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Allicia

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yuyula

zynzakl 发表于 2013-9-2 08:55
有些人怎么总是喜欢对于自己并不了解的事情胡说八道啊？subfloor地基在挖土时坡度没挖好导致少量积水是很常 ...

很专业！学习了

夢泡泡

zynzakl 发表于 2013-9-2 08:55
有些人怎么总是喜欢对于自己并不了解的事情胡说八道啊？subfloor地基在挖土时坡度没挖好导致少量积水是很常 ...

专业专业~~~
喜欢看到这么专业的建议，
长见识。
确实现在的房价，
毛病不大就买吧

Allicia

zynzakl 发表于 2013-9-2 08:55
有些人怎么总是喜欢对于自己并不了解的事情胡说八道啊？subfloor地基在挖土时坡度没挖好导致少量积水是很常 ...

非常非常感谢，目前为止最靠谱的建议了，之前有点被吓到了~~~~

zynzakl

有些人怎么总是喜欢对于自己并不了解的事情胡说八道啊？subfloor地基在挖土时坡度没挖好导致少量积水是很常见的，最多有些返潮，挖个简单的排水沟把水排出去就好了，然后地面做个ground vapour barrier阻隔潮气就解决了。还什么“地基长期泡在水里”“漏水屋的一种”！所有的地基，不管是传统地基、泡沫地基还是subfloor地基的footing和桩都是水泥浇筑在土壤里的，也都可以说是“泡在水里”，除非你住的是空中楼阁。
对于非自己专业的东西不懂很正常，但冒充专家跳出来胡说八道误导别人就不对了。
楼主不用担心，你列出的都是很简单的小问题，维修成本无论如何超不过一万。没到现场看过，不好说太多，仅从图片看，重做防水、换新的joist、地板、瓷砖也就是四五千块的概念，挖排水沟的长度在图片看不到，也不会超过一千块。维修成本大致如此，是否要买还要自己拿主意。

Allicia

Venox10111 发表于 2013-9-1 15:49
绝对不是，问builder报价是王道

嗯，我也是这么想的，有builder可以介绍么

Allicia

carpentrynz 发表于 2013-9-1 15:55
如果是小问题的话 就不要太介意了

大问题就放弃

就是想让大家帮忙看看是小问题还是大问题呀

carpentrynz

如果是小问题的话 就不要太介意了

大问题就放弃

Venox10111

Allicia 发表于 2013-9-1 12:47
应该不是那种意义上的漏水房，事先也问过银行，说没问题。我再找几个BUILDER问问看，修要多少钱吧。还是谨 ...

绝对不是，问builder报价是王道

Allicia

onetreehill1 发表于 2013-9-1 12:38
你都知道怎么做了，买吧，思前顾后可能就买不到了，大不了买下发现了大问题再卖掉，现在的行情，你想以此 ...

应该不是那种意义上的漏水房，事先也问过银行，说没问题。我再找几个BUILDER问问看，修要多少钱吧。还是谨慎点呀。

onetreehill1

Allicia 发表于 2013-9-1 12:34
地基的状况报告里说挺好的。这个房子是个T字形， 后面一排是两层的，平地上的两层，下面砖头，上面板子， ...

你都知道怎么做了，买吧，思前顾后可能就买不到了，大不了买下发现了大问题再卖掉，现在的行情，你想以此来压房价，估计屋主不会搭理你，因为肯定现在还有其他人也在看这个房子

Allicia

onetreehill1 发表于 2013-9-1 12:08
这种就是漏水屋的一种，不是老房子都是好的

嗯，谢谢提醒~~~~~~~~~~~~~~~~

Allicia

onetreehill1 发表于 2013-9-1 12:06
房子的地基都长期给水泡，估计地基是大问题，Lz谨慎

地基的状况报告里说挺好的。这个房子是个T字形， 后面一排是两层的，平地上的两层，下面砖头，上面板子，没有问题。就是突出来前院的一小块是一层的，小斜坡，底下是这样的，有basement。如果做了排水系统没事，就还好。

onetreehill1

这种就是漏水屋的一种，不是老房子都是好的

onetreehill1

房子的地基都长期给水泡，估计地基是大问题，Lz谨慎

Allicia

John.G 发表于 2013-8-31 23:45
我觉得问题在于得卖家同意才可以吧。。。 买家让builder来查也是卖家同意的基础上才可以的嘛。。。

卖家不同意BUILDER查他房子，谁还愿意买啊。而且我假设的这件事情对卖家也是有好处的，要不然大家都各找各的BUILDER来查，都要和他约时间，一直打扰到他，多烦啊

