天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 法律专版 › 出租房房客住两年了没签租赁合同怎么办？（已经回答） ...

发新帖

查看: 1850|回复: 9

上一主题

下一主题

[民事] 出租房房客住两年了没签租赁合同怎么办？（已经回答） [复制链接]

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 37%

UID: 298547
热情: 721
人气: 1350
主题: 77
帖子: 578
精华: 0
积分: 1370
阅读权限: 20
注册时间: 2011-10-9

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2017-11-27 11:21:54 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2017-12-6 03:50 编辑

两年前买了一套投资房，房客是前任房主的房客，他们住了好多年，也就让他们一直在那里住了。没有签订任何合同，屋子一般的东西坏了什么的他老公自己就修理了。草地很大，需要那种剪草的小车。我们买了一个全新的剪草的车子，连发票全都给他了，以便维修。房租有时候晚几天但是也还是都交了。大家一直相安无事。我现在想要收回房子自住。我担心他们不愿意搬走，该如何保护自己的权益呢？

分享0 收藏1

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 77.52%

UID: 10060828
热情: 27595
人气: 35954
主题: 14
帖子: 7325
精华: 2
积分: 35503
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

10#分享本帖地址

发表于 2018-1-28 17:30:35 |只看该作者 微信分享

AMICUS_LAW 发表于 2017-12-6 03:50
您好，这种情况你们双方是属于短期租约(flexible lease), 可以通过通知对方给予42天通知的情况下让对方搬走 ...

还是律师给力！本来还以为要90天通知。

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 76.26%

UID: 192805
热情: 4869
人气: 6393
主题: 14
帖子: 6271
精华: 2
积分: 8813
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-22

9#分享本帖地址

发表于 2017-12-6 03:50:26 |只看该作者 微信分享

您好，这种情况你们双方是属于短期租约(flexible lease), 可以通过通知对方给予42天通知的情况下让对方搬走。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：[email protected] 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 22.84%

UID: 225959
热情: 3419
人气: 5624
主题: 88
帖子: 3060
精华: 0
积分: 6142
阅读权限: 30
注册时间: 2010-4-15

8#分享本帖地址

发表于 2017-11-30 13:43:45 |只看该作者 微信分享

没有合同是OPEN contract。你可以找你的律师要。他那里有老的文件。如果你要回来。给90 天通知。
九十天他不走。你拿着合同上庭。一般收到通知都会走人

使用道具举报

Rank: 14

升级 9.1%

UID: 353000
热情: 6495
人气: 7682
主题: 22
帖子: 6649
精华: 0
积分: 10455
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

7#分享本帖地址

发表于 2017-11-28 12:41:52 |只看该作者 微信分享

不怎么需要担心互相尊重
先告知给够搬家时间没合同一般两周
如果你有确定时间对方接受了超过应该和你商量
不接受也有个协商
只要对方不是土匪没什么可以担心的

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝精工制作 <<<<点击进入

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 61490
人气: 85873
主题: 178
帖子: 43476
精华: 0
积分: 95676
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

6#分享本帖地址

发表于 2017-11-28 08:47:52 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2017-11-27 22:19
有一点你要记住，合同是用来保护租客的

连合同都没有你怕啥？

只要租客有证据租住在里面，支付房租，没有合同和事实有合同是一样的。都需要按照规则流程，提前通知。

使用道具举报

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

5#分享本帖地址

发表于 2017-11-27 22:19:26 |只看该作者 微信分享

有一点你要记住，合同是用来保护租客的

连合同都没有你怕啥？

提前三个月半年通知别人还是非常有必要的

使用道具举报

Rank: 10

升级 62.4%

UID: 392100
热情: 2054
人气: 3214
主题: 48
帖子: 526
精华: 0
积分: 2936
阅读权限: 30
注册时间: 2014-11-22

地板

发表于 2017-11-27 21:18:59 |只看该作者 微信分享

相安无事，保护自己哪门子权益？房客愿不愿意继续住还两说

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 31.48%

UID: 102226
热情: 12098
人气: 13815
主题: 193
帖子: 6961
精华: 2
积分: 16574
阅读权限: 30
注册时间: 2006-12-30

板凳

发表于 2017-11-27 18:04:21 |只看该作者 微信分享

直说啊，看对方反应再应对。什么都不做就担心这那，净瞎担心。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 31.48%

UID: 102226
热情: 12098
人气: 13815
主题: 193
帖子: 6961
精华: 2
积分: 16574
阅读权限: 30
注册时间: 2006-12-30

沙发

发表于 2017-11-27 18:03:59 |只看该作者 微信分享

直说啊，看对方反应再应对。什么都不做就担心这那，净瞎担心。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-28 01:04 , Processed in 0.017565 second(s), 11 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部