空军多军投票+发誓

unamed

现在很多多军和空军，且不说大家的经济专业知识能力去到哪里，就谈多军和空军给自吹涨跌的目的，有凭良心说话的，也肯定有跟自己利益挂钩的。够胆的来投一下票，发誓口不对心的话就要si全家。

君住长江尾

对于有房十投资房的来说，长期持有房产总是涨的，因为通胀和人口的增长在奥克兰， 只要不想着抄房来快钱， 房产投资总能带来收益的。

matm

boardland 发表于 2024-4-11 12:06
柠檬和数字哥说过了，看跌的都是买不起房的屌丝，投资客永远看涨，你们这些投资的怎么也看跌，真是愁死了 ...

可能他们觉得杠杆不够高的，都不配当投资者吧

kikilulu

matm 发表于 2024-4-11 11:35
我看跌，实际希望平一段，但没有这个选项
对于房子，我更看中现金流和负债率，纸面价值中短期不是特敏感 ...

对，市场说了算，每个人情况不一样，观点肯定也不一样，最后还是看市场反馈。其实慢牛是最健康的市场，但是奥克兰总是疯牛+下跌交替，不是平稳增长。看房价曲线也很陡的。一会涨，一会跌，很刺激，平稳的阶段几乎没有。

kikilulu

rzrljb 发表于 2024-4-11 11:08
我换房，一买一卖实际上不太受影响, 我是基于房子卖盘太大得出的还得跌的结论 ...

如果是同区域置换，的确影响不大，但是如果是某些区换某些区，影响还是挺大的。现在市场分化很大，不像以前市场好的时候所有区普涨，也不管什么地段房型一通乱涨，现在有的区域跌的挺多，有的区域自住型的还在涨呢，只是幅度没以前那么大。

我真不是孙红雷

boardland 发表于 2024-4-11 12:06
柠檬和数字哥说过了，看跌的都是买不起房的屌丝，投资客永远看涨，你们这些投资的怎么也看跌，真是愁死了 ...

这就是国内那些碰瓷儿的差不多。。。心里扭曲了。。。见不得那些扶你起来做好事的。。。然后往你脑袋上扣帽子。。。像不像？

补充内容 (2024-4-11 12:11):
实事求是在他们那是不正常的。。。不是你撞的为啥要扶，就那感觉。。。      

boardland

matm 发表于 2024-4-11 11:35
我看跌，实际希望平一段，但没有这个选项
对于房子，我更看中现金流和负债率，纸面价值中短期不是特敏感 ...

柠檬和数字哥说过了，看跌的都是买不起房的屌丝，投资客永远看涨，你们这些投资的怎么也看跌，真是愁死了

我真不是孙红雷

matm 发表于 2024-4-11 10:24
还真不兴好鸟，南京法官都说了，老太太不是你撞到的，你为什么要扶？
话又说回来，买的早站的高的，和一 ...

我也觉得这点人性都扭曲了。。。从碰瓷就能看出来。。。

unamed

我希望涨，所以我不每天跟人家分析会跌，也不强行掰出涨的分析，少一点负面的传播，就少一点下行的压力。

rzrljb

angelee123 发表于 2024-4-11 11:32
涨跌这事吧不好说，反正的我trademe search 从去年到现在，listing从稳定在150-160，涨到了308， 几乎翻 ...

我trademe watchlist比较多，去年年中大概500左右，今年2月份一直就1001我只能把区域缩小很多地方的房子我都不看也不加watchlist了

matm

kikilulu 发表于 2024-4-11 10:42
已经在卖房的话，涨跌有利益关系啊，怎么会没有。哪个卖房的希望自己房子卖的低？其实相对来说吧，或多或 ...

我看跌，实际希望平一段，但没有这个选项
对于房子，我更看中现金流和负债率，纸面价值中短期不是特敏感，跌了可以接受，当然也绝不希望跌到买入价附近，每个人都有自己的底线，所以说跟不同情况的人争论涨跌也不会有什么结果。最后还是市场说了算。

angelee123

rzrljb 发表于 2024-4-11 11:08
我换房，一买一卖实际上不太受影响, 我是基于房子卖盘太大得出的还得跌的结论 ...

涨跌这事吧不好说，反正的我trademe search 从去年到现在，listing从稳定在150-160，涨到了308， 几乎翻了一倍，而且我看的都是老东区这边，没算pakuranga 和 heights，联排什么的有，但是并不多，但是这边要价咬的还是挺死的

rzrljb

kikilulu 发表于 2024-4-11 10:42
已经在卖房的话，涨跌有利益关系啊，怎么会没有。哪个卖房的希望自己房子卖的低？其实相对来说吧，或多或 ...

