西都不用开封。

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阿海

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发表于 2013-8-13 14:30:16 |只看该作者 微信分享

anniemily 发表于 2013-8-13 13:27
对方没说，我也不好再追问

跟你律师联系吧。

如果买家不需要15号前搬进，那你可以试试13号settle, 但possession 20号才给买家。

Gary Lin
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021 534 381
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胡客房管胡客房管当前离线 UID 358546 热情 479 人气 879 主题 35 帖子 456 精华 0 积分 931 分享 2 记录 0 相册 1 好友 6 日志 0 在线时间 627 小时注册时间 2013-3-20 阅读权限 1 最后登录 2016-2-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 358546 热情 479 人气 879 主题 35 帖子 456 精华 0 积分 931 阅读权限 1 注册时间 2013-3-20 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2013-8-13 14:28:32 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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anniemily

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发表于 2013-8-13 14:27:07 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-8-13 13:21
买家15号就离开奥克兰，他们要13-14号搬进来？

对方没说，我也不好再追问

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发表于 2013-8-13 14:25:58 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2013-8-13 13:21
这也没什么，看看买你房的能出租给你一周吗？

或者去motel住一礼拜，家具找朋友家放一放，或有专门寄存的 ...

请问有什么寄存的公司可以介绍吗?因为东西实在不少

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发表于 2013-8-13 14:25:53 |只看该作者 微信分享

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发表于 2013-8-13 14:23:57 |只看该作者 微信分享

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发表于 2013-8-13 14:23:05 |只看该作者 微信分享

胡客房管发表于 2013-8-13 13:20
看来他们不是13号就入住？你交割但是跟他租房一周？

交涉过了，不过买家不愿意。所以在想别的办法
看来不行只能租个storage先把家具什么的放着了

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发表于 2013-8-13 14:21:31 |只看该作者 微信分享

这也没什么，看看买你房的能出租给你一周吗？

或者去motel住一礼拜，家具找朋友家放一放，或有专门寄存的公司。

老九 not for one night only!

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阿海

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发表于 2013-8-13 14:21:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2013-8-13 13:22 编辑

anniemily 发表于 2013-8-13 13:11
我们开始定的是9月25日settle，但是买家要与9月15日离开奥克兰，机票都定了。他们买房的condition就是9月 ...

买家15号就离开奥克兰，他们要13-14号搬进来？

Gary Lin
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胡客房管胡客房管当前离线 UID 358546 热情 479 人气 879 主题 35 帖子 456 精华 0 积分 931 分享 2 记录 0 相册 1 好友 6 日志 0 在线时间 627 小时注册时间 2013-3-20 阅读权限 1 最后登录 2016-2-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 358546 热情 479 人气 879 主题 35 帖子 456 精华 0 积分 931 阅读权限 1 注册时间 2013-3-20 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2013-8-13 14:20:48 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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