投资房买在南区公屋 会影响升值吗

you1597

最近在看投资房 预算有限 如果买全副地 地稍微大些 只有南区预算符合且附近邻居多多少少都有公屋挨着 这对投资房将来升值会有影响吗 我看了下cv 过去三年涨幅都是30% 以上 有的甚至50%以上 但是卖的实际市场价钱要比cv少不少

evolution2night

最后只能当卖地了....房子基本到时候就废了...

红叶疯了

anzbank 发表于 2022-9-23 16:36
不固定的，我的是周三

我的是周五

anzbank

逛来逛去 发表于 2022-9-23 16:30
应该是每周二

不固定的，我的是周三

逛来逛去

vantasy0916 发表于 2022-9-22 22:31
你是高手，请问福利金一般什么时候发放？ 我打算去转转

应该是每周二

zhong5487

variable 发表于 2022-9-23 08:14
现在还有800地这个分水岭说法吗? 不是现在小一点的都可以分割了吗？以前799跟800的价钱是断崖级的差别， ...

我得意思不是就是800，意思是100万可以买土地比较大的，比如800以上，最近好几个破房600来地南区差区都是60-70万那样，100万的话要不地大挺多，要不应该房子会还不错吧，我自己那么想的

红叶疯了

Jason zg 发表于 2022-9-23 08:46
中区，point England

Point england不是中区么 在panmure 边上

红叶疯了

Jason zg 发表于 2022-9-23 08:46
中区，point England

Point england不是中区么 在panmure 边上

Jason zg

红叶疯了 发表于 2022-9-22 18:45
南区哪里連排140万？！？！

中区，point England

variable

zhong5487 发表于 2022-9-22 20:26
南区的话差区公屋区不知道能不能入，100万可以买到相当不错的了，60-70是那种屋况很差的，100万差区可以 ...

现在还有800地这个分水岭说法吗? 不是现在小一点的都可以分割了吗？以前799跟800的价钱是断崖级的差别，现在应该是一千块钱的差别而已吧？

SHIN-AKUMA

不会影响公屋升值，政府到时候拆了建更密集的公屋，你的hood里面一下子多了上百个neighour，记得多准备点儿现金在家里保命。

vantasy0916

逛来逛去 发表于 2022-09-22 21:32
要看具体街区，最快的办法，找个发福利金的晚上去想买的房子附近遛遛，感受一下邻居的气氛

你是高手，请问福利金一般什么时候发放？ 我打算去转转

逛来逛去

zhong5487 发表于 2022-9-22 20:26
南区的话差区公屋区不知道能不能入，100万可以买到相当不错的了，60-70是那种屋况很差的，100万差区可以 ...

要看具体街区，最快的办法，找个发福利金的晚上去想买的房子附近遛遛，感受一下邻居的气氛

逛来逛去

红叶疯了 发表于 2022-9-22 19:14
100万左还是右？？？

100多一点，当时买的时候算正常价

补充内容 (2022-9-22 21:24):
拍卖买的

zhong5487

261874939 发表于 2022-9-22 20:14
我之前就推荐过一个自住的看看南区全服地。。。。论坛上的。。

南区的话差区公屋区不知道能不能入，100万可以买到相当不错的了，60-70是那种屋况很差的，100万差区可以是800左右分割地了好像

261874939

我之前就推荐过一个自住的看看南区全服地。。。。论坛上的。。


投资的话，具体看哪个街道吧。。公屋真别担心了，以后只会越来越多公屋。一定要尽可能买个地大屋大的hold几年看。。慢慢看吧。。都是机会 一个条件 你职业一定不要是很容易行业性的失业。。例子，旅游业。。毕竟老美加息必定失业率嘎嘎涨

如果是收入还稳定，在银行资金也不少。。那就大胆的买吧。

逛来逛去

zhong5487 发表于 2022-9-22 19:17
我今年4.5月的时候也看上个中西区的房子，600地需要装修的，也是100左右可以下来，不过后来看到利息一直 ...