我换房，一买一卖实际上不太受影响, 我是基于房子卖盘太大得出的还得跌的结论

kikilulu

rzrljb 发表于 2024-4-10 23:35
我看跌，因为我自己卖房子很不好卖，卖盘太大，肯定还得跌

补充内容 (2024-4-10 23:38):

已经在卖房的话，涨跌有利益关系啊，怎么会没有。哪个卖房的希望自己房子卖的低？其实相对来说吧，或多或少都有利益关系，没房的，价格跌了能降低购买成本。有房的，希望市场好，资本增值，哪怕只是纸上富贵，另外市场流动好的时候，随时可以高额变现，对有房的来说是利好啊，而不是像你说的这种流动性差，脱手困难的状态。这说的还是未来准备买卖的状态，你已经在卖房的比这种相对静止状态更加和市场有关啊。

补充内容 (2024-4-11 10:44):
有房希望跌的，个人分析，应该是没贷款，但是手里拿着大量现金想继续入场捡漏的，否则从人性角度分析，并没人希望自己手里的房子跌价吧？

补充内容 (2024-4-11 10:44):
哪怕只是纸上价值，就跟考试一样，没人希望自己不拿A+, 而是拿D吧

补充内容 (2024-4-11 10:46):
当然希望是一回事，市场另外一回事，希望涨，现实跌也正常。那你这观点就是基于现实得出的？卖房困难，还得跌？

matm

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-9 21:37
不兴有实事求是的啊？林子大了什么鸟都有。。。没好鸟 ？

还真不兴好鸟，南京法官都说了，老太太不是你撞到的，你为什么要扶？
话又说回来，买的早站的高的，和一堆房子都在水下的，对“实事求是”的定义也完全不一样

z1231zxc

我看跌，希望跌，有投资房 + 自住房

peaktie

rzrljb 发表于 2024-04-10 23:35
我看跌，因为我自己卖房子很不好卖，卖盘太大，肯定还得跌

涨跌对于我利益没有太大关系，但是我觉得会继

一線情況靠譜

rzrljb

我看跌，因为我自己卖房子很不好卖，卖盘太大，肯定还得跌

补充内容 (2024-4-10 23:38):
涨跌对于我利益没有太大关系，但是我觉得会继续跌就是我的观点

我真不是孙红雷

unamed 发表于 2024-4-9 20:30
虽然说大环境，但是如果没有跟自己利益关系的话，也没有必要天天吹涨跌跟自己的利益对着干啊。

补充内容 ...

不兴有实事求是的啊？林子大了什么鸟都有。。。没好鸟 ？

unamed

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-9 20:20
这句话还真错了。。。皇帝赐给你毒酒，你知道也得喝。。。这个是大环境你改变不了。。。 ...

虽然说大环境，但是如果没有跟自己利益关系的话，也没有必要天天吹涨跌跟自己的利益对着干啊。

补充内容 (2024-4-9 20:34):
我都觉得自己语无伦次了。。。

我真不是孙红雷

unamed 发表于 2024-4-9 20:07
哈哈，这个主题主打底层逻辑，吹涨吹跌都跟自己个人利益有关，不会有人跟自己的利益过不去。所以新手如果 ...

这句话还真错了。。。皇帝赐给你毒酒，你知道也得喝。。。这个是大环境你改变不了。。。

我真不是孙红雷

我喜欢你这直肠子人。。。

unamed

剑客浪心 发表于 2024-04-09 20:02
你也是够诚实，告诉他干嘛

哈哈，这个主题主打底层逻辑，吹涨吹跌都跟自己个人利益有关，不会有人跟自己的利益过不去。所以新手如果依靠这里的意见什么时候入手的话我觉得死得太冤枉了。

unamed

angelee123 发表于 2024-04-09 18:47
因为你话没说完呀，我看跌，希望跌，有投资房加自住房，无贷款，有预算，这不就能解释了

那么你这个希望它跌是想捡漏了？

剑客浪心

angelee123 发表于 2024-4-9 18:47
因为你话没说完呀，我看跌，希望跌，有投资房加自住房，无贷款，有预算，这不就能解释了 ...

你也是够诚实，告诉他干嘛

angelee123

unamed 发表于 2024-4-9 14:31
选“我看跌，希望跌，有投资房 + 自住房”的究竟是为什么呢？

因为你话没说完呀，我看跌，希望跌，有投资房加自住房，无贷款，有预算，这不就能解释了

wolfchild

unamed 发表于 2024-4-9 14:31
选“我看跌，希望跌，有投资房 + 自住房”的究竟是为什么呢？

无限子弹的人还是有的

unamed

选“我看跌，希望跌，有投资房 + 自住房”的究竟是为什么呢？

unamed

wolfchild 发表于 2024-4-9 12:55
没有我的选项，我看横盘，希望涨

没有就好像你这样打出来吧，因为各种组合太多了，我也没有包括曾经有投资房已经逃顶希望跌的那些。