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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 法律专版 › 中介带我去看房子，然后我私下找房东过户给我妈算违法吗 ...
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[民事] 中介带我去看房子，然后我私下找房东过户给我妈算违法吗（已经回答） [复制链接]

porkpie
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新时政

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楼主
发表于 2014-11-30 00:25:12 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
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piripi

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23#分享本帖地址
发表于 2015-2-4 08:55:42 |只看该作者 微信分享
我一直以为只有exclusive的中介才是需要不管谁卖掉都要付中介费的,如果general的话,要是卖家有朋友,熟人啥的买了是不用给中介费的.请指教!

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AMICUS_LAW

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发表于 2015-2-3 03:00:38 |只看该作者 微信分享
首先，中介是卖家的中介，无论是listing agent or not.

其次，这样的行为如果交易成功而没有给中介费，问题在卖家这里，卖家需要给中介费，而不是买家的责任。

所以，你们之间如果违规操作，卖家的风险会比较大，例如被中介起诉追究中介费。
在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：[email protected] 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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AMICUS_LAW

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21#分享本帖地址
发表于 2015-2-3 03:00:23 |只看该作者 微信分享
首先，中介是卖家的中介，无论是listing agent or not.

其次，这样的行为如果交易成功而没有给中介费，问题在卖家这里，卖家需要给中介费，而不是买家的责任。

所以，你们之间如果违规操作，卖家的风险会比较大，例如被中介起诉追究中介费。
在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

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20#分享本帖地址
发表于 2015-2-3 03:00:17 |只看该作者 微信分享
首先，中介是卖家的中介，无论是listing agent or not.

其次，这样的行为如果交易成功而没有给中介费，问题在卖家这里，卖家需要给中介费，而不是买家的责任。

所以，你们之间如果违规操作，卖家的风险会比较大，例如被中介起诉追究中介费。
在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

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狂风暴雨

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发表于 2015-2-2 01:17:24 |只看该作者 微信分享
1.这房子是豪宅啊,一砍就砍掉30万,还是自己面对面一对一去砍的
2.现在的市场这屋主还担心卖不出去?

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小胖妞儿

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发表于 2015-1-28 18:57:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
和你无关。中介以后发现了以后 可以追诉卖方。

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发表于 2014-12-2 12:54:36 |只看该作者 微信分享
porkpie 发表于 2014-11-30 21:13
问题是这个中介自己牛逼，是他带我看得，可是他爱理不理的，让他去砍价，他好几个星期没信，我就自己去找到 ...

你要让卖家先跟中介解除卖房代理合同。然后三个月以后用你妈妈名字交易。这样中介就算知道也没戏了。如果你真想这么做，你最好当面还是见下律师.几百块买个保险。
我是不赞同你这么做的。
你可以去投诉这个中介部负责人，看看中介公司怎么说。比你这样暗地私买要好吧。

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tiffany92

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发表于 2014-12-2 12:22:11 |只看该作者 微信分享
什么样的垃圾都有，想占便宜也是这样占的

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chang824

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发表于 2014-12-2 11:15:18 |只看该作者 微信分享
灰色夜宵 发表于 2014-12-2 10:40
REAA 说的很清楚
Agents must act in the best interests of the seller and treat the buyers fairly
An ...

估計他覺得他自己比仲介牛逼

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灰色夜宵

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新时政 10周年纪念

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发表于 2014-12-2 10:40:43 |只看该作者 微信分享
porkpie 发表于 2014-11-30 21:13
问题是这个中介自己牛逼，是他带我看得，可是他爱理不理的，让他去砍价，他好几个星期没信，我就自己去找到 ...

REAA 说的很清楚
Agents must act in the best interests of the seller and treat the buyers fairly
An agent must also act in accordance with the seller’s instructions – unless doing so would be against the law.
中介需要帮seller 的 你要求中介帮你砍价？  
莫忘初心。

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porkpie
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发表于 2014-11-30 22:14:03 |只看该作者 微信分享
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porkpie
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发表于 2014-11-30 22:13:16 |只看该作者 微信分享
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decharms

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发表于 2014-11-30 18:23:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
主要是卖家愿意这样搞吗？主责在卖家...

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louisxiang

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发表于 2014-11-30 10:50:39 |只看该作者 微信分享
跳中介在国内太常见了，随便些你亲人的名字和他去签合同，等委托合约到期再过户，一点漏洞都没有！
每个人都是在和自己赛跑！

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蓝色绝恋

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至尊荣耀 畅游勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念

9#分享本帖地址
发表于 2014-11-30 09:24:48 |只看该作者 微信分享
可以在委托合约到期之后再过户
每次看到装B的，哥都会默默地低下头，不是哥修养好，而是哥在找砖头

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元老勋章 勤奋勋章 哈卡一族 10周年纪念 2014许愿勋章 家有学童

8#分享本帖地址
发表于 2014-11-30 02:09:49 |只看该作者 微信分享
首先，中介可不傻，为什么会让屋主签委托合同，就是对中介的一个保障。
屋主跟中介签完合同后，卖给谁都是要出那笔中介费，如果偷着私卖了，中介肯定不会这么就算了，
屋主不但省不了中介费，还有法庭费用和罚款等等，最后付的钱更多。
真要是这种结果，你觉得屋主能不恨你吗？这种事最好别做。遭报应的，为了点蝇头小利，不值得。
有一种人你不CTM，他永远不知道你是他爸。

后悔的事我不做, 我只做让你后悔的事 。

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purpleapple

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游戏勋章 哈卡一族 家有学童 平安如意勋章

7#分享本帖地址
发表于 2014-11-30 01:42:55 |只看该作者 微信分享
卖家和中介有合同，卖家会有麻烦。。。
汉密尔顿房屋回报率高想买又怕管理不方便？我来帮你管理，费率优惠，请加微信3020820。

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一曰方茗

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发表于 2014-11-30 01:41:15 |只看该作者 微信分享
你不违法, 卖家违反了与中介的合同

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realist

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5#分享本帖地址
发表于 2014-11-30 00:57:43 |只看该作者 微信分享
中介带了买主看过房，之后买主私下交易，属于不厚道。。。可能被中介律师起诉。

是夜，夹着手中的烟，拧足于窗边，透过杯中浓浓的咖啡的香气。凝望窗外的景色，春雨缠绵，听着醉人的乐声。收回望向窗外的视线，停留在这红尘滚滚之中。。。。。。

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留下足迹 天维论坛20周年认证 

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永恒钻石 尊贵铂金 人气勋章-女性 游戏勋章 新时政 畅游勋章 玫瑰勋章 元老勋章 灌水勋章 爱心勋章 怦然心动勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2017年度金ID 2018年度金ID 2018许愿勋章 家有学童 暗黑破坏神III 2014许愿勋章 2019许愿勋章 平安如意勋章

地板
发表于 2014-11-30 00:52:34 |只看该作者 微信分享
只要查出来，到时中介还是可以把钱追回来的。。。

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lodn

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板凳
发表于 2014-11-30 00:46:33 |只看该作者 微信分享
虽然是卖主出中介费用，但中介带了买主看过，之后买主私下交易，属于违法行为，肯定被中介公司律师追。
Follow me realize your dreams

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ann!nio

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哈卡一族 10周年纪念

沙发
发表于 2014-11-30 00:31:56 |只看该作者 微信分享
仲介費又不是你給,是賣家給,況且人家是簽了合同的

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