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[谈房] crosslease转freehold [复制链接]

特特特特

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2024-4-11 21:25:35 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

求教各位，我和邻居share 1000平土地目前是crosslease，共享一条driveway。邻居想卖房给儿子并转title为freehold，只需要我同意，不需要我出钱。
请问我需要注意什么呢，提前感谢回复！

补充内容 (2024-4-11 20:32):
邻居家后院有个未经批准的加建sleepout

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陌生的香港人

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发表于 2024-4-12 22:02:08 |只看该作者 微信分享

特特特特发表于 2024-4-12 18:54
感谢回复！我们俩家土地面积目前按fence和图纸算是五五平分，只是有个shared driveway是common area，但 ...

Driveway只是你家在用目測你是後面那戶吧？那就土地歸他們然後放個Right of Way easement 賦予你們家法律上的使用權歸不就解決了 - 簡單的兩塊一般都是這樣

MNZPI

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发表于 2024-4-12 19:54:11 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2024-4-11 21:46
一般這種變freehold 第一個要解決的當然是邊界問題最理想當然是500/500 這樣的分但猜你們兩戶現在應該 ...

感谢回复！我们俩家土地面积目前按fence和图纸算是五五平分，只是有个shared driveway是common area，但是基本是我在使用，请问若改freehold后这个driveway是如何划分呢，谢谢

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发表于 2024-4-12 19:48:30 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-4-11 20:37
你的LAND别偷偷变成他的了，要看地下管线, SETBACK之类，你先要他给个方案，然后你给自己的SURVEYOR看一下 ...

感谢回复！请问有推荐的surveyor吗

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陌生的香港人

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发表于 2024-4-11 22:46:09 |只看该作者 微信分享

一般這種變freehold 第一個要解決的當然是邊界問題最理想當然是500/500 這樣的分但猜你們兩戶現在應該有fence （雖然crosslease 的fence不是法定邊界）但這個現在的fence 就很有可能是用來決定你們之間新的法定邊界到底在哪裡問題是這個fence的位置可能導致你們之間的面積不太對等而如果你們其中一家可能面積有比較大的差距如果一方不高興又不相讓那恐怕就分不了

但總括來說要是他們不介意真的全付而面積如果不是相差太多那長遠來說始終是好事但不管面積和付款意向最好都以法律合約形式定下來以防其中一方改變主意

MNZPI

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