Allicia

国产零零柒 发表于 2013-8-31 23:51
建议大家不要买85年以前的房子，搞不好用的石棉墙，住了找死。

bulider report里也分析了这个，只有外墙一点点有可能有，风险不大

Allicia

星星月亮黑夜 发表于 2013-8-31 23:44
谢谢啦~~好呀好呀~~ 我刚刚用sky没有多就请问PM是发邮件给我吗？ 洋人做一次大概多少钱呀？

消息里。。。。。。

John.G

Allicia 发表于 2013-8-31 23:10
开玩笑的~不过如果是几个一起看这个房子的人，一起找的builder 检测，share 费用，也没什么好违法的吧

我觉得问题在于得卖家同意才可以吧。。。 买家让builder来查也是卖家同意的基础上才可以的嘛。。。

星星月亮黑夜

Allicia 发表于 2013-8-31 22:41
洋人的，我觉得还不错，有32页的报告，很仔细 有点小贵，不过我觉得挺值得 我PM 你

谢谢啦~~好呀好呀~~ 我刚刚用sky没有多就请问PM是发邮件给我吗？ 洋人做一次大概多少钱呀？

Allicia

John.G 发表于 2013-8-31 23:05
我觉的这个会牵涉到法律问题吧。。。。 别人家的资料不是你能卖就卖的吧。。。。 搞不好吃了官司 反倒赔大 ...

开玩笑的~不过如果是几个一起看这个房子的人，一起找的builder 检测，share 费用，也没什么好违法的吧

John.G

Allicia 发表于 2013-8-31 22:45
哈哈，我今天还和我老公说，要不下次OPEN HOME的时候把我们的报告卖给看房的人，做一次得600多，我们便宜 ...

我觉的这个会牵涉到法律问题吧。。。。 别人家的资料不是你能卖就卖的吧。。。。 搞不好吃了官司 反倒赔大了。。。

肉肉妈

Allicia 发表于 2013-8-31 22:41
洋人的，我觉得还不错，有32页的报告，很仔细 有点小贵，不过我觉得挺值得 我PM 你

这报告真不错
请PM我联系方法谢谢你

夢泡泡

Allicia 发表于 2013-8-31 22:41
洋人的，我觉得还不错，有32页的报告，很仔细 有点小贵，不过我觉得挺值得 我PM 你

求PM~~~~~~~~~

夢泡泡

Allicia 发表于 2013-8-31 22:45
哈哈，我今天还和我老公说，要不下次OPEN HOME的时候把我们的报告卖给看房的人，做一次得600多，我们便宜 ...

你狠。相信不就得将来你能发展出一门新型生意。

Allicia

夢泡泡 发表于 2013-8-31 22:36
还好能钻进去
要是空间太小进不去怎么检查呀

装不进去估计就检查湿度了，告诉你湿度过高有问题，让你再找专门的人再详细看看

Allicia

love_3_month 发表于 2013-8-31 22:40
嗯，你可以在拍卖那天让人去门口发这个report然后说修理得有5w，别人都不拍就便宜你了。。。。

哈哈开玩 ...

哈哈，我今天还和我老公说，要不下次OPEN HOME的时候把我们的报告卖给看房的人，做一次得600多，我们便宜点卖50一份，我老公说要是他他肯定不买，就怕别人是故意搞有问题的来忽悠你，不让你去拍卖

Allicia

星星月亮黑夜 发表于 2013-8-31 22:31
LZ你好， 感觉你看的这个房子漏水和潮湿好像还挺严重的嘛~~ 你找的是中国人还是洋人的房检呀？？因为我最近 ...

洋人的，我觉得还不错，有32页的报告，很仔细 有点小贵，不过我觉得挺值得 我PM 你

love_3_month

嗯，你可以在拍卖那天让人去门口发这个report然后说修理得有5w，别人都不拍就便宜你了。。。。

哈哈开玩笑，找builder报价，房子的心里价位是多少，扣除修理费，拍到最好，拍不到拉到