【新闻】业界预计央行放松限贷令 首次购房者得益

天维新闻

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　　天维网4月3日报道，援引Stuff消息 自从实施以来，新西兰央行的高LVR限贷令执行力度超乎想象。现在不少业内人士都估计，对首次购房者的首付限制可能会稍微放松。现在就看央行的了。

　　央行日前透露，高LVR限贷令自从去年10月实施以来，各银行的执行力度比预期要大。截至2月的4个月时间里，高LVR房贷只占银行新发贷款总额的6.7%，远低于原本设定的目标10%。

　　UBS NZ高级经济师Robin Clemens分析说，房地产市场正在按照央行的预期发展，比如住房成交量回落，房价的增长速度也在预期范围内放缓。

　　不过，Clemens认为信贷增长并未真正放缓。他估计至少在一年内央行不会公开放松限制，但各大银行可能会进行调整，适当增加低首付房贷，使之接近但不超过10%的比例限制。

　　ANZ经济师Cameron Bagrie则认为，各大银行现在可以在低首付房贷市场稍微表现得积极一点。Westpac首席经济师Dominick Stephens也觉得，各大银行之前有些太紧张了，对限贷令执行得“太狠”。接下来的几个月，央行有可能将高LVR房贷的比例从现在的10%放宽到15%，让更多首次购房者可以进入市场，这也是央行调控的目的之一。

　　新西兰房地产协会（REINZ）的Tony McPherson则预计，商业银行对高LVR房贷的限制会自行放宽。事实上，央行的限贷令已经改变了购房者的组成，“首次购房者被挡出市场，凑齐首付更加困难”。

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