前总理John Key出售Glen Innes投资房？

小岛的Pine

如题，本人最近看上了一套自主房，交通方便，而且刚刚翻新过，地址是27a Elstree Avenue, Glen Innes。

朋友讲这套房的卖家是前总理John Key，本人看房经验不多，小白一枚，比较纠结是否应该从前总理手中买下他的投资房。主要是没想明白为什么前总理去年年中买的这套房，分割翻新后这么快出售，而不选择继续持有出租。

这套房下周就拍卖了，论坛里有经验的前辈们可否给些建议？谢谢！

路人甲1

Glen Innes 靠近中区，周围Mission Bay, Remuera 等都是富人区，比北岸，本人感觉比北岸，西区和南区都好。安静，好学校，近海滩和公园，游泳池，火车站，奥克兰最长的自行车道，治安也特别的好，家里老是忘记锁门也从未丢东西，还有重要的一点，租金回报率高。

vodafone2degree

无色咖啡 发表于 2021-6-28 15:47
我怎么感觉每次john key卖房子都是不太好的现象

老江湖感觉是高点该抛了。

小岛的Pine

27c Elstree Avenue, Glen Innes也刚刚上市了，开价$1.2m+。我想麻烦请教下各位前辈，一般这种分割过的地怎么估值？还有就是翻新100平米左右的房子达到这个标准大概需要多少钱？谢谢

rwmanukau.co.nz/properties/residential-for-sale/auckland-city/glen-innes-1072/house/2548378

kikilulu

liuyangyi 发表于 2021-6-30 12:20
拍了1.15m，一分三，一个是本来在上面的房子，加上俩从其他地方拉来的旧房子，重新装修，感觉也不少赚钱。  ...

唉。我以为至少1.2呢 啪啪打脸了。差了5万。谢谢你更新售价信息。

liuyangyi

拍了1.15m，一分三，一个是本来在上面的房子，加上俩从其他地方拉来的旧房子，重新装修，感觉也不少赚钱。 。。。。。钥匙哥还是会玩！

liuyangyi

kikilulu 发表于 2021-6-30 11:20
不好意思没理解你的幽默。没说你傻。就简单讨论问题。我不杠哈。这个就看拍卖价格就好。其他不重要。尤其 ...

好像昨下午四点拍，但是我去rw manukau 的拍卖页面上也没看到，不知道卖了多少

kikilulu

liuyangyi 发表于 2021-6-30 09:17
这我理解，我只是觉得因为都刺身了，黑羊说的隐晦一点，叫人家日料公司也没错嘛，像你说的“日料”公司也 ...

不好意思没理解你的幽默。没说你傻。就简单讨论问题。我不杠哈。这个就看拍卖价格就好。其他不重要。尤其屋主是谁，对于买家来说一点都不重要。

liuyangyi

kikilulu 发表于 2021-6-28 15:47
Sashimi只是字面意思而已，就是一个公司代号，而已。就类似你的nick name能代表什么？假设我开个公司叫做 ...

这我理解，我只是觉得因为都刺身了，黑羊说的隐晦一点，叫人家日料公司也没错嘛，像你说的“日料”公司也不是真的要做日料。。。。。。我也不傻，别杠。。。。。

无色咖啡

我怎么感觉每次john key卖房子都是不太好的现象

kikilulu

liuyangyi 发表于 2021-6-28 15:42
sashimi不就是刺身的意思？

Sashimi只是字面意思而已，就是一个公司代号，而已。就类似你的nick name能代表什么？假设我开个公司叫做，汪汪，也可以经营范围和狗狗没任何关系，我开个公司叫做喵喵也不代表我必须卖猫粮，懂？
这个“鱼生刺身”公司名下只有2套房子。我说了另外一套就是那个Jk 和儿子去年参加拍卖的那套房子。这也不是我说的，3楼take-away先查出来的。

liuyangyi

kikilulu 发表于 2021-6-24 11:22
日料公司？你也太幽默了。这都怎么查出来的是日料公司，这公司旗下就只有2个房子，没看到任何和日料有关 ...

sashimi不就是刺身的意思？

liuyangyi

take-away 发表于 2021-6-23 20:18
我查了一下，真是他的房子

我查的咋是sashimi holding?

kikilulu

混乱中... 发表于 2021-6-27 16:56
我靠！全是公屋！简直就是灾难！难怪没人要！

不是还没拍卖呢么？你是怎么知道没人要的啊？

混乱中...

小岛的Pine 发表于 2021-6-26 18:31
感谢大家的留言！

@黑羊 你的意思是要注意周边工地的情况？

黑羊专业版用户都知道那一片片扎眼的红色意味着什么

混乱中...

黑羊 发表于 2021-6-23 23:01
根据 relab 档案并不是 JK 的物业啊，名字是某日料limited，然后 shareholder 也不是 JK

我靠！全是公屋！简直就是灾难！难怪没人要！

MCM-FLO

这个问题其实别人很难回答的。

小岛的Pine

@onetreehill1 谢谢！

onetreehill1

小岛的Pine 发表于 2021-6-26 18:31
感谢大家的留言！

@黑羊 你的意思是要注意周边工地的情况？

中国有句老话叫“横梁压顶”，其实是指风水学中的“横梁煞”，卧室有横梁是大忌，会影响财运和健康甚至婚姻关系。 横梁压床、横梁压灶更是会影响风水，而且也会影响美观，有压抑感。

当然如果不信风水的人也无所谓了，不过中国几千年老祖宗总研究出来的这玩意还是有一定的道理的，至少我会信

小岛的Pine

感谢大家的留言！

@黑羊 你的意思是要注意周边工地的情况？
@onetreehill1 你觉得这种结构的房子是不是都不太适合中国人？我以前没有太看过老房子，所以不是很了解

kikilulu

党中央 发表于 2021-6-24 16:28
3个房子share一块地呗，肯定都是分割好的freehold  share drive way. 不好估价是真的，奥克兰已经基本上 ...

1.2m 应该是没悬念了吧，如果是1.5m 也不是没可能，只是这种房子估价非常困难，几乎没什么参照物吧。到时候只能看真实的市场买家如何反馈了。

jarod_2003

antipods 也是 key 的 ？
https://newzealand-company.com/co/sashimi-holdings-limited

kikilulu

党中央 发表于 2021-6-24 16:03
我感觉140到左右吧。。。。不能再高了吧。。。

很难估价啊，这种新拖来的房子。土地面积怎么算？我也觉得不会高于1.4m 但是市场很难讲啊，说不定一个高价呢，为啥我说GI这一波不算烂区呢，是因为看看这个区的销售记录，真的不低。

猩猩都叫兽

kikilulu 发表于 2021-6-24 14:53
GI 这一波在tamaki transformation 之后早就不是传统烂区了, 虽然公屋确实多。查查售价就知道比传统烂区高 ...

john key的房子有没有咱海哥多？哈哈

kikilulu

党中央 发表于 2021-6-24 15:21
高价那一片基本都是新房啊......旧公房那一片还是很垃。那个区80-90的政府房，就不知道这新房掺杂的比例 ...

看看最后这个房子卖了多少吧

kikilulu

党中央 发表于 2021-6-23 20:34
这货感觉搞房子有一套啊，内部看起来还可以啊，外面看起来也说的过去，只不过烂区啊，这是大败笔，不过肯 ...

GI 这一波在tamaki transformation 之后早就不是传统烂区了, 虽然公屋确实多。查查售价就知道比传统烂区高多少了。这公司另外一个房子也在公屋不少的地方，但是不得不说，他投资的地点时间都把握的精准，非常厉害。