天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 法律专版 › 房产过户问题（已经回答）

发新帖

查看: 1803|回复: 10

上一主题

下一主题

[家庭] 房产过户问题（已经回答） [复制链接]

Rank: 10

升级 42.33%

UID: 14020883
热情: 2419
人气: 2594
主题: 23
帖子: 226
精华: 0
积分: 2635
阅读权限: 30
注册时间: 2018-10-4

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-10-12 21:54:09 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由艾美斯大律师于 2021-10-27 21:44 编辑

有个亲戚持有open工签现在没有身份，但是已经加入大赦列队了。现在想要买房，想先出钱直接全款买在我名下，等身份下了再过户。这个房子只有他们自己住，除了一个买房钱会走我的账户出去，其余没有任何资金往来。但是目前我们不清楚过户的时候，是否是需要再把房子上市他们掏同样一笔钱再交税买下来换名字，还是可以直接亲友只交税然后转赠呢？会不会被IRD盯上代替未有身份的买房呢？求解！

分享0 收藏3

使用道具举报

艾美斯律师所

商业/机构认证

天维商业用户

Rank: 4

UID: 193083
热情: 11086
人气: 12306
主题: 83
帖子: 5021
精华: 0
积分: 14278
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-23

11#分享本帖地址

发表于 2021-10-22 18:02:32 |只看该作者 微信分享

你好。这些假设其实背后都有比较复杂影响和问题。需要专门咨询和研究。

艾美斯律师事务所将为您提供专业的法律服务，我们的领域包括商业纠纷，婚姻财产纠纷，移民服务，家庭法，刑事案件，以及房地产生意买卖等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492

电邮：[email protected] 微信：AdventArkLawyers

地址: Level 6,300 Queen Street, Auckland City.

使用道具举报

Rank: 10

升级 42.33%

UID: 14020883
热情: 2419
人气: 2594
主题: 23
帖子: 226
精华: 0
积分: 2635
阅读权限: 30
注册时间: 2018-10-4

10#分享本帖地址

发表于 2021-10-22 17:11:19 |只看该作者 微信分享

艾美斯律师所发表于 2021-10-22 15:06
你好，上面几位网友的回答都对。

约制你的法律有两个，一个是反洗钱法，一个是海外投资法。你即要证 ...

我作为亲戚，我不送，我低于市场价不太多的情况便宜卖给他这总可以吧。

使用道具举报

Rank: 10

升级 42.33%

UID: 14020883
热情: 2419
人气: 2594
主题: 23
帖子: 226
精华: 0
积分: 2635
阅读权限: 30
注册时间: 2018-10-4

9#分享本帖地址

发表于 2021-10-22 17:10:09 |只看该作者 微信分享

艾美斯律师所发表于 2021-10-22 15:06
你好，上面几位网友的回答都对。

约制你的法律有两个，一个是反洗钱法，一个是海外投资法。你即要证 ...

根据现在房子涨价的速度，那等他拿到身份之后再过几年，我们再走交易的形式过户，类似左手倒右手这样合法吗？

使用道具举报

艾美斯律师所

商业/机构认证

天维商业用户

Rank: 4

UID: 193083
热情: 11086
人气: 12306
主题: 83
帖子: 5021
精华: 0
积分: 14278
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-23

8#分享本帖地址

发表于 2021-10-22 15:06:59 |只看该作者 微信分享

你好，上面几位网友的回答都对。

约制你的法律有两个，一个是反洗钱法，一个是海外投资法。你即要证明你的钱是干净的，也不能帮别人代买。代买就是违反海外投资法。

艾美斯律师事务所将为您提供专业的法律服务，我们的领域包括商业纠纷，婚姻财产纠纷，移民服务，家庭法，刑事案件，以及房地产生意买卖等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492

电邮：[email protected] 微信：AdventArkLawyers

地址: Level 6,300 Queen Street, Auckland City.

使用道具举报

Rank: 10

升级 42.33%

UID: 14020883
热情: 2419
人气: 2594
主题: 23
帖子: 226
精华: 0
积分: 2635
阅读权限: 30
注册时间: 2018-10-4

7#分享本帖地址

发表于 2021-10-14 23:13:34 |只看该作者 微信分享

佳艾瑶发表于 2021-10-14 22:50
我上次买房，和律师签过一个申明，证明这个房子是给自己买的，不是代买。不是替海外人士购买，也不是洗钱， ...

新西兰好麻烦，海外人士买房多好啊来送钱都不要

使用道具举报

Rank: 12

升级 8.87%

UID: 140410
热情: 2608
人气: 3195
主题: 63
帖子: 1385
精华: 0
积分: 3633
阅读权限: 30
注册时间: 2008-3-28

6#分享本帖地址

发表于 2021-10-14 22:50:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

我上次买房，和律师签过一个申明，证明这个房子是给自己买的，不是代买。不是替海外人士购买，也不是洗钱，钱的来路正之类的。楼主还是别接吃力不讨好的活了。

使用道具举报

心中有爱

=黄金会员=

Rank: 16

升级 15.02%

UID: 187024
热情: 12412
人气: 16326
主题: 118
帖子: 2594
精华: 0
积分: 15751
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-3

5#分享本帖地址

发表于 2021-10-13 16:44:11 |只看该作者 微信分享

平价买，平价卖，哪里来的税，无非就是增加一些律师费，过户费之类的杂费。没啥，就是有点折腾

这个家伙很低调

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.71%

UID: 10029480
热情: 36798
人气: 39537
主题: 91
帖子: 15216
精华: 0
积分: 45941
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

地板

发表于 2021-10-13 16:12:04 |只看该作者 微信分享

Olly_yuuuuu 发表于 2021-10-13 15:43
找过律师把反洗钱证明已经做完了，钱的来源都合法，就是在想之后过户的事情那个律师也不太清楚，虽然也是 ...

这个过户有问题的，本质是违反海外买家禁令的，你可以去查相关新闻，有类似的，有人pr正在办还没办完然后让别人代买房子，最后办完了转过来，然后被罚了，不过也不是所有人都一定会被抓到

使用道具举报

Rank: 10

升级 42.33%

UID: 14020883
热情: 2419
人气: 2594
主题: 23
帖子: 226
精华: 0
积分: 2635
阅读权限: 30
注册时间: 2018-10-4

板凳

发表于 2021-10-13 15:43:20 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-10-13 14:20
买房的时候律师要做反洗钱证明，证明你的资金来源合法，你这个资金是亲戚全款转的，你得想清楚如何证明合法 ...

找过律师把反洗钱证明已经做完了，钱的来源都合法，就是在想之后过户的事情那个律师也不太清楚，虽然也是左手倒右手但是似乎很麻烦，要能直接送就好，所以想问问看咋办

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.71%

UID: 10029480
热情: 36798
人气: 39537
主题: 91
帖子: 15216
精华: 0
积分: 45941
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

沙发

发表于 2021-10-13 14:20:14 |只看该作者 微信分享

买房的时候律师要做反洗钱证明，证明你的资金来源合法，你这个资金是亲戚全款转的，你得想清楚如何证明合法，不然这种行为和洗钱没区别吧

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-24 14:18 , Processed in 0.018734 second(s), 11 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部