800不到的可分割地，3房一卫的旧房子，内装在那一区还算不错，但是说实话南区这个地方，只针对大地破房哈，租客的财力有限，租金也就这样了，破房刷一下租个600中，装修过的也就700顶天了，没必要在房子上太下功夫，真的挺像城中村出租的感觉...

zhong5487

qiqiapple 发表于 2022-9-22 19:36
中西区是指blockhouse bay, avondale 还是其他区?

是的，就是那块附近，还有mt roskill, new Windsor都属于中西区

Jan90

qiqiapple 发表于 2022-9-22 19:36
中西区是指blockhouse bay, avondale 还是其他区?

Blockhouse Bay, Avondale不是说算中区吗？

qiqiapple

zhong5487 发表于 2022-9-22 19:17
我今年4.5月的时候也看上个中西区的房子，600地需要装修的，也是100左右可以下来，不过后来看到利息一直 ...

中西区是指blockhouse bay, avondale 还是其他区?

zhong5487

逛来逛去 发表于 2022-9-22 18:56
看资金状况，如果预算不高杠杆不高，可以长期持有，南区还是能入的。毕竟便宜，性价比不错。南区真的有点像 ...

我今年4.5月的时候也看上个中西区的房子，600地需要装修的，也是100左右可以下来，不过后来看到利息一直涨就觉得可能还要跌，没有下手
那边100万左右房子是啥样的啊？地很大能分割，还是房子不错，可以租700算很高了，现在租房市场比较淡，好多房子3房一厅的，都不到600.屋况一般的那种

红叶疯了

逛来逛去 发表于 2022-9-22 18:56
看资金状况，如果预算不高杠杆不高，可以长期持有，南区还是能入的。毕竟便宜，性价比不错。南区真的有点像 ...

100万左还是右？？？

AsiaTelkom

  别再想着升值了  利率再涨的话，就要贬值20%-30%了

   老外根本经不起涨息  他们对租房根本无所谓

逛来逛去

看资金状况，如果预算不高杠杆不高，可以长期持有，南区还是能入的。毕竟便宜，性价比不错。南区真的有点像国内城乡结合部等拆迁的感觉....我去年年初买的mangere,100万左右的房子，租金将近700一周，同样屋况的房子在中区出租的还没有这个价钱高,但是房价得翻番...
但是如果是打算炒短线，还是中区吧，稳。。。

红叶疯了

Jason zg 发表于 2022-9-22 16:22
19年以后都涨上去了，去年高位的时候，我隔壁一个高端联排卖了快140万，还不是新房，不知道怎么回事，太 ...

南区哪里連排140万？！？！

SHS

variable 发表于 2022-9-22 17:26
华人圈子，没有10分学区，不在北岸的，都是差区。

感觉真的就是这样，懂得投资的不会只看一个大区就下定论，不过论坛里也不会问出来什么太实质的内容。。。

variable

SHS 发表于 2022-9-22 10:09
觉得可能论坛里人都一个个喷南区，其实真的没研究过，身边很多洋人 都在南区有投资房，而且性价比好得很， ...

华人圈子，没有10分学区，不在北岸的，都是差区。

Jason zg

rzrljb 发表于 2022-9-22 14:55
那种经济型联排在19年的时候70多w，而且那时候那边地皮确实便宜的，当时我有同事一直想买那边，我也一直 ...

19年以后都涨上去了，去年高位的时候，我隔壁一个高端联排卖了快140万，还不是新房，不知道怎么回事，太离谱了

rzrljb

Jason zg 发表于 2022-9-22 14:20
point england那边联排没1.6m, 很多都是经济型的联排，4房的也就1.2要价，之前看过写，现在不一定了。
当 ...

那种经济型联排在19年的时候70多w，而且那时候那边地皮确实便宜的，当时我有同事一直想买那边，我也一直有关注

a366232446

按美国投资房要求，一个房子100月租金要回本。。。