[谈房] 最近解决了邻居噪音的问题，分享一下自己的解决方法，希望帮助有此烦恼的人们 [复制链接]

skymichael

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电梯直达

楼主

发表于 2021-1-15 01:11:47 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 skymichael 于 2021-1-25 17:07 编辑

我的邻居有一台声音比较大的空调外机，两层的那种，几乎每天开，气温超过20度或者低于10度都会使用，一年365天没几天不开的，真他妈的有钱。（对的没错，住在好区的人通常不缺钱，不缺钱就特么喜欢天天开空调，买好区的时候一定要注意隔壁空调的位置，要是距离你不远就要小心了，因为这帮人开的起空调）

这台空调产生低频噪音，就是关上窗户还有嗡嗡声的那种，很影响我的起居生活。个人本身是个工科男，经过长时间的研究和学习，花了大概8600刀彻底解决了这个问题。

下面说说的我的解决方法

1，刚开始我跟邻居商量，邻居表示这不是个事，拒绝合作。于是打电话给council抱怨。council和邻居约时间测试。测试结果是，符合白天的标准，但是不符合晚上的标准，于是给了邻居一个notice，要求晚上必须调低空调的声音，否则面临处罚。说一下council的标准，首先council对噪音没有频率的要求，只有分贝的要求，而低频噪音通常分贝不高但是穿透性极强。council的标准是，白天不超过50分贝，晚上不超过40分贝，（晚上10点以前算白天，晚上10点以后算晚上）而我的邻居正好是48分贝。于是邻居在晚上终于安静了。晚上我去测试他们加空调，很安静，不超过40分贝，功率下来了，低频噪音也没有了。

2，但是问题没有彻底解决，晚上安静了，但是白天依旧开着最高功率呼呼啦啦的，我站在院子里听着一个fence之隔的空调跟拖拉机似的。我家是一个大平层，一共4个bed rooms，其中两个受到这空调噪音的影响。于是我就开始查看有关声学的资料，翻阅了不少洋人的论坛，发现只要是近15年的房，一般墙体隔音效果是过关的，问题出在窗户上，最后发现在新西兰和澳洲有一种玻璃叫做Hush glass, 这玩意不是普通的double glazing，也不是laminated glass，看起来跟double glazing没有区别，但是工艺不一样，专门为防噪设计，于是把我的两个房间的玻璃全部换成了hush glass。花费1200刀，包括安装费。而效果也的确不错，以前嗡嗡的声音降低了很多，但是低频噪音还是存在。

3，问题没有彻底解决，那么剩下的只能在fence上动心思，我和邻居的fence是1.8米高，post在我这边，paling在他那边。经过几周的资料收集和学习，我发现了隔音材料MLV，全名是mass loaded vinyl。这玩意死贵，剩下的就是设计fence和查询相关法律，毕竟fence是两边共有的。相关法律是fence act，在不需要consent的情况下我可以修2m高，（注意land covenant, 这个问题后面讲)而且在自己这一面修不需要邻居的permission，且可以动用在自己这一面的原本fence的post，所以经过无数次的修改之后，我的最终设计的fence就是在原本的post上钉上4个rail，让rail的最外面跟post的最外面平行，然后装上25mm厚 paling，然后在paling上覆盖上MLV，（这玩意死沉，密度特别大，所以需要4个rails去分担重量）只可以overlap不可以有seam然后在MLV上在钉上25mm厚的paling(bottom and pattem形式），这样一个隔音fence就设计完成了。

4，fence设计好了，于是准备开始建，首先联系了一个fencer，fencer听过之后表示这是他这辈子见过的最奇怪的fence，但是可行，很佩服我的设计能力，也算是让他知道了一种新的fence, 以后他可以从有类似问题的客人身上找到新的商机。然后联系律师，告诉律师自己想干什么，以及自己查询了不少法律之后，自己的做法是否可行，律师查询了包括land cavenant之后表示法律上可行。然后联系acoustic engineer，交了1200刀的咨询费之后表示设计可行，可以有效降低噪音。于是和fencer选了一个良辰吉日开始建设隔音fence。

5，隔音fence建好，站在fence后面，原本隔壁的拖拉机声音变小了很多，站在房间里，在hush galss的加持之下完全没有了嗡嗡声，仔细听都听不到。然后快乐的度过一个月左右的时间。

6，一个月后，邻居来找我了，说我们小区有land cavenant，fence只能修1.8m高，希望我给把fence锯掉，我说你只知其一不知其二，我们小区的确有land cavenant，但是有关fence的限制12年过期，今年正好12年，所以我就不锯，不信你问你的律师去。然后邻居再也没有找过我了。

最后说说这个land cavenant，这玩意基本上新小区都有，主要是限制人们对土地的的用法，可以做什么不可以做什么，一般情况下有fence的限高，但是这种限制12年过期，（相关法律是fence act，所有land covenant里跟fence相关的条款只要没有注明永久有效，那么就是12年自动到期，通常情况不会注明永久有效的）比如以前有限制说只能建1.8M高，12年以后就能建2M高，有consent的可以建到2M以上。land cavenant是跟title一起的，一般在title里面就能查到，一般从这个房子建好开始算时间。所以看一下你们的title，很多cavenant的条款过期了就可以做很多事情了，比如加高fence啊什么的。

说说钱都花在什么地方了，1，律师费，200刀，就花了律师一个小时，2，acoustic engineer，1200刀，花了对方一个小时去view我的设计方案是否能达到效果。3，材料费，其中MLV花了2000刀包括运费，一共5卷，每一卷6m长，1.2M宽，5mm厚。fence的木头材料，2000刀，人工安装费2000刀。fence总长16.5M，4, Hush glass，两个房间1200刀，包括安装费。

以上方法理论上适合任何有噪音烦恼的人们，低频噪音就可以解决，普通噪音应该不是个事，希望我的经历能帮助到更多有类似困扰的人。

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