【新闻】Cross-Lease真揪心 专家吁改条例解决老大难

天维新闻

    天维网8月28日报道，援引nzherald消息，Cross-Lease产权房一直是个令人头疼的问题，有关部门希望能够通过修改法律解决这个老大难。

　　Auckland District Law Society认为，变更现有的法律可以使现有的超过20万套Cross-Lease产权房面临的问题得到改善，邻里之间的相处能够更加和睦，在业主希望改造或者出售房屋的时候不再那么麻烦。

　　Colleen Pollard在奥克兰Epsom拥有一套Cross-Lease产权房，在这块Cross-Lease土地上一共有五套房屋，于1972年建造。在这套地产上，业主不在、邻里交流、产权变更以及房屋维护等问题，一直困扰着她。

　　Pollard称，房屋的维护一直是最大的问题。有些业主已经去了海外，他们不想因为这些问题被打扰。“不知道业主在买房子的时候是没有搞清楚Cross-Lease房产的条款，还是他们不想维护自己的房子、多花钱还是如何。其他业主也并没有强迫他们付钱啊。”

　　来自奥克兰Pidgeon Law的Joanna Pidgeon称，发生在Cross-Lease上的这类纠纷还真不少，Unit Title都会比Cross-Lease好办。

　　Pidgeon称，在其他业主没有参与的情况下，业主很难对自己的房屋做出变更，这是个非常麻烦的过程。根据Unit Titles Act的规定，若业主已经连续三周不在新西兰，他们必须指派一名在新西兰的代表，来处理房产问题。

　　Pidgeon表示，而Cross-Lease的业主就没那么幸运了，想要对房屋进行整修或者维护就需要花费大量的时间、金钱和精力，特别是在邻居不愿意合作的情况下，就更揪心了。